Miten myydätalon ilman kiinteistönvälittäjä

Jos käsite luovuttamassa komissiota kiinteistönvälittäjä irks sinua, myydä talo itse.Ennen kuin menet tätä reittiä, tekijä kaiken, mitä mukana: Sinun ei vain laittaa, että merkki nurmikon, mutta ottaa puheluita ja tapaamisia, ostaa myynnissä, pitää avoin taloja, ja neuvotteluja - kaikki oman.

Ohjeet

  1. Lue Miten myydä talo perus pilaantunut.

  2. selvittää, onko se järkevää taloudellisesti mennä vaivaa ja kustannuksella markkinoi ja myy talosi itse, perustuu komission säästät.On $ 100000 kotiin, voit säästää puolet 6-7 prosenttia kiinteistövirasto ($ 3000 $ 3,500), olettaen että ostaja käyttää edustaja.Jos kumpikaan teistä käyttää agentti, voit tallentaa $ 6000 $ 7,000 per $ 100,000.Mutta voit aiheuttaa ylimääräisiä markkinoinnin kulut, että sinulla ei olisi aineella, kuten sanomalehti listauksia, Flyers, merkkejä, verkkosivustoja, ja mitään muuta voit tehdä edistää sitä.

  3. Ole tietoinen siitä, että toimii oma agentti tarkoittaa, että sinun täytyy olla käytettävissä kaikkina aikoina ottaa puheluita

    ostajat, aikataulu walk-through, ja olla talossa kun ihmiset haluavat kiertue.Jos aikataulusi ei salli tämän tason joustavuus, käyttäen aine voi järkevämpää.

  4. harkita muita vaihtoehtoja myydä kotisi.Esimerkiksi Myytävänä Omistaja järjestöt tarjoavat tapoja markkinoida kotiin paljon vähemmän kuin mitä kiinteistönvälittäjä veloittaa - yleensä kiinteä maksu ylöspäin pari tuhatta dollaria - samalla antaa sinulle askel-askeleelta ohjeetloppuun myynti.

  5. Tutkimus mitä muut talot lähistöltä on myyty viime pari vuotta määrittää kohtuullinen lähtöhinta.Oman läänin vero-osaston on tiedot tällaisista vertailukelpoinen myynti.Ennen kuin otat lähtöhinta, ottaa huomioon tilinsulkemismaksuista, muut myyntikustannukset, ja määrä rahaa haluat myynnin jälkeen.Kotisi myy nopeammin, jos se on hinnoiteltu oikein.

  6. Katso "Get Ready Näytä" vaiheiden mukaan Miten myydä House.Valmista ammattimaisia ​​Letter-kokoiselle tietoiskun, sisältää fullcolor kuva talon, lähtöhinta, luettelo ominaisuuksista ja mukavuuksia, apuohjelmat lukuja, kiinteistöveron ja yhteystietosi.

  7. saada sana.Häipyä tiedotteita paikallisten kiinteistönvälittäjät.Jätä ilmoitus on kiinteistöjen osa oman sanomalehden.Sietää merkkejä mainonta omaisuuden myyntiä teidän edessä nurmikolla tai tuulilasin.Post lentolehtisiä kuvataan talon yleisissä tiloissa ja asunto komplekseja, joita voidaan täynnä mahdollisille asunnon ostajien.

  8. Käytäntö osoittaa kotiin joitakin ansiokas ystäviä, sitten ajoittaa auki talo sunnuntaina.Olla siellä vastata kysymyksiin.

  9. Katso "Deal" vaiheet alla Miten myydä House.

Vinkkejä & amp;Varoitukset

  • Useimmissa jäsenvaltioissa, myyjä perinteisesti maksaa liittyvistä maksuista ostaja saada kiinteistöjen kiinnitys.Nämä maksut ovat vuokraamalla kiinnitys välittäjä ja ovat tyypillisesti 1-1,5 prosenttia kiinnityksen rahamäärä (esimerkiksi, $ 900 $ 1,350 on $ 90,000 asuntolaina).
  • Varo ajoittaa avoin talon ristiriidassa merkittävä tapahtuma, kuten World Series, tai vapaapäiviä.Alkuvuodesta, asuntomarkkinoilla alkaa lämmetä perheiden haluavat saada ratkaistua uuteen kotiinsa ennen koulun alkaa syksyllä.
  • Kysy avoimien ovien kävijöitä rekisteröitymään vieraskirja niin että sinulla on niiden nimet ja osoitteet seurantaa.Soita heille viikon kuluessa selvittää he vielä harkitsevat talosi tai etsivät edelleen.
  • Yksi tapa tasoittaa kaikista mahdollisista ongelmista ennen kuin ne ilmaantuu on vain harkita tarjouksia ostajia, jotka eivät prequalified asuntolainaa.
  • Varmista, että kaikki arvoesineet säilytetään turvallisesti ennen Open House.
338
0
0
Myynnin Home