Miten ostaa maata Skotlannissa

Skotlannin luonnonkauniilla maaseudulla tarjoaa mahdollisuuksia ostaa maata on upeat näkymät . Skotlanti kuva John Hofboer päässä Fotolia.com

Vaikka Skotlanti on osa Yhdistyneen kuningaskunnan, lait liittyvät ostaa maata Skotlannissa eivät ole samoja kuin Englannissa, Walesissa tai muissa maissa.Ennen kuin ostat maata Skotlannissa, muista tietää erityisiä lakeja, joita sovelletaan maassa, joten et joudu kohtaamaan mitään ikäviä yllätyksiä.Ensi silmäyksellä, Skotlannin omaisuus-ostamista lait voi tuntua toivottu komplikaatio, mutta ne voivat auttaa sinua välttämään gazumping, mukaan Etsi Property verkkosivuilla.

mitä tarvitset

  • solicitor
  • Mortgage

Ohjeet

  1. Opi termit Skotlannissa ostaa maata ja asuntoja.Käsitteet, jotka ehkä ole törmännyt ennen kuuluu, "kiinteä hinta", "merkille edun", "tarjoaa yli," ja "disposition."Jos näet Maata myytävänä Skotlannissa merkitty "kiinteä hinta", se tarkoittaa, että yhtään tarjousta tehty, että hinta on lähes aina hyväksytään.Termi "merkille edun" viittaa, kun asianajaja kertoo myyjän oikeudellisena neuvonantajana että olet kiinnost

    unut omaisuutta."Tarjoaa yli" on ominaisuus termi ainutlaatuinen Skotlantiin.Jos näet maata mainostettiin hinta jossa "tarjoaa yli", se tarkoittaa, että omistaja etsii tarjousta yli ilmoitettuun hintaan, mukaan Prime Location verkkosivuilla.On erittäin harvinaista, että myyjien hyväksyä tarjolla ilmoitettuun hintaan tai vähemmän.

  2. saada kiinnitys.Ennen kuin voit tehdä tarjouksen omaisuutta Skotlannissa sinulla on oltava todiste siitä, että lainanantajan tulee antaa sinulle tarvittava määrä rahaa.Jos sinulla ei ole tätä, yhtään tarjousta teet maalla ei voida pitää vakavana.

  3. Hanki asianajaja.Ostaa maata Skotlannissa, sinulla on oltava asianajaja.Kaikki omaisuus neuvottelut ja liiketoimet suoritetaan kautta ja myyjän asianajajille.Sinun asianajaja auttaa sinua kaikki tarvittavat asiakirjat ja neuvoja aikana ostoprosessia.Myyjän asianajaja voi laillisesti hyväksyä muita tarjouksia, kun hän on hyväksynyt sinun, joten voit välttää gazumping.Jos myyjä haluaa hyväksyä korkeamman tarjouksen, kun hän on suostunut tarjous, hänen asianajaja on askel alaspäin.

  4. Hanki arvostus ja tutkimuspalvelut tehnyt.Kun olet löytänyt maa, että olet kiinnostunut, kysy asianajaja järjestää tutkimuksen ja arvostus.Nämä ovat tärkeitä, koska ne voivat kertoa sinulle, jos hinta on linjassa markkinoiden ja maa on käyttökelpoinen tarpeisiisi.

  5. Tee tarjous kautta asianajaja.Hän esittää virallinen kirjallinen tarjous myyjän asianajaja, joka sisältää ehdot osto.Kun myyjä hyväksyy tarjouksen, hänen asianajaja lähetämme asianajaja hyväksymiskirjeen.Mukaan Prime sijainti www-sivusto, et sinä eikä myyjä on velvollinen noudattamaan läpi kaupan kunnes lopullinen kirje lähetetään asianajaja.

  6. maksaa maa.Kun myynti on sovittu, sinun on annettava maksun tulossa virallinen omistaja.Maksuasi oltava mitään maksuja, mukaan lukien leimavero.

Vinkkejä & amp;Varoitukset

  • Älä epäröi kysyä kysymyksiä.Sinun asianajaja on auttaa sinua ja tehdä Skotlannin maa-ostoprosessia suju.
  • Varmista palkata asianajaja, joka on paljon kokemusta kiinteistökauppojen.
  • prosessi ostaa maata Skotlannissa on sama, jota käytetään ostaa talon.

Resurssit

  • Scotland.gov.uk: Opas asuntolainoihin Skotlanti (PDF)
160
0
1
Sijoituskiinteistöt