Kuinka sijoittaa REIT

Hymyilevä liikemiesmatkapuhelin . Maria Teijeiro / Digital Vision / Getty Images

Jos haluat ostaa kiinteistöjä oman salkun murehtimatta osto, myynti ja hallita yksilöllisiä ominaisuuksia, sinun pitäisi tarkistaa kiinteistösijoitusyhtiö luottaa, tai REIT.REIT konsepti luotiin liittovaltion lainsäädäntö vuonna 1960, jotta keskimääräinen sijoittajille pääsyn omistukseen suurten ominaisuudet, kuten kauppakeskuksiin, toimistorakennukset ja itse varastointitilat.REIT nyt oma yli 40000 kiinteistöä Yhdysvalloissa.Voit sijoittaa kiinteistöihin sijoitusrahastojen ostamalla niin vähän kuin osakkeen.Ennen investoimalla REIT ominaisuuksia, sinun pitäisi arvioida kustannuksia, riskejä ja tulokseen.

julkinen tai yksityinen

  • Julkisesti noteeratut kiinteistösijoitusyhtiö luottaa tarjota sinulle kaikkein likviditeetin ja avoimuuden - nämä REIT on rekisteröity Securities and Exchange Commission ja kauppa pörssissä.Kuitenkin jotkut REIT on rekisteröity SEC mutta ei kauppaa julkisesti - näitä kutsutaan ei-kaupankäynnin REIT.Kolmas muutos liit

    tyy REIT joka ei SEC-rekisteröity ja ei käy kauppaa pörssissä vaihtoa.Varovaisin vaihtoehto sijoittajille on tyypillisesti julkisen kaupankäynnin REIT.

Ominaisuudet tai Kiinnitykset

  • REIT voi omistaa joko omaisuus tai kiinteistöjen lainoja.Noin 10 prosenttia kiinteistösijoitusyhtiö luottaa erikoistuneet omistaa kiinnitykset kun taas toinen 90 prosenttia REIT keskittyy omistusoikeusjärjestelmiin.Jos haluat osallistua vuokratuottoja ja pääoman arvonnousua, varmista, että olet investoida REIT, joka ostaa ominaisuuksien eikä lainoja.Kanssa kiinteistösijoitus luottamus, joka investoi kiinnitykset, ensisijainen riski aiheuttaa mahdollisia lainaajan maksuhäiriö - erityisesti velkarahalla ostoista, joissa pieniä määriä oman pääoman.

Sijoitusrahastot ja ETF

  • ostaminen vain yksi REIT johtaa alle hajautettua salkun monet sijoittajat.Saat monipuolistaminen, voit valita sekä REIT sijoitusrahastojen ja ETF.Joko vaihtoehto, rahasto tyypillisesti omistaa useita eri REIT - vähintään 40 prosenttia ominaisuuksien Yhdysvaltojen ulkopuolella, jos rahasto on luokiteltu maailmanlaajuinen rahasto.Kun molemmat muodot omistus, sinun pitäisi tarkistaa esite yksityiskohtaisen katsauksen sijoitusstrategioista.

Verot ja maksut

  • Kiinteistöjen sijoitusyhtiöille velvollisuutenamme on eniten voittoja osakkeenomistajille osinkoina.Tämä vaatimus johtaa houkutteleva osinkoa hinnat sijoittajille.Nämä osingot ovat tyypillisesti kohdellaan tavallisina tulot verotuksessa.Hallinnointipalkkiot ja palkkiot voivat vaihdella huomattavasti mukaan millaisia ​​REIT olet ostamassa.Julkisesti noteeratut ETF ja suljetut sijoitusrahastot on yleensä alhaisin palkkioista;eivät ole kaupankäynnin REIT on korkein alkumaksut - 10 prosenttia investoinnin ei ole epätavallista.

605
0
1
Kiinteistösijoitukset