Miten ostanFarm

päätöksen ostaa maatilan pidä tehdä kevyesti.Toimiva maatila on fyysisesti vaativaa työtä.Sää tulee olemaan suuri osa teidän taloudellinen menestys, ja huolta, joka tekee maatalouden stressaavaa työtä.Monet viljelijät työskentelevät säännöllistä työtä kaupungissa, ja sitten kotiin viettää aikaa pelloilla tai työskentelevät laitteita tai yritetään eläimille.On olemassa paljon asioita, jotka sinun pitäisi ottaa huomioon, kun aloitat haun ostaa maatilan.

mitä tarvitset

  • Kiinteistönvälittäjä
  • lainan upseeri

Ohjeet

  1. päättää, jos on kasvavaa viljaa, eläimettai molemmat.Vastaus, joka auttaa tarkennettua hakua varten tyypin viljelysmaan, talo ja rakennuksia.

  2. Tapaa kiinnelainanantajan selvittää, kuinka paljon sinulla on varaa.Laske lisää lainavaroilla jos joudut ostamaan maatalouskoneet.Kun alkaa etsiä maatila ominaisuuksia, lähempänä kaupunkia näytät ja pienempi pinta, korkeampi hinta on.Ei ole väliä missä näytät, saatat löytää parempia tarjouksia alkaa hakua talvella.

  3. Tarkista verkossa osoitteessa www.realtor.com saada käsitys siitä, mitä on käytettävissä, toteaa hinta per acre.Varo huutokauppoja ja foreclosures lueteltu paikallisessa sanomalehdessä tai Internetissä.Työskentely kiinteistönvälittäjä voi vähentää aikaa joudut viettämään näköinen, joten sen on oltava erityinen kertoo kiinteistönvälittäjä mitä haluat.Jos sinulla on kasvavaa viljaa, sinun rakennukset tarpeeksi suuri tallentaa maatalous.Jos sinulla on eläimiä, he tarvitsevat laitumensa?Kuinka kaukana kaupungista olet valmis olla?Muista ajaa töihin (tarvittaessa) ja etäisyys, jonka perhe ja ystävät täytyy ajaa käydä, mikä saattaa rajoittaa kuinka usein he käyvät sinua.Kuinka monta huonetta ei talossa täytyy olla?

  4. tutkia mahdollisia omaisuutta perusteellisesti.Vuokraus tarkastaja, jolla on kokemusta arvioinnista maatilan ominaisuuksia.Kuinka vanha lietejärjestelmien ja milloin se viimeksi puhdistettu?Kuinka vanha pumppu hyvin vettä?Saada vettä testattu.Onko vedenpehmennin tarvitaan tai nykyisin käytössä?Onko edellä tai alle-kentällä säiliö kotitalouksien polttoainetta (öljy tai propaania) tai laitteiden polttoaine (bensiini), ja jos kyllä, mikä on edellytys näiden konttien?Jos kiinteistö on metsämaata, on että häiritä suunnitelmia?Ei voi olla mitään kaapelitelevisio / Internet-palvelu;voit käyttää TV antenni (vähemmän kanavat) ja dial-up Internet-yhteys, tai satelliitti tai suora yhteys TV?Jos edellinen omistaja nosti lampaita mutta haluat kasvaa maissia ja esille muutamia kanoja kotitalouskäyttöön, oletko valmis taloudellisesti ja ajallisesti tehdä tarvittavat muutokset rakennuksiin?Tarkistaa ammatillinen tarkastajan raportti määrittää, kuinka paljon lisäinvestointeja tarvitaan (jos on) saada kohde kunnossa haluat.Katsokaa maa onko maasto täyttää tarpeesi.Jos aiot olla hevonen tilalla, hilliness on OK, mutta jos haluat istuttaa sato, voit etsiä tasaisempi maasto.Jos sinulla on kouluikäisiä lapsia, jos he voisivat tavata bussi?

  5. neuvotella hinnasta tilan avustuksella kiinteistönvälittäjä.Jos lopullinen hinta ylittää varat että lainanantaja sanoi sinun olisi oikeutettu, sitten tarkistaa Yhdysvaltain maatalousministeriön Farm Service Agency (FSA), joka voi auttaa maanhankinta, laitteiden ja karjan.

Vinkkejä & amp;Varoitukset

  • Tiedosta maan lakeja.Esimerkiksi jos omaisuus on virta läpi se, et voi rakentaa pato tai ohjata veden luoda lampi.Se rajoittaa veden virtauksen muille alavirtaan sinua.
  • tutkimaan vaihtoehtoisia energiaa vaihtoehtoja teidän maaseudun kotiin, kuten aurinko- tai tuulivoimaa, tai kaasukäyttöiset generaattori vähentää sähkö- kustannuksia tai kattamaan sinua jos sähkökatko.
  • Riippuen siitä, kuinka kaukana kunnan olet, saatat huomata, että roskakori pickup ei ole saatavilla.Saatat joutua raahata roskat kaatopaikalle, tai saatat pystyä haudata tai polttaa roskat teidän omaisuutta.

Resurssit

  • Farm Service Agency
  • American Farm Bureau
506
0
0
Sijoituskiinteistöt