Mitä tapahtuu, jos Myy My House alle olen maksanut ?

Woman with her children in front of a house with a "for sale" sign. Jupiterimages / Stockbyte / Getty Images

Jos olet ylösalaisin kiinnitys, velkaa enemmän kodin kuin se kannattaa, myy talon alle olet velkaa tulee tehdä tuhojaan oman talouden.Periaatteessa, kun löydät itsesi vedenalainen ja täytyy myydä kotiin, et voi myydä sitä tarpeeksi rahaa maksaa pois teidän kiinnitys velka.Ellei sinulla on mahdollisuus saada tarpeeksi rahaa maksaa lainanantajalle ero, seuraukset muita vaihtoehtoja voi olla vaihtelevia vaikutuksia.

Ottaen veroseuraamuksia

  • Vaikka Internal Revenue Service voit jättää joitakin tai kaikkia voittoa myymällä kotiin jos olet oikeutettu, veroseuraamukset poikkeavat jos myyt kiinteistön alle senkustannukset tai säätää perusteella.Vaikka myyt kotiin tappiolla, jos se on teidän ensisijainen asuinpaikka ei voi vähentää tappio ansiotulonsa jättäessään veroja.Jos lainanantaja anteeksi mitään osaa Asuntovelka jäljellä, sinun täytyy kertoa, että summa tulona teidän liittovaltion veroilmoituksen.Tilasta riippuen, jossa asut, saatat joutua ilmoittama

    an tulona velkojen mitätöinnin oman valtion verot samoin.

ymmärtäminen seuraukset Lyhyt myynti

  • Jos lainanantaja suostuu lyhyeksi myyntiä, voit myydä talon alle erääntynyttä olet velkaa asuntolaina.Vaikka lyhyt myynti auttaa välttämään sulkemiseen, sillä on negatiivinen vaikutus luotto-pisteet.Ellei lainanantaja sitoutuu raportoimaan velka luottotietopalvelut kuin maksettu kokonaan, lyhyeksi myyntiä näkyy luotto-raportti nimellä "ratkaistu." Samanlainen ladattu-off tilin, "asettunut" kertoo muiden velkojien lukee raportin, että oletmaksetaan vain osalle koko velan olet velkaa kiinnelainanantajan.

Tietäen oikeudet

  • Vaikka jotkut valtiot sallivat lainanantajat haastaa palauttaa asuntolaina puutteita seuraavat sulkemiseen, nämä lait eivät yleensä koske lyhyeksi myyntiä puutteita.Jotkut valtiot ovat lakeja, jotka estävät lainanantajat hakemasta puutos tuomioiden seuraavat lyhyeksi myyntiä.Sinun pitäisi puhua asianajaja selvittää, jos asuntolainoittajista oman valtion voi haastaa sinua varten puute.Jos luotonantaja saa puute tuomion sinua vastaan, se voi jäädyttää pankkitilit, kaunistaa palkat, tai aseta panttioikeuden muuta omaisuutta omistat.

käsittely puutos Velka

  • Jos ero väliin jää myyntihinta saat oman omaisuuden ja summa vielä velkaa teidän asuntolaina, lainanantaja voi myydä velkakanta perintätoimistolle tai haastaa sinuaoikeudessa.Välttää negatiivinen vaikutus luotto-pisteet, voit pyytää lainanantajan peruuttaa jäljellä olevan velan - jolloin voit joutua maksamaan enemmän veroja.Jos luotonantaja kieltäytyy, tarjoavat tyytyä pienemmän määrän tekemällä kertakorvausta.Saatat jopa pystyä neuvottelemaan lainanantajan maksamaan pois puute tekemällä maksueränsä ajan.

Resurssit

  • Wall St. lunttilappu: Miten Monet amerikkalaiset ovat vielä Vedenalainen tai ankkuroitua koteihinsa?
734
0
1
Myynnin Home