Miten hinnoitella Out Farm Land

Kilpailuttaminen maatilan vuokra vakuuttaa saadaalkuun hinnanmaa . maissi kuva Cathy Kovarik päässä Fotolia.com

On monia syitä omistaa maatalousmaata, joista on mahdollisuus tehdä voittoa investointeja.Harvat ihmiset näinä päivinä on aikaa, laitteita tai tietoa tehdä optimaalisen hyötyä heidän eekkeriä, joten ne vuokrata maa ammattimaisille viljelijöille, jotka olettavat kaikkien työn ja riskien.Maanomistajan tekee rahansa riippumatta.Paras tapa varmistaa saada oikeudenmukainen vuokra korko maa on valmistella tarjous paketti, mainostaa ja hyväksyn kilpailukykyisiä tarjouksia oikeus maatilalle omaisuutta.

mitä tarvitset

  • Kartta viljelyala
  • maaperäkarttoja maata
  • Sanomalehti mainos
  • Huuda muodostaa
  • Mainonta lentolehtisiä

Huuda Packet

  1. mukaan kartta tai kartat pinta niin tarjoaja voi löytää ja tarkastaa omaisuus.

  2. olla maa karttoja USDA, joka esittää maaperän tyypistä on pinta.Tämä antaa tarjoaja käsitys siitä, mitä maa tuottaa.

  3. valtion ehtoja vuokra selvästi, kuten kuinka monta vuotta sopimuksen kattaa ja millaisia ​​k

    asveja odotetaan tai kielletty, samoin kuin kaikki tarvittavat viljelykiertoa.Valtion kiellettyjä maanmuokkaus järjestelmiä, kuten syksyllä kyntö, ja kemikaalia käyttörajoituksia, mukaan lukien tietyille torjunta.Outline maksuaikataulusta kun vuokra tarkastusten takia.Joihinkin sopimuksiin sisältyy kertaluontoisia, etupainotteisesti maksut ja saattaa kuvastaa eräpäivät ennen tai jälkeen kunkin vuoden alussa verotuksessa.

  4. sisällä erityisiä tai epätavallisia käyttötarkoituksiin aiot omaisuutta.Luettele erityisiä rajoituksia haluat varata itsellesi kuten metsästys oikeudet, jotka sallivat eläinten poimimaan korjuutähteiden, tai käyttämällä maa erityisiä toimintoja, kuten ratsastusta tai off road ajoneuvoissa kerran sadonkorjuun.

  5. Laaditaan tarjouksen lomakkeen aihioita tarjoaja tulla hänen nimensä, yrityksen nimi, virallinen osoite, puhelinnumero yhteystiedot, sähköpostiosoite, allekirjoitus ja kaikki muut tiedot, pitävät asianmukaisina.

Mainosta

  1. Jätä ilmoitus paikallisessa sanomalehdessä lähimpään kaupunkiin ja ne ympäröivissä kaupungeissa.

  2. Post lentolehtisiä paikoissa viljelijät näkevät ne, kuten lannoitteiden jälleenmyyjät, maatalouskoneiden varastoi tai kaupallinen viljaa hissit.

  3. Tee erityinen nimityksiä nähdä viljelijöille, jotka omistavat tai vuokraavat maata vieressä viljelyala olet vuokraus.Nämä ihmiset voivat maksaa palkkion pystyä läheisen maatilan maa ja säästää matkakulut.

Avaa Tarjoukset

  1. Aseta yrityksen aikaa ja päivämäärä tarjoukset voidaan hyväksyä ja tarjoukset avataan.

  2. halutessasi julkisen ostotarjouksen aukko prosessi, jossa tarjoajat ovat tervetulleita osallistumaan.Se ei ole harvinaista tarjoajille käsi kuljettaa tarjouksiaan ja toimittaa ne viime hetkellä.

  3. vuokraus asianajaja tai kiinteistön yritys käsitellä hyväksyä tarjouksia ja tarjous-aukko prosessi Jos vuokraat suuri maapalstan tai odottaa tarjouksen tarjoaa olevan merkittäviä.Muutaman sadan dollarin kiinnike voi tarjota suuria mielenrauhaa ja minimoida mahdollisuudet jälkeisen tarjouksen oikeudellisia kysymyksiä.

Vinkkejä & amp;Varoitukset

  • Tarjoa usean vuoden vuokrasopimuksen ja / tai menettelyjä jatkaa sopimusta tulevina vuosina.Tämä auttaa vakuuttaa viljelijä noudattaa hyvien maatalouskäytännöt ja lannoitus jottei heikentäviä maa.
  • Kun sinulla on korkea tarjouksen, tavata viljelijän ja laittaa sopimus kirjallisesti vakuuttaa selkeä käsitys molemmille osapuolille.

Resurssit

  • USDA: Verkko maaperätutkimuksia
235
0
1
Omaisuudenhallinta