Pankki vaatimukset HOA koskevan Foreclosures

Luotonantajat on sääntöjä , jotka koskevatHOA kun sulkemalla . talo kuva kruszek päässä & lt; a href = 'http: //www.fotolia.com'> Fotolia.com & lt; / a & gt;

Asunnon yhdistyksillä on oikeus aloittaa sulkemiseen menettely jos asunnonomistaja ei maksa jäsenmaksuja.Kuitenkin palkatonta asunnon yhdistys jäsenmaksut tai vaatia sulkemiseen korvaa että ensimmäisen tai toisen kiinnitys omaisuutta.Jos HOA haluaa sulkea, on olemassa tiettyjä sääntöjä paikallaan jotka säätelevät prosessi.

Lien Priority

  • Ei ole väliä kuka aloittaa sulkemiseen oikeudenkäynnin omaisuutta, panttioikeus etuoikeus on.Lien prioriteetti määräytyy jättöpäivän panttioikeus.Kaikkien ominaisuudet, ensimmäinen perustama panttioikeus se on ensimmäinen kiinnitys.Kun ensimmäinen kiinnitys on tyytyväinen, maksu prioriteetti on sitten mitään toissijaisten asuntoluottomarkkinoiden ja sitten muihin Junior pantit.HOA panttioikeudet juniori pantit verrattuna ensimmäisen ja toisen kiinnitykset.

    Jos myyntituotosta eivät ylitä ensimmäinen kiinnitys tasapaino, nuorempi pantit saa mitään maksua.Näissä ta

    pauksissa pankki ei säännellä menettelyihin HOA sulkemiseen;kuitenkin, HOA on punnittava hyödyksi sulkeva, koska se voi olla spekuloida onko myynti tyhjentää vanhempi kiinnityksiä omaisuutta.

    Jos asunnonomistaja ei ole asuntolaina, tai on huomattava määrä omaa pääomaa omassa --- yli 40 prosenttia --- asunnon yhdistys voisi löytää se hyödyllistä sulkea koska loppuratkaisu määrä todennäköisesti tarpeeksi nopeasti selväksiensimmäinen kiinnitys ja sitten HOA panttioikeus.

oikeudellisen sulkeminen

  • HOA foreclosures ovat tyypillisesti oikeusviranomaisten luonteeltaan.Tuomio- sulkemiseen, HOA on tehdä valituksen läänin tuomioistuin, jossa kohde sijaitsee ja saada hyväksynnän sulkea omaisuutta.Ilman hyväksyntää, HOA ei voi jatkaa sulkemiseen.Aikana kuulemistilaisuuksissa, asunnonomistaja voi tehdä maksujärjestelyjä kanssa HOA lopettaa sulkemiseen menettelyn ja pelastaa kotinsa.Näissä tapauksissa pankki ei vieläkään säännellä ulosmittaustoimenpiteitä, mutta panttioikeus prioriteetti maksu pysyy ennallaan.

Muut HOA Foreclosures

  • Asunnon yhdistykset voivat sulkea enemmän kuin vain maksamattomia maksuja.Asunnon jotka eivät täytä tekoja, rajoitukset, ja liitot esitetty yhdistyksen ja joilla on useita varoituksia ja sakot voivat olla vaarassa sulkemiseen niiden HOA samoin.Näissä tapauksissa, HOA tulee valitus ja seuraa oikeudellista sulkemiseen menettelyn prosessi, paljon kuin halusivat maksamattomien, mutta niiden on oltava riittävän vahva asia kyettävä osoittamaan misdoings asunnonomistaja saadakseen tuomioistuimen hyväksyntää.Jälleen kerran, kun pankki ei säännellä ulosmittaustoimenpiteitä, pankki saisi maksun tuotosta myynti johtuu panttioikeuden prioriteetti.

95
0
1
Omaisuudenhallinta