OnkoohittavatTakuu Deed ?

Kumpikaan testamentit eikä teot ovat synnynnäisesti merkittävämpiä . kiinteistöjen kuva Andrei Merkulov päässä Fotolia.com

Wills ja teot niillä on erilaiset tehtävät.Tahto määrittää mitä tapahtuu omaisuutta, kun sen omistaja kuolee.Sen sijaan, teko, kerran toimitettu, heti effectuates luovutuksen kiinteistöjä.Kumpikaan asiakirja on luonnostaan ​​merkittävä kuin muut, ja ajoitus usein mitkä oikeudellinen asiakirja ohjaa omaisuutta.Ne, joilla kysyttävää tietystä teko tai tahtoa olisi kuultava kiinteistöjen tai kiinteistöjen ammattilainen.

tahto ja testamentti

  • testamenttiin, tai tulee, on asiakirja, jossa yksilö ("testamentin") antaa ohjeet siitä, mitä pitäisi tehdä hänen omaisuutensa hänen kuolemansa jälkeen.Vaikka testamentin tekijä voi luoda oman tahtonsa missään vaiheessa hänen elämänsä, tahto ei tule voimaan ennen testamentin kuolee.Usein tuomioistuimen on myös probate tahtoa ennen kuin se voi alkaa laillisesti toimia.

Takuu Deeds

  • osapuolet käyttävät tekoja siirtämään kiinteistöomaisuus.Yksi osapuoli, myöntäjä, joka omistaa kiinteistön, luo teon

    ja antaa sen toiselle osapuolelle, saaja, jotta laillisesti siirtää omaisuutta.Takuu teko on erikoistunut tyyppi teon sisältää useita lupauksia, tai liittoja, jonka myöntäjä.Nämä liitot lisätä enintään laaja lupaus, että myöntäjä on täydellinen omistusoikeus ja oikeus siirtää omaisuutta.Jos tapahtumia tulee todistaa toisin, saaja voi yleensä haastaa myöntäjä rikkomisesta Näiden kovenanttien.

Wills vs. Deeds

  • Kun tahtoa ja teko sekä siirrettävä sama pala omaisuutta, tyypillisesti teko tulee valtti.Tämä ei johdu tekoja automaattisesti ohittaa tahtoa, vaan koska teko on suunniteltu tulevan voimaan heti myöntäjä toimittaa sen saaja, kun taas tahto ei tule voimaan heti.Siksi omaisuus siirtäminen teko aikana testamentin tekijän elinikä esiintyy yleensä ensin, ja kiinteistö ei enää kuulu testamentin kuolinpesän kun tahto tulee voimaan.

Ademption sukupuuttoon

  • Kun tietty ominaisuus jää tahtoa osoittautuu puuttuvan Estate kun tahto probated, Willin tarkoitettu vastaanottaja omaisuuden ("edunsaaja") ei yleensä saada mitään.Tämä on oikeudellinen ilmiö tunnetaan "ademption mukaan sukupuuttoon."Yleensä, tuensaaja voi edes saada käteistä omaisuuden arvo, ellei tahto on probated on toimivalta, joka seuraa "identiteetti teoria" on ademption.Tällaisissa maissa, jos tuensaaja pystyy osoittamaan, että testamentin tekijä tarkoituksena häntä vastaan ​​kiinteistön arvo, eikä vain tietyn omaisuus itse, hän saattaa pystyä takaisin ainakin osan arvo Estate.

298
0
1
Myynnin Home