Mikä määrittää Ominaisuus Arvo ?

Sijainti

  • Vuonna kiinteistöliiketoiminta, se on joskus vitsaili, että kolme tärkeintä tekijää ostaessaan kiinteistöjä ovat sijainti, sijainti ja sijainti.Sijainti omaisuus on tärkein tekijä, joka määrittää sen arvo.Sijainti määrittelee, millaista naapurustossa kiinteistö sijoittuu, ja kiinteistön pääsy perustavanlaatuinen välttämättömyystarvikkeita kuten puistoja, kauppoja, teattereita ja kirjastot.Ne sijaitsevat hyvän naapuruuden tarkoittaa yleensä yhtä kokevat vähemmän rikollisuutta ja todennäköisesti kokemusta enemmän voittoja arvon kiinteistöjä ajan.Itse asiassa, sijainti on niin tärkeää, että tyhjän paljon ylemmän mittakaavassa naapurustossa voi olla arvoltaan paljon enemmän kuin paljon on suuri kotiin vähemmän toivottavaa naapurustossa.

Fyysiset ominaisuudet Kiinteistövälitys

  • Ehkä ilmeisin tekijä kiinteistön arvo on sen fyysiset ominaisuudet ja valitus.Yleensä suurempi koti on kannalta neliön kuvamateriaalia, enemmän omaisuus on arvoltaan.Palkkio on asetettu myös tiettyjä kotiin ominai

    suuksia;hyvin mallinnettu keittiö ja kylpyhuone, ja joilla on ylimääräistä kylpy, yleensä lisäävät kiinteistön arvoa enemmän kuin muitakin lisäyksiä.Ulkona estetiikka talon - maisemointi ja yleinen hillitä muutosta - ovat myös tärkeitä tekijöitä.Usein ominaisuuksia, jotka nostaa tai vähennä arvoa kotiin tullut alas mieltymyksiä ostajalle.Esimerkiksi jos koti on valtava viinikellari, se ei ehkä tuoda mitään ylimääräistä rahaa keskimääräinen ostaja, mutta viini tuntija voi olla valmis maksamaan ylimääräistä varten erityispiirre.

ilmasto kiinteistömarkkinoilla

  • kolmas tekijä, joka ei koske erityisesti mitään tiettyä kotiin, mutta voi punnita vahvasti arvo kotona on tilaa kiinteistömarkkinoilla.Aikoina, jolloin kysyntä uusien asuntojen on korkea, ja määrä asuntoja myyntiin on alhainen, hinnat kiinteistöjen tulee liioiteltu.Toisaalta, kun on monia koteja myytävänä, vähän ostajia markkinoilla, asuntojen hinnat laskevat.Saatavuus kiinnitykset ja korot voivat myös vaikuttaa uusien asuntojen kysyntää.Kun asuntolainojen korot ovat korkeammat, ja lainanantajat ovat on enemmän konservatiivinen, ketä he lainaavat, ihmisten määrä haluavat ostaa tai voi ostaa kiinteistöjä vähenee, mikä vähentää kotiin arvoja.Vaikutus markkinavoimat on toinen syy ostaa kiinteistön hyvä sijainti on niin tärkeä: asuntoja enemmän toivottavaa paikoissa yleensä vastustaa menettää arvo yli asuntoa vähemmän toivottavaa alueilla.

Resurssit

  • tekijöitä, jotka vaikuttavat koti- arvo
  • Lisätietoa kotiin arvoon
836
0
0
Sijoituskiinteistöt