Siirtäminenosaston Filippiineillä

AitoudenTCT ennen ostamistaomaisuutta. Filippiinit lippu painiketta kuva Andrey Zyk päässä & lt; a href = 'http: //www.fotolia.com'> Fotolia.com & lt; / a & gt;

Kun siirrät otsikko (Transfer Certificate osaston tai TCT) entisestä omistajan nimi omasi, tarvitset vähintään kuukauden menossa useita valtion virastoissa ja tekee asioita.


Jotta käsitellä siirtoa, tarvitset seuraavat asiakirjat: oikeaksi todistettu jäljennös otsikon;notaarin jäljennökset kauppakirjan;uusin veroilmoituksen omaisuutta;todistus Bureau of Internal Revenue (BIR) että dokumentti postimerkkejä ja pääomatulovero on maksettu;ja virallinen Kuitti varainsiirtovero ja rekisteröintimaksut.

Ohjeet

  1. Register teko Absolute Sale paikallisen toimiston kirjaamoon Deeds (RD) toimitusjohtaja toimivalta oman kiinteistön sijainti.Kauppakirja on asiakirja, joka osoittaa luovutuksen kiinteistöjen omistukseen.Tämä on virallisesti kirjataan RD maksettuaan dokumentti leima, varainsiirtovero ja rekisteröintimaksut.

    pyyntö oikeaksi todistettu jäljennös myyjän otsikko varmistaa,

    että otsikko on puhdas ja ei ole oikeudellisia kysymyksiä olla huolissaan ennen siirtoa otsikko nimesi.Näin myös vältetään hässäkkä maksaa myyjälle ilman varmuutta siitä, että omaisuus olet ostamassa voi todella olla laillisesti sinun.

  2. Siirry Bir Regional District Office (RDO), joka hallitsee kiinteistön sijainti.Täytä lomakkeet ja maksaa verot mukaan lukien dokumentti postimerkkejä ja pääomavoittojen verotusta.Ihannetapauksessa dokumentti postimerkkejä ja myyntivoittoverojen on maksettava viimeistään 10 päivää seuraavan kuukauden notarization kauppakirjan.Jos menet pidemmälle aikataulun, odottaa joitakin seuraamuksia ja lisämaksut.

    Myyjä maksaa myyntivoiton veron ja maksamattomat kiinteistöverot takia (jos on).Ostaja maksaa kulut rekisteröinnistä lukien dokumentti postimerkkejä vero, varainsiirtovero ja rekisteröintimaksut.Vaikka nämä ovat standardin aiheutuvien kustannusten jakamisesta harjoitetaan Filippiineillä, ostajat ja myyjät voi olla omat keskinäisen sopimuksen siitä, miten jakaa kulut.

  3. Hanki oikeuttava todistus rekisteröinti (CAR).Tämä asiakirja valtuuttaa RD toimisto toteuttaa omistusoikeuden siirron nimesi.

  4. Mene kaupungin tai kunnan arvioija kanslia.Pyydä oikeaksi todistettu jäljennös uusimmat veroilmoituksen omaisuutta.Tämä asiakirja tarvitaan RD arvioi oman Siirtomaksut.

  5. Pay Siirtomaksut kaupungintalolla / kaupunginhallitus toimisto.Minkä jälkeen, sinun täytyy mennä takaisin RD näyttää virallinen Kuitit ja CAR.Hyväksymisen jälkeen nämä vaatimukset, on läpimenoaika on noin kaksi viikkoa yksi kuukausi uuden osaston myönnettävien nimesi.RD antaa teille Omistajan Monista osaston uudesta TCT.

Vinkkejä & amp;Varoitukset

  • maksujen kokonaismäärästä sinun valmistautua riippuu arvioidaan verojen ja muiden siirtomaksuja.Periaatteessa, kalliimpia arviointi omaisuus on, sitä suurempi palkkiot joudut maksamaan.
  • Tarkista aitous TCT ennen ostamista omaisuutta.Voit tarkistaa tämän vuoden RD.Veroilmoitus esittämä myyjä ei riitä.Sinulla on oikeus tarkistaa aitouden kiinteistöjen kauppa.Näin voit välttää mahdollisuus päästä oikeudellisia ja taloudellisia ongelmia.

Resurssit

  • Cebu on Wheels: omistamiselle PI
290
0
1
Omaisuudenhallinta