Miten neuvotella tarjouksenTalo

Neuvottelemaan tarjouksentalon , joka säästää rahaa . ostaa talon kuva dinostock päässä Fotolia.com

Lähes joka ostaa talon liittyy neuvotteluja hinta.Ostajat ja myyjät mennä prosessi ennakointi ottaa mahdollisuus harjoitella taidetta neuvottelee paras ratkaisu molemmille osapuolille.Ostaja sävyttää prosessi, joten alkaen neuvotteluja kohtuullinen ja hyvin tutkittu tarjous voi auttaa molempia osapuolia pääsemään molemminpuolisesti hyväksyttävän hinta ja saattaa myynnin nopeammin.

Ohjeet

  1. Selvitä käypää arvoa kotiin.Kysy kiinteistönvälittäjä tutkimukseen omaisuuden vertailukelpoinen markkina-analyysi.Käytä viimeaikainen myyntihinta alueen asuntoja määrittää käyvän arvon omaisuutta.Pidä nämä tiedot, jos ostaja agentti on kysyttävää pätevyyttä tarjous.

  2. Tarkista talon listaus nähdä kuinka kauan omistajat ovat pitäneet sen markkinoille.Jos talo on ollut markkinoilla yli muutaman kuukauden, omistajan kannattaa harkita alempi tarjous.Myös, jos omistaja on myydä nopeasti, koska lähestyvästä liikkua tai työpaikkojen siirto, hän voisi harkita tarjou

    sta alhaisempi kuin lähtöhinta.

  3. Tee huomioon kaikki erityiset olosuhteet, kuten kaikkia laitteita tai hyllyt, jotka haluat säilyttää alkuperäiseltä omistajalta.Jos omistaja on siirryttävä nopeasti ja ei hyväksy alempi tarjouksen talon, hän voi harkita heittää muutaman extrat - kutsutaan myös kuljetusvälineitä - suostutella sinua ottamaan korkeamman hinnan.Muut extrat harkita tarjous sisältää korjauksia, tarkastuksia, Päätöskurssi kustannukset ja agentti palkkiot.

  4. Lisää erityisiä ehtoja tarjous että omistajan pitäisi ottaa huomioon, kuten vanhenemispäivämäärän tarjouksen ja maksutapa.Hyvä tarjous sisältää myös taloudellista suojaa siinä tapauksessa, että menetät rahoitus kun omistaja on hyväksynyt tarjouksen.Sisällytä kaikki menoja, myönnytyksiä ja kuljetusvälineitä vuonna alkuperäisen tarjouksen, koska se tulee oikeudellisesti sitova, kun omistaja hyväksyy sen.

  5. asettaa kohtuullinen hinta teidän ensimmäinen tarjous;älä matalan pallon myyjä.Jos myyjä on hinnoiteltu kotiin asianmukaisesti, voit arvioida tarjouksen 5-10 prosenttia pienempi kuin alkuperäinen hinta, ottaen huomioon tekijät, kuten sulkeminen kustannuksia että haluat myyjä olettaa.Kohtuuttoman alhainen tarjous voi jättää myyjä tunne loukkaantunut ja pysty suhtautua vakavasti.Jos sinun täytyy tehdä pieni tarjous, varmuuskopioi se tutkimus.Halvempia tarjouksia vetää ulos neuvotteluprosessiin ja jättää sekä myyjiä että ostajia tyydyttämättä.

  6. Vältä tunteita.Jos myyjä uskoo sinulla on vahva kiinnitys talon ja haluavat epätoivoisesti sitä, hän ei hyväksy halvempia tarjouksia teiltä, ​​jopa kohtuullinen niistä.Sinun täytyy lähestyä tätä liiketoimen;kävelymatkan päässä, jos sinusta tuntuu, et voi saada paljon.Pysy lujana mitään tärkeitä ehtoja ja pyytää myyjä poistaa talon markkinoilta estää sinua saamasta blindsided toisesta tarjous.

461
0
1
Myynnin Home