Miten Laske nettovuokratuotto

nettovuokratuotto on tuloja saat oman vuokra omaisuutta kulujen jälkeen liittyvät kotiin vähennetään.Jos olet vuokranantaja, sinun täytyy raportoida tuloja veroilmoituksessa, vaikka et tee voittoa.Sinun täytyy täyttää Aikataulu E, Supplemental tulot ja menetys, Form 1040, kun tiedosto veroja.Onneksi IRS mahdollistaa monien vähennykset vuokratilojen auttaa alentamaan verotettavaa tuloa.

Vaihe 1

Laske vuokran kerätään kiinteistökohtaisesti verovuonna.Sinun ei tarvitse lähettää kuitit tai todiste tuloja veroilmoituksessa, mutta sinun kannattaa pitää ne oman kirjaa tarkastuksen yhteydessä.IRS suosittelee kirjanpito kolmen vuoden ajan olet jättänyt palautuksen tai kaksi vuotta siitä päivästä vero maksetaan, kumpi päivämäärä on myöhempi.Jos kuitenkin merkittävä virhe tehdään, IRS voi itse mennä takaisin kuusi vuotta.

Vaihe 2

Kertomus vuokra rivillä 3 aikataulusi E. Jos sinulla on useita ominaisuuksia, luettelo jokaisen kotiin erilliseen sarakkeeseen.Sarakkeet on merkitty A, B ja C.

Vaihe 3

Luettelo kulut radoilla 5: stä 19. Jokainen rivi muoto on erilainen kustannuksella luettelossa.Esimerkiksi linja 5 on mainontaa, linja 6 on auto ja matkakulut, rivi 7 on puhdistusta ja huoltoa.Muut kulut raportoimaan sisältävät korjauksia, verot, vakuutukset, hallinnointipalkkiot, asuntolainan korot, apuohjelmia ja poistot.Voit myös vähentää nurmikonhoito, tuholaistorjunta ja tappiot varkaudet ja muut uhreja.Jos sinulla on useampi kuin yksi kotiin olet ilmoittamassa, varmista, että olet raportointi kulut Kunkin kiinteistön sarakkeesta.

Vihje

  • Vaikka voit vähentää parannuksia, niiden on oltava on poistot elinajanodote omaisuutta.

Vaihe 4

Laske yhteensä kaikista raportoiduista liittyvät kulut vuokrakohteesta ja kirjoittaa ne verkossa 20. Luettelo ylimääräisiä kotien 20b ja 20c.

Vaihe 5

Vähennä ilmoitetusta määrästä linja 20 alkaen koko vuokra kerätty raportoitiin rivillä 3 omaisuutta.

Vaihe 6

Lista koko linjalla 21 saada nettovuokratuotoista.Jatka luetella lisäominaisuuksia erikseen.Jos numero on negatiivinen, sinulla on tappio.Jos luku on positiivinen, se on voitto ja tuloverotuksen.

820
0
0
Sijoituskiinteistöt