Miten myydä talo , jonka omistaja

FSBO kodeissa voi säästää rahaa kiinteistövirasto . kaspiic / iStock / Getty Images

Home myyjät voivat päättää mennä yksin ja säästää rahaa poistamalla kiinteistönvälittäjän provision.Voit tehdä niin, myytävänä omistaja - FSBO tai "fizzbo" - myyjän on oppia sääntöjä ja määräyksiä on hänen ja täytyy olla perillä markkinoinnin ja neuvottelutaitoja. Myyjän olisi myös harkita palkata agentti erityisiä tehtäviä,kuten mainonta talon, ja työllistävät asianajaja tarkistaa sopimuksia ja käsitellä sulkeminen. Vaikka kiinteistöalan ammattilaista ovat kokeneita asiantuntijoita, FSBO myyjät voivat pitää valvoa kaikkia näkökohtia prosessin ja käsitellä suoraan ostajan.

oppia sääntöjä

  • On tärkeää tutkia juridiikan kiinteistöjen siirroista oman valtion. Ellei paljastaa ongelmia kuten tulvat kellarissa voisi tuoda myyntiin pysähdyksissä. Yleensä luovuttaminen edellyttää vain huomauttaa tietoja, jotka todella tietävätnoin, mutta jotkut valtiot vaativat omistajat etsiä vikoja. Tarkasta, jotka edustavat koskevat kiinteistökaupoissa oman valtion oppia julkista

    mista säännöt ja kaikki tarvittavat lomakkeet.

Hinta It Right

  • Tärkeimpiä suorittamat toiminnot kiinteistöalan ammattilaista on hinnoittelu talo myydä nykyisessä markkinatilanteessa.SELL-se-itse, online-työkaluja, kuten Hinnoittelu Scout nopeasti antaa arvioitu markkina-arvo kotiisi sekä lähistöllä vertailukelpoinen kotiin myyntihintoihin.Myynnin FSBO saattaa mahdollistaa voit vähentää lähtöhinta määrällä säästät edustajan palkkio, mikä parantaa sen paikkaa, kilpailluilla markkinoilla.Vaikka et tunne tarvitset täyden palvelut kiinteistöalan ammattilainen, saatat palkata yksi rajattuja tehtäviä kuten auttaa tulet lähtöhinta ja avustaa paperityötä.

Lista kotisi

  • olennainen työkalu kiinteistönvälittäjät käyttää julkaista taloa myytävänä on Multiple Listing Service, tai MLS - palvelu, joka listaa taloa myytävänä koko maassa.Jopa FSBO myyjät voivat käyttää MLS keuliminen taloa rekisteröitymällä palvelun ja maksaa kuukausimaksu, maksaa kiinteistönvälittäjä tehdä tätä tiettyä toimintoa tai tilaamalla käytettävissä olevista FSBO sivustoja ja maksamalla pienen maksun MLSlistalle.FSBO myyjä voi myös kirjoittaa mainoksen julkaiseminen paikallisissa sanomalehdissä ja verkkosivustoja;seurata tyyli mainoksia samanlaisia ​​taloja.Eri online sivustot tarjoavat paketteja, mukaan lukien telakan merkkejä, Flyers ja listattu MLS ja muualla.

Prep House

  • Kiinteistöalan ammattilaiset tarjoavat neuvoja lavastus kotiin kaikkein ostajan valituksen, mutta FSBO myyjä voi poimia vihjeitä erilaisia ​​sivustoja.Pohjimmiltaan, talo on puhdas henkilökohtaiset tavarat varastoida pois, jotta mahdollisille ostajille voi visualisoida oman omaisuutensa paikallaan.Myyjän olisi oltava valmis mainostaa ja isäntä avoimien ovien.

Pysyttele lain

  • Kun olet saanut kirjallisen tarjouksen potentiaalinen ostaja, vaatimaan, että ostaja antaa sinulle pre-hyväksytty kiinnitys kirjain.Osavaltio voi vaatia, että sinulla on kiinteistönvälittäjä ja asianajaja ensimmäisen vaalia teidän myynti.Vaikka sitä ei tarvita, vuokraus kiinteistöjen ammatillisia sekä asianajaja on hyvä ajatus, ottaen huomioon oikeudelliset monimutkaisuuden.Kiinteistö asianajajat valmistella sopimukset - varmistamalla, että ne suojaavat sinua - sekä suorittaa otsikko hakuja ja suorittaa sulkeminen.Valtion erityisiä sopimuksia ja tietojen muotoja ovat saatavilla verkossa ja ne voidaan ladata.Myyjä ja hänen asianajajansa on tarkistettava sopimuksen olla varma, että se täyttää kaikki määräykset, jotka suojaavat myyjä.Koska säästää rahaa on tavoite FSBO, voit palkata kiinteistönvälittäjä ja asianajaja juuri näiden erityisten tehtävien tai rajoitetun tuntimäärän.

990
0
1
Myynnin Home