Miten FlipHouse With No Money Down

Talo sulkemiseen myyntiin . Andy Dean / Hemera / Getty Images

On vaikea ostaa ja myydä kodin voittoa suhteellisen lyhyessä ajassa.Tämä prosessi, jota kutsutaan flipping, on vielä vaikeampaa ilman käsirahaa.Avain käännetään talon ilman out-of-pocket käsiraha on löytää sijoittajia, jotka ovat valmiita rahoittamaan käsitellä ja jakaa myyntitulo.Sinun täytyy myös ostaa talon suhteellisen halpa, jotta voit tehdä korjauksia ja silti tehdä voittoa.Jopa arvostaa asuntomarkkinoilla, täyttämällä flip minimikustannuksin tarkoittaa tietää mitä etsiä kiinniteliuokset-ylempi.

mitä tarvitset

  • Kumppanuussopimus

Ohjeet

  1. Etsi joku, joka on käytettävissä oleva tulo investoida.Puhua ihmisille sosiaalisissa ja yritysverkostoja.He tietäisivät sijoittajien kiinnostunut kiinteistö- ja he voivat laittaa sinut yhteyteen.

  2. palkata asianajaja laatimaan kumppanuussopimuksen jälkeen löydät sijoittaja.Vahvistaa, että haluat ostaa talon kääntää ja että kumppani antaa rahaa ostaa ilman käsirahaa tarvita.Sisällytä kanssa jokaisen kumppa

    nin rooli ja vastuu.Esimerkiksi määrittää, että voit sijoittaa aikaa ja työvoimaa rehab omaisuutta ja että kaksi teistä jakaa voittoja, kun kiinteistö myy.Selventää kumppanuussopimuksen kuinka usein raportoi edistymisestä läppä teidän investoimalla kumppani.

  3. Etsi talon kääntää.Vero myynti, pankki omistamia sulkevia ominaisuuksia ja kiinteistöjen myynti tarjoavat mahdollisuuksia ostaa koteja alennuksia tai alempi kuin markkina-arvo.Voit paikantaa huutokaupat kautta lehti-ilmoituksilla, online-haut ja paikallisten kiinteistönvälittäjät.

  4. Tarkasta kunto omaisuutta.Et voi aina tarkastaa sisätilojen omaisuutta ennen kiinteistöjen huutokauppa, mutta jos mahdollista, niin ennen huutokaupan päivämäärä.Voit suorittaa korjauksia nopeammin talon, joka tarvitsee pieniä, kosmeettisia korjauksia.Kiinniteliuokset-päälliset yleensä myydään "sellaisenaan", joten sinun pitäisi olla se kassalla sertifioitu kotiin tarkastaja tai lisensoitu urakoitsijan ennen kuin asetat osto- tai.

  5. Aseta listahinnasta.Tämän pitäisi kattaa rahat maksetaan kotiin ja remontin kulut.Yous olisi myös hinnoitella kotiin riittävän korkea kattamaan aikaa ja työtä laitat hanke.Ellet myydä kotiin "myytävänä omistaja," lisätä kustannukset kiinteistöjen provisiot ja kaikki lopettamisesta aiheutuvat kustannukset.Mieti myös, että jos omistat kotiin alle vuoden, myyntivoitto on lyhytaikainen myyntivoitto joka verotetaan kuin tavalliset tulot.

450
0
1
Kiinteistösijoitukset