Miten välttää tai vähentää Kiinteistön pääomatuloveron

Muutamia poikkeuksia lukuun ottamatta mukana kiinteistö-, Internal Revenue Service kohtelee kaikkia myyntivoittoja käyttöomaisuuden samalla tavalla.Pidettävät varat yli vuoden - 366 päivää tai enemmän ennen myyt niitä - saada suotuisa pitkän aikavälin myyntivoittoja hoitoon.Pienituloisten verovelvollisten ehkä ei tarvitse maksaa mitään veroa voitoistaan ​​lainkaan, ja jopa korkean tulotason veronmaksajat maksavat enintään 20 prosenttia, noin puolet hinnan tavalliset tulot alkuun tuloluokissa.Luokitella voittoja myyntivoittoja sijaan tavallisen tuloveron voi säästää rahaa, ja voit usein välttää tai alentaa myyntivoittoja veroja yhdellä tai useammalla strategioita.

Ajoitus Sale

helppo tapa saada myyntiin omaisuuserän pitkän aikavälin myyntivoitto on omistusoikeus säilyy sitä yli vuoden.Myynti yksittäisten osakkeiden ja joukkovelkakirjojen ovat yksinkertaisia, mutta voit ottaa myyntivoitto myynnistä lähes mitä omistat, jos se ei ole liikekiinteistön kuten varaston ja kauppatavaraa.Lähes mitään muuta a

rvokasta käytät tehdä rahaa voi saada.

Rahasto myynti on hieman monimutkaisempi, koska vaikka pidät rahasto, sen varat ovat todennäköisesti myy rahaston johtajat.Kannattaa selvittää, miten aktiivinen teidän rahastonhoitajat ovat tästä syystä.Jotka kääntyvät varat nopeasti maksaa asiakkailleen rahaa siirtämällä varat myyntivoitoista hoito tavallisen tuloveron hoito vero aikaa.Ei ole todisteita siitä, että varoja on korkea liikevaihdot päihittävät varojen alhainen liikevaihto - itse asiassa, on olemassa jonkin verran näyttöä he tekevät pahempaa, jopa ennen factoring korkeampia veroja.

Myyntivoitto Poikkeukset

myyntivoitto teidän ensisijainen asuinpaikka saa oman myyntivoittoja veroetua.Voit määrittää, jos myynti täyttää mukaan nämä kriteerit:

• Aivan viime viiden vuoden aikana, voit omisti kotiin vähintään kaksi vuotta .

• Samana viisivuotiskaudella, olet asunut kotona kuin teidän ensisijainen asuinpaikka vähintään kaksi vuotta.

Jos asuinpaikka täyttää, tämä avaa oikeudellinen vero-välttäminen ikkuna.Jos tiedosto veroja yhdessä puolison ja olet valmis menemään läpi haittaa, $ 500.000 voitot myynnistä vuokrakohteesta voi tulla verovapaita jos liikutaan ja käyttää omaisuutta kuin ensisijainen asuinpaikka kaksi vuottaennen myyntiä.Jos olet yksi filer, voit jättää jopa $ 250,000 voitot tällä tavalla.Jos voitto on alle vapautuksen kynnysarvon, sinun ei edes tarvitse raportoida myyntiin veroilmoituksessa.

Luovutusvoitot Vähennykset

Voisit käyttää samaa strategiaa välttää myyntivoittoja myynnistä toinen koti vuoteen 2009 asti, mutta se ei enää ole.Voit silti ehkä vähentää myyntivoittoja myynnistä toinen koti, kuitenkin.Laske myyntivoiton veron jakamalla useita vuosia käytit omaisuuden ensisijainen asuinpaikka kokonaismäärällä vuosien omistat kotiin.Esimerkiksi, jos omistaa toinen koti viisi vuotta, käytetään se ensisijaiseksi asuinpaikka kolme vuotta ja on myyntivoittoa $ 200000, voit jättää 3 / 5ths tähän voittoon - $ 120,000 - verotuksesta.Se on yleensä hyvä keskustella tämän strategian ensin veroneuvojalta kuitenkin.

Myyntivoitto Lykkäykset

pääomatuloveron myynnistä omaisuus on yleensä johtuu myyntihetkellä.Vaihtamalla omaisuuden toisen myymisen sijasta sitä, mutta voit lykätä myyntivoiton veron.1031 vaihto voidaan lykätä myyntivoitot kiinteistöistä, sekä kaikki muut voimavara, jos käytät etenee ostaa jotain kuten laatuaan - samantyyppinen hyödykkeen, vaikka ei välttämättä samaa laatua.

Yksinkertaisin swap on vielä ylöspäin vaihdon yksi kohde toiseen ilman rahaa vaihtaa omistajaa, mutta se ei ole aina käytännöllistä tai mahdollista.Sen sijaan voit järjestää vaihto jossa mukaan IRS, "luovuttamisesta luopuneet omaisuutta ja hankkiminen korvaavan omaisuuden on oltava toisistaan ​​riippuvaisia ​​osia integroitu liiketoimi."

Jos tämä kuulostaa monimutkaiselta, se on.Useimmat sijoittajat palkata 1031 asiantuntija hallita vaihtoa, usein vero asianajaja, joka on erikoistunut niihin.Kuten Forbes artikkeli tietojenvaihdon toteaa, voit lykätä myyntivoittoverojen lähes loputtomiin harjoittamalla sarjassa tällaiseen vaihtoon.

Samankaltaisia ​​verotusstrategioita

Gain ja menetys Matching. Jos ajoitus toimii, viivästyttää omaisuuden myyntiin, joten se kuuluu samaan verovuoden kuin vähennyskelpoisia tappion.

Olet vain voi vähentää $ 3000 osakemarkkinoiden tappiot vuosittain ellet ammattimainen elinkeinonharjoittaja. Jos sinulla on tappioita, jotka ylittävät tämän summan, voit ottaa $ 3000 yhden verovuonna ja lykätä tasapaino seuraavan verovuoden.Jos hyödyke on jo menettänyt suurimman osan arvosta, se voi olla syytä myydä se useiden vuosien ajan, kun $ 3,000 tappiota vuosittain kunnes pääoma on kokonaan poissa.Näin saat täyden verotusarvot menetys.

253
0
0
Kiinteistösijoitukset