Mikä onList Sale suhde ?

Yhdistetty kulusuhde kertoo , mihin suuntaan markkinat liikkuu . Brian Jackson / iStock / Getty Images

luettelo-to-myyntiä tai myynti-to-luettelo suhde on myynti metrinen käyttää kiinteistöalan ammattilaista selvittämään koteja myyvät enemmän tai vähemmän kuinhintapyyntö paikallisilla markkinoilla.Ostajien, myyjien ja kiinteistönvälittäjät voivat käyttää suhde määrittää strategian hintaneuvotteluja.

suhde näyttää reaaliaikaisesti tulokset

  • hinta ostaja maksaa koti on oikeaa kuvaa kodin arvo markkinoilla.Useimmissa tapauksissa lopullinen myyntihinta ei ole sama kuin kodin listahinnasta.Kiinteistöalan ammattilaista kappalelistaan-to-myynnin suhde perustaa aito myynnin arvosta omalla alueellaan.Laskea metrinen, jakaa todellinen myyntihintaa kiinteistön lopullinen listahinta ja Tulos ilmoitetaan prosentteina.Esimerkiksi koti, joka näkyy $ 200,000 mutta myy $ 195,000 on luettelo-to-myynnin suhde 97,5 prosenttia.

Mikä suhde Keinot

  • suhde yli 100 prosenttia kertoo kiinteistönvälittäjä että koti myydään yli sen listahintoja.Näin voi tapahtua, jos myyjä s

    aa useita tarjouksia kotiin.Toisaalta, on pienempi kuin 100 prosenttia osoittaa, että koti myydään alle sen listahintoja.Kiinteistönvälittäjät tyypillisesti laskea keskimääräinen luettelo-to-myynnin suhde ryhmä asuntoja, jotta he voivat nähdä yhdellä silmäyksellä, mihin suuntaan markkinat liikkuu.

Hyödyllinen Hintaneuvottelut

  • Tarkasteltaessa lista-to-myynnin suhde voi auttaa Asunnonostajien ja myyjät neuvottelevat hinnoitteluun.Esimerkiksi keskimääräinen luettelo-to-myynnin suhde on alle 100 prosenttia osoittaa, että myyjät yleensä hyväksyä vähemmän kuin niiden hintapyynnöt kyseisille markkinoille.Koti etsijät ehkä turvata omaisuutta tekemällä tarjouksen, joka kuvastaa keskimääräinen alennus, että ostajat saavat.Sellers tarkistaa luettelon-to-myynnin suhde voi nähdä yhdellä silmäyksellä, onko niiden listahinta on liian alhainen tai liian korkea, ja säädä listahinnan vastaavasti.

Käytä varoen

  • Koska suhde käyttää lopullisen luettelon hinta omaisuutta eikä sen alustava luettelo hinta, metrinen taipumus pysyä jonnekin välillä 95 ja 99 prosenttia.Tämä johtuu myyjä, joka aluksi listaa kotiinsa ylisuuret hinnat todennäköisesti vähentää hänen lähtöhinta kun hän ei saa mitään tarjouksia.Ajan myötä kaikki hinnat pyrkivät kohti normi.Myös lopullinen myyntihinta ei anna täydellistä kuvaa kodin myynnistä.Rahoituksellisia etuja, kuten panos Päätöskurssi kustannukset eivät kuulu metrinen, mutta ei vaikuta ostajan tai myyjän bottom line.Joten, kun luettelo-to-myynti prosentit voivat auttaa sinua hinnoitella omistusoikeus myydäkseen, sinun pitäisi lähestyä heitä varoen.

658
0
1
Myynnin Home