MitenLand Huutokauppa toimii?

arviointi

  • Ensimmäinen askel maa huutokauppa on arviointi.Tässä vaiheessa, lisensoitu arvioija arvioi kiinteistön itse, ottaa joitakin valokuvia, tutkia vertailukelpoinen myynti ja tilastoja ja luovuttaa maan arvo.Arvioija harkitsee maan koko, sijainti ja mahdolliset tulevat käyttötarkoitukset.Tämä on usein arvo omistaja haluaa saada huutokaupassa, mutta ei välttämättä.On mahdollista maa myy enemmän, tai jopa paljon vähemmän.

Mainonta

  • seuraavaan vaiheeseen huutokaupan yritys on mainostaa myyntiin suurelle yleisölle.Ajatuksena on saada sana niin monelle ihmiselle kuin mahdollista.Mainonta useimmiten tapahtuu internetin kautta, suoramainonta, lehti-ilmoituksia ja joskus televisio- ja radiomainoksia.Useammat ihmiset ovat tietoisia huutokauppa, enemmän potentiaalisia ostajia voi olla.Enemmän potentiaalisia ostajia, sitä paremmat mahdollisuudet saada korkeamman hinnan aikana hinnoittelua.

hinnoittelu

  • Vaikka huutokaupat itse yleensä järjestetään aihe omaisuutta, tämä ei aina tapahdu.Kiinnos

    tuneet tarjouskilpailuun on saapua aikaisin, rekisteröityä ja saada numero.Vaikka huutokaupan huutaa hintoja, kiinnostuneet ostajat nostavat numero, jos he ovat valmiita maksamaan tämän hinnan.Kun hinta nousee liian korkeaksi, tarjoaja on pudota, tai lopettaa nostamalla niiden määrää.Kun kaikki pysähtyy hinnoittelu, viimeinen henkilö, joka kasvatti numero voittaa huutokaupan.

Maksu

  • voittaja huutokauppa on nyt suoritettava maksu.Jokainen huutokauppakamari yhtiö on oma suuntaviivoja tässä prosessissa, joten tutkimus etuajassa on tärkeää.Yleisesti ottaen 10 prosenttia kauppahinnasta johtuu huutokaupassa itse, ja saldo on maksettava 30 päivän kuluessa.Tämä antaa aikaa rahoitusta tarvittaessa, ja aikaa valmistautua sulkeminen ja siirto asiakirjoja.

Siirto

  • siirto omaisuus on tehty otsikko yritys tai asianajotoimistossa.Uusi teko täytyy laaditaan, ja kaikki maksut on maksettava, kuten huutokaupan maksut, takaisin verot ja muut maksut, että ensimmäinen omistaja on maksettava pois.Tämä tulee ulos etenee omistajalle.Ostajalla on Päätöskurssi kustannukset, usein noin 3 prosenttia kauppahinnasta.Tämä on out-of-pocket kulut muistaa.Kun asiakirjat on laadittu ja allekirjoitettu, ne on jätetty paikallisten oikeustalo ja omaisuus katsotaan siirretään uudelle omistajalle.

Resurssit

  • Land Huutokauppa listat
  • Muihin Land Huutokauppa listat
921
0
0
Kiinteistösijoitukset