Mikä onHäätö prosessi Texas ?

Yli 3.500.000 Texans vuokrata asuntoja he asuvat, ja paljon Texas vuokranantajat lopulta on pakko häätää vuokraaja syystä tai toisesta.Vaikka häätö prosessi Texas ei ole monimutkaista, vaiheet on noudatettava kirjaimellisesti. Jos olet vuokranantaja päin mahdollisuus poistaa vuokralainen, tutustu Asuin Vuokrasuhteet luvun Texas Property Koodi olla varma olet tottele lakia.

Vihje

  • Jos olet vuokralainen päin häätö, lukeminen Residential Vuokrasuhteet luvun avulla voit selvittää, jos sinulla on puolustus vastaan ​​häätö toimintaa.

Vaihe 1: Ilmoitus luovuttamaan

Texas vuokranantajat on annettava vuokralaisten kirjallisen ilmoituksen luovuttamaan vähintään kolme päivää ennen hakemuksen voimallinen Entry ja Detainer, joka on Texasin varten häätö puku.Ohita tai yritetään lyhentää tätä vaihetta voi kaksinkertaistaa aikaa ja kustannuksia häätö.Tuomioistuin ei voi pyytää todisteita, että kirjallinen luovuttamaan oli sekä toimitetaan ja raueta ennen jätetty puku, mutta jos se ei ja sinulla

ei ole sitä, häätö puku on hylättävä.Irtisanominen tarkoittaa tapausta on ohi, vuokralainen ei tarvitse muuttaa pois ja menetät ilmoitusmaksun.Jos kuitenkin haluat vuokralaiset mennyt, joudut koko prosessi alusta.

Varoitus

  • Näennäisesti pieni menettelyvirheitä voi osoittautua erittäin kalliiksi.Jos et ole varma, voit ymmärtää täysin häätö prosessi Texasissa, harkita palkata asianajaja .

Vaihe 2: Tiedoston Oikeusjuttu

Jos vuokralainen kieltäytyy edelleen siirtää tai korjata ongelmia, jotka johtivat häätö toimintaa, voit pyytää apua tuomioistuimessa.Koko Texas, Peace tuomioistuin vuonna kävelykatu, jossa kiinteistö sijaitsee puheenjohtajana voimallinen Entry ja Detainer puvut.Ilmoitusmaksun vaihtelevat maakunta, mutta ne harvoin yli $ 100: lla.Kiinteistön sijainti määrää myös aika vuokralainen on tiedostoon vastaus puku, joka määrittää ensimmäisen päivän teidän tapauksessa voidaan asettaa tuomioistuimen ja perimä sheriffi tai konstaapeli palvella häätö paperit.Ellei tuomioistuin määrää poikkeus, vain Texas sheriffi tai konstaapeli voi palvella maininta häätö.

Vaihe 3: mennä oikeuteen

Älä missaa päivämäärää tai sekoittaa aika. Jos et näy, toinen osapuoli voittaa automaattisesti - ja tämä pätee myös vuokraaja. Varmista todistajia väitettyihin rikkomuksiin - kuten omaisuusvahinkoja vuokralainen - ovat tuomioistuimessa, kuten vuokraaja on todistajia takaisin väitteet häirintää teidän.Varmista myös, otat kaikki todisteasiakirjoihin kanssasi, kuten:

  • vuokra tilikirjat
  • varoituskirjeet
  • kopion ilmoituksen luovuttamaan
  • vuokralaisen vuokrasopimus
  • muita asiakirjoja ja kuvia tukevat
    valitusta

Tuomari kuulee todisteita ja todistajia esittämä molemmin puolin ja tutkia kaikki todisteet ennen päätöksen tekemistä.Jos vuokralainen voittaa, tapaus on ohi.Jos voitat, vuokralainen on viisi päivää aikaa valittaa ;kuudentena päivänä, voit tehdä haasteen ajasta kuin vuokranantaja pyynnön vuokralainen väkisin pois omaisuutta.

Jos jompikumpi osapuoli on tyytymätön, hän on viisi päivää aikaa valittaa tuomiosta County Court.

Vaihe 4: Writ ajasta

Jos olet voittanut, ei valitus jätetty ja vuokralainen ei ole muuttanut pois, palaa päättää tuomioistuin kuudentena päivänä sen jälkeen, kun tuomio on annettu ja pyytää haaste ajasta. Tämä on tuomioistuimen päätöksellä ohjata sheriffin tai konstaapeli ottaa haltuunsa tiloissa fyysisesti poistamalla vuokralainen ja hänen omaisuutta tarvittaessa.Kun lomake on täytetty tuomioistuin antaa ja maksuja, jotka vaihtelevat eri tuomioistuinten, sheriffi tai konstaapeli julkaisee 24 tunnin jotta luovuttamaan on vuokralaisen etuovesta.Jos vuokralainen kieltäytyy edelleen jättää, sheriffi tai konstaapeli poistaa vuokralainen ja valvoa poistaminen hänen omaisuutta asunnon.

374
0
0
Omaisuudenhallinta