Miten myydätalo Arizonassa

Miten myydätalo Arizonassa A. Johnson

Toisin kuin monet valtiot, kiinteistöalan ammattilaista ja asunnon Arizonassa voi myydä omaisuutta ilman asianajajan apua.Joissakin osavaltioissa ostajien ja myyjien täytyy istua alas yhdessä tilinpäätöspäivän pöydän päättää yrityskaupan.Arizonassa, talon voi sulkea escrow ostaja ei koskaan kokous myyjä.Otsikon jälkeen yhtiö on suorittanut nimekehakuun, kaikki laina-asiakirjat on allekirjoitettu ja varat toimitetaan turvatalletuksesta, otsikko ja turvatalletuksesta yhtiö kirjaa myyntiin läänin - ja sitten hajoaa varoja.

Ohjeet

  1. harkita palkata Arizona kiinteistönvälittäjä.Realtors tyypillisesti veloittaa prosenttiosuus kiinteistön myyntihinta - erääntyneet lähellä Sulkutilin - ilman etukäteen maksuja.Monet Realtors markkinoi omaisuutta, maksaa mainonnan, osoittavat omaisuus (vaikka et ole käytettävissä), valmistella virtuaalikuvat, Ohje Hinta omaisuutta ja kävellä myynti tiiviillä Sulkutilin.Riippuen sopimuksen kanssa kiinteistönvälittäjä, monet näistä palveluista eivät maksa y

    limääräistä - vaikka omaisuus ei sulkeudu.

  2. Pyydä kopio tyhjä myyntisopimus paikalliselta otsikko yritys.Arizonassa, kiinteistöjen myynnin ammattilaisia ​​tyypillisesti käyttää ostosopimus, joka on sponsoroida Arizona Association of Realtorsin.Jos et käytä kiinteistönvälittäjä tai kiinteistönvälittäjä, olet vastuussa sopimuksesta.Tutustu sopimusehtoja.Jos on jotain sopimuksessa haluat poistaa, tällaiset rivit on merkitty, ja jonka kaikki osapuolet.

  3. Kunnioita tarkastuksen aikana.Arizonan kauppakirjan, oletuksena aika tarkastaa omaisuus on 10 päivää.Tämä tarkoittaa ostaja tarvitsee tarkastaa omaisuus mainittuun ajankohtaan mennessä.He ovat mahdollisuus pyytää korjauksia tai purkaa sopimuksen ja saada tosissaan talletuksen takaisin.Kannustetaan ostaja vapaasti tarkastaa omaisuus auttavat ehkäisemään oikeusjuttuja, jos ostaja on onneton päätyttyä.

  4. Harkitse vaadittujen korjausten.Kun et ole velvollinen tehdä korjauksia, jos kieltäydyt tehdä niin, se on peruste ostaja purkaa sopimus.Kun ehdot tarkastus täyttyvät, myyjä voi menettää tosissaan talletus, jos ne purkaa sopimuksen.

  5. Avaa escrow paikallisen turvatalletuksesta ja otsikko yritys, ja tallettaa tosissaan talletus.Yhtiö toimii nimekehakuun omaisuutta varmista, että sinulla on selkeä otsikko.Sinun täytyy myös ostaa otsikko politiikkaa - joka suojaa ostajille, jos he huomaavat, että sinulla ei ole selkeä otsikko.Hinta otsikko politiikka perustuu kiinteistön myyntihinta.Otsikko vakuutuksen puolivälissä hinnoiteltu talo voi olla noin $ 1,000.Muut escrow palkkiot tyypillisesti jaetaan ostajan ja myyjän.

  6. Jos sinulla sakokaivojen, olla valmiita sitä pumpataan ja sertifioitu ennen vaalia escrow.Jotkut maakunnat Arizonassa vaatia sakokaivojen siirretään uudelle omistajalle - mikä voi tapahtua otsikko yritys.

Vinkkejä & amp;Varoitukset

  • ostaa kotiin takuu ostajalle.
  • Arizona kiinteistönvälittäjä on lisensoitu kiinteistönvälittäjä, joka on jäsenenä Arizona Association of Realtorsin.
  • aina ilmoittaa kaikki tiedot kaikki viat sisällä talossa.

Resurssit

  • Arizona Association of Realtorsin
634
0
1
Myynnin Home