Kiinteistöjen osto & amp ;myynti sopimus

ostavat kiinteistöjä, erityisesti ostaa kotiin, voi olla hämmentävä ja nerveracking prosessi.Se & amp; # 039; s tarpeen saada kaikki tiedot juuri ennen teet mitä todennäköisesti merkittävä investointi elämääsi.Tietäen etukäteen, mitä on mukana neuvottelemassa osto ja myynti sopimus auttaa laittamaan mielessä kuin kotonaan ja auttaa varmistamaan, että et tee virheitä, joita on vaikea korjata myöhemmin.

Kiinteistöjen osto & amp ;myynti sopimus
(Jupiterimages / liquidlibrary / Getty Images)
Määritelmä

osto ja myynti sopimus on sopimus ostajan välillä ja myyjä kiinteistön, joka määrittelee ehdot osto.

Osto ja myynti sopimus onsopimus ostajan välillä jamyyjä .
Jupiterimages / Pixland / Getty Images
Tarjous

muodossa osto ja myynti sopimus on saatavilla verkossa.Voit täyttää sen itse, mutta useimmat ihmiset olisi viisasta työskennellä kiinteistönvälittäjä tai kiinteistöjä asianajaja.Sopimus Ensimmäinen pyytää päivämäärä, nimesi, ja myyjä & amp; # 039; s nimi, ja määrä tarjoat maksaa omaisuutta, joka voi olla tai ei olla hinta myyjä kysyy.

Muodossaosto ja myynti sopimus on saatavilla verkossa .
Jupiterimages / Pixland / Getty Images
tiedot

Lisäksi voit ilmoittaa, millä edellytyksillä olet valmis maksamaan kauppahintaa.Näihin edellytyksiin sisältyy kuinka kauan tarjous on auki, kuinka paljon voit laittaa niin käsiraha, ja jotka pitävät talletuksen kunnes sopimus on tehty.Se & amp; # 039; s tarpeen säätää oikeudellinen kuvaus kiinteistön, täsmentää, mitä kohteita talossa (matot, valaistus, kodinkoneet) haluat sisällyttää myyntiin, todetaan, että myyjän on annettava selkeä otsikko talolle (tämä ontodiste siitä, että myyjä todella omistaa tontin hän myy sinulle), todetaan, että myyjä joutuu maksamaan kiinteistöveron, apuohjelmat ja muut kulut saakka tilinpäätöshetkellä, kun omistaa kotiin, ja määritellä, missä olosuhteissa talletus olisipalautetaan sinulle.Tarvitset tarkastus lauseke, jonka mukaan tarjous on hyvä vain, jos omaisuus siirtyy kotiin tarkastus, lyijymaali tarkastus, radon tarkastus, ja mitä muita tarkastuksia sinua pitävät asianmukaisina.Kiinnitys valmiussuunnitelma vaatimus sisältyy sanoa, että jos et voi saada rahoitusta (asuntolaina), voit varmuuskopioida pois tarjouksen ja menetä talletus.Kun olet täyttänyt nämä tiedot, osto ja myynti sopimus menee myyjälle.

counteroffer

Myyjä on nyt mahdollisuus muuttaa sopimusta.Jos olet tarjoutunut vähemmän rahaa omaisuutta kuin myyjä kysyy, myyjä voi hyväksyä tarjous tai vastatarjoukseksi, nimeämällä hinta, joka on jossain välillä tarjous ja myyjä & amp; # 039; s lähtöhinta.Myyjä voi myös määrätä, että laite, joka pyysit eivät sisälly myyntiin, tai että hän ei hyväksy, että radonin testi on suoritettava.Periaatteessa kaikki ehdot, jotka olet määrittänyt jopa neuvotteluille.Myyjä tekee hänen muutoksia, ja osto ja myynti sopimus menee takaisin sinulle oman harkintaan.

Myyjä on nyt mahdollisuus muuttaa sopimusta .
Stockbyte / Stockbyte / Getty Images
Deal

Neuvotteluprosessi jatkuu, kunnes ostaja tai myyjä voi sopia kaikista ehtojen sisältyy osto ja myynti sopimus tai kunnes toinen osapuoli päättää, ettäDeal vain isn & amp; # 039; t toteutettavissa.Yleensä talletus ei menetetty, jos ja myyjä ei voi suorittaa osto ja myynti sopimus.

allekirjoitustilaisuudessa

Jos ja myyjä voi tulla toimeen, voit molemmat allekirjoittaa sopimuksen.Siinä vaiheessa, osto ja myynti sopimus tulee sitova sopimus.Jos joku teistä rikkoo sopimuksen ehtoja, seuraamukset määritelty sopimus voidaan määrätä.Esimerkiksi, jos löydät talon haluat paremmin ja päättää olla ostamatta talon johon olet neuvotellut osto ja myynti sopimus, talletus olisi menetetty myyjälle.

Jos ja myyjä voi tulla toimeen , voit molemmat allekirjoittaasopimuksen .
Medioimages / Photodisc / Photodisc / Getty Images
318
0
5
Myynnin Home