Miten Laske Myyjä Päätöskurssi kustannukset

Muista harkita tilinsulkemismaksuista myydessään kotiin . Mike Watson Images / moodboard / Getty Images

myy talon voi olla kustannukset, kuten otsikko maksut, liitteenä.Joskus asunnon antaa ostajille myönnytyksiä houkutella heidät ostamaan jos heillä ei ole tarpeeksi rahaa käsiraha.Tämä voi olla neuvotteluvälineenä.On kuitenkin olemassa joitakin lopettamisesta aiheutuvat kustannukset, jotka ovat vakiona myyjille ja harvoin neuvotellaan.Asunnonomistaja on oltava tietoinen siitä, mitä nämä ovat, jotta ne voidaan laskea osaksi etenee määrä.Lisää Päätöskurssi kustannukset, vähemmän myyjä saavat kaupassa.

Ohjeet

  1. Pyydä ratkaisun lausunto, tunnetaan myös HUD-1, otsikon tai escrow yritys ennen sulkemisaikaa kokous pidetään.Yksi voi lähettää sinulle automaattisesti kanssa myyntitulojen kaupan jälkeen sulkeutuu, mutta sinun pitäisi tarkastella sitä etukäteen, jos sinulla on kysyttävää.

  2. Katso § K (yhteenveto Myyjän Transaction) ensimmäisellä sivulla ja HUD-1, ja sarakkeessa "maksetaan Myyjän rahastojen Settlement" toisella sivulla, jotta kustannukset h

    eijastivat ovat ne, jotkasinua odotettavissa.Huolellisesti tarkistaa määrä kunkin.

  3. Lisää kohteita, jotka veloitetaan myyjälle nämä kohdat.Jotkut myyjä kustannuksiin voivat kuulua ostajat kiinnitys pistettä, kodin takuu, korkokustannukset jälkikäteen, ennakkomaksun rangaistus lainanantaja, siirto ja tilinsulkemismaksuista, postikulut, asianajaja maksut, raha-johdotus kulut, turvatalletuksesta maksut, otsikko vakuutus jamyyjän osuus Tilikauden verot.

  4. Ota kokonaismäärä myyjän kustannuksista ilman kiinteistöjen provisiot, ja jakaa ne myyntihinta kotiin.Jos kustannuksellaan on yli 7 prosenttia, saatat on laskutettu liikaa yksi kohteita, kuten jotkut otsikon maksujen § 1100 HUD-1.

  5. Laske myyjät toimiluvan ostajia olla enintään 3 prosenttia myyntihinnasta jos ostajat saada Federal Housing Administration (FHA) laina.

  6. Kysy kiinteistönvälittäjä tai otsikko yritys selvennystä onko kirjatut erät teille, jotka eivät näytä olevan sinun vastuullasi.Jos sinulla on HUD-1 ennen lähellä, pyytää, että maksut poistetaan ja tarkistetun sovintoratkaisun selvitys lähetetään teitä hyväksyttäväksi.Jos et näe sitä vasta, pyytää palautusta maksuista.

715
0
1
Myynnin Home