Kuka maksaa Massachusetts kiinteistöjen varainsiirtoverosta verot ?

Kuka maksaa Massachusetts kiinteistöjen varainsiirtoverosta verot ? Thinkstock Images / Comstock / Getty Images

valtion laissa myyjä maksamisesta vastuussa kiinteistöjen siirto veroja Massachusettsissa.Ellei myynti sopimus täsmennetään, että ostaja maksaa siirron veroja, tai kauppa on vapautettu siirrosta veroista, myyjä maksaa veroa.County rekisterit tekojen kerätä siirto veroja, jota kutsutaan myös leimaveron tai työllä valmisteveroja, on kiinteistökaupoissa.

Veroasteet

  • määrä varainsiirtoverosta riippuu asunnon myyntihintaan ja sijainti.Basic siirto verokanta useimmissa Massachusetts maakunnissa on $ 2,28 euroa $ 500 tai $ 4.56 per $ 1.000 vuodesta 2010 valtion oikeudessa asetetaan perusmäärää.Special valtion lainsäädäntö sallii ylimääräisiä siirto veroja tietyissä paikoissa.Barnstable, Nantucket ja Dukes maakunnat ovat lupa veloittaa ylimääräisiä siirto veroja vuodesta 2010 Barnstable County on Cape Cod ja Nantucket County on saari Nantucket.Dukes County sisältää Martan Vineyard ja pienten saarten Elizabeth saarilla, pois Cape Cod.Barnstable County ve

    loitetaan yhdistetty valtion ja läänin määrä $ 6.12 per $ 1000 2010.

Postimerkit

  • maksamaan veroa, ostat valmisteveron postimerkkejä kirjaamoon Deeds läänissä, jossa omaisuus sijaitsee ja kiinnitäpostimerkkejä teoin tai muihin asiakirjoihin, joissa siirretään kiinteistöjä.Laki edellyttää valmisteveromerkkejä kirjallisen siirrossa käytettäviin välineisiin kiinteistöjen vaikka osapuolet eivät kirjaa siirrosta kirjaamoon Deeds, mukaan direktiivin valtion Department of Revenue.Department of Revenue antoi politiikkaa vuonna 2005, että tarvitaan tulevia ostoksia postimerkkejä tietyn maakunta perustuu kiinteistön sijainnin, sen sijaan, että leima ostot tahansa osavaltion piirikunnassa.

Poikkeukset

  • vero koskee kiinteistökaupoissa kun hinta, josta on vähennetty nykyisten pantit ja rasitteet olettaa ostajan on yli $ 100: lla.Sitä ei sovelleta liiketoimiin, jos paikallisten, valtion tai valtion virasto on yksi osapuolista.

Enforcement

  • Massachusetts Department of Revenue valvoo varainsiirtoverosta.Leimat teko ovat maksutosite.Jos verovelvollinen asettaa valmisteveron leimat teko, mutta ei laittaa tarpeeksi postimerkkejä se kattaa liiketoimen, valtio voi arvioida lisäveroa kolmen vuoden kuluessa ja periä korkoa.Jos verovelvollinen ei ole esittänyt mitään valmisteveromerkkejä lainkaan teko, ei ole aikarajaa ja Department of Revenue kertoo se voi arvioida veron ja seuraamukset milloin tahansa.

Resurssit

  • 186th yleinen tuomioistuin Massachusettsin: yleisten lakien, osa I, IX osaston 64D
752
0
1
Myynnin Home