Miten myydä tyhjille tonteille

Vacant ranta omaisuutta . kaunis tyttö merelle päin vapautunut rannalla kuvan Irina Igumnova päässä Fotolia.com

Riippuen niiden sijainti, ja nykyinen kiinteistö markkinatilanteessa, myyntiin tyhjille tonteille voi olla hieman haastavaa.Jos ne ovat ranta ominaisuuksia, hyväpalkkainen naapurustossa, tai kasvavista osa, he todennäköisesti myydä paljon nopeammin kuin epäsuotuisilla alueilla.Auttaa sinua paikallistamiseen päteviä ostajia saatat tarvita apua ammatillisen kiinteistönvälittäjä

.Monet realtors erikoistuvat vapautunut maa, joka on joskus kutsutaan "raaka" maa.Kokenut kiinteistönvälittäjä voi opastaa koko prosessin.

mitä tarvitset

  • Pääsy kiinteistönvälittäjä
  • Tyhjennä otsikko tyhjille tonteille haluat myydä
  • hiljattain maa tutkimuspaljon haluat myydä (yleensä tehnyt viimeisten kolmen vuoden aikana)
  • Nykyinen omaisuutta ja koulun verotuloja erien

Ohjeet

  1. yhteyttä paikallinen kiinteistönvälittäjä, ja selittääettä sinulla on tyhjille tonteille haluat myydä.

  2. Käy kiinteistönvälittäjä ja esitettävä ne otsikot, tutkimus karttoja, ja maksanut veroa kuitit vapautunut ominaisuuksia.Anna kiinteistönvälittäjä tehdä kopioita asiakirjoista.He tarvitsevat heitä näyttämään mahdollisille ostajille.Nykyinen verosumma tulot ovat tärkeitä, koska ne varmista, että paljon ei ole verotuksellista rikollinen.

  3. Kirjaudu listaus sopimus kiinteistönvälittäjä tai Kiinteistönvälityksen.Myyntisopimukset kestää 90 päivää, jolloin ne voidaan uusia.Sopimuksessa periaatteessa todetaan, että yksittäisen kiinteistönvälittäjä tai virasto on edustaa sinulle sinun myyntiedustaja, ja täsmentää niiden provision prosenttiosuus, jos ominaisuudet myydä, kun sopimus on voimassa.

  4. pyytää valtuutettua antamaan nykyinen myyntihinnat tajusi lohkoilla kooltaan ja paikka sinun.Tämä auttaa sinua selvittämään mahdollinen arvo teidän ominaisuuksia ja auttaa sekä sinua ja kiinteistönvälittäjä määrittää realistinen lähtöhinta.

  5. Odota kiinteistönvälittäjä listaa ominaisuuksia.Ne voidaan tulostaa kiinteistöjen esite, luokiteltu sanomalehti tai lehden mainos, tai kirjattu viraston verkkosivuilla.Kiinteistönvälittäjä voi myös ottaa nykyistä valokuvia ominaisuuksia ja sisällyttää ne esite tai web listalle.Verotiedot annoit myös lueteltu.Lisäksi, kiinteistönvälittäjä voi käyttää useita listalle palvelun (MLS) tehdä muita Realtors ja mahdollisille ostajille tietoinen saatavuuden ominaisuuksia.Tämä voi auttaa heitä myymään nopeammin.

  6. Jatka odottaa, kun kiinteistönvälittäjä näyttää ominaisuuksia mahdollisille ostajille.Jos ostaja löytyy, kiinteistönvälittäjä on heitä täyttämään virallisen kirjallisen myynti tarjouksen hinta potentiaalinen ostaja on valmis maksamaan.Kiinteistönvälittäjä myös pyytää käsiraha, joka on usein kutsutaan "rehellinen rahaa".Se on yleensä ei palauteta, jos mahdollinen ostaja ei pysty hankkimaan rahoitusta (laina).Käsiraha auttaa varmistamaan, että mahdollinen ostaja on vilpitön halunsa ostaa paljon (t), ja on hyvä luotto tai pääsy ostaa rahat.

  7. Tapaa kiinteistönvälittäjä, ja arvostelu myynti tarjous he ovat hyväksyneet puolestasi.Jos tarjous on hyväksyttävä, täydellinen ostotarjouksen paperityötä solmimalla että voit myydä omaisuutta (t) tarjottuun hintaan.Jos sinusta tuntuu tarjous on liian alhainen, voit antaa vasta-tarjouksen, joka on lähempänä alkuperäistä lähtöhinta, tai voit hylätä tarjouksen kokonaan, ja odottaa toinen mahdollinen ostaja.

  8. Jatka uudelleen osto tarjoaa kunnes ja potentiaalisia ostajia onnistuneesti neuvotella hinta.Kun ostotarjous (t) hyväksytään, kiinteistönvälittäjä määrittää päättymispäivänä myyntiin.Sulkeminen päivämäärät ovat mielivaltaisia ​​ja asetetaan toisiaan kätevä ostaja, myyjä, ja hänen laillisen edustajansa.

  9. Osallistu sulkeminen ja esittele asiakirjat.Tämä koostuu todellinen maanmittauksen sekä otsikko tai teoin.Kiinteistönvälittäjä ohjaa oikeudenkäyntikulut.Ostaja antaa sinulle sertifioitu pankki tarkistaa (entinen pankkishekki tarkistaa) maksuksi.

  10. Rahat tai tallettaa tarkistaa, ja maksaa kiinteistönvälittäjä myynnin provisio.Tasapaino on sinun.

Resurssit

  • MLS.com: Mikä on MLS.com?
133
0
1
Sijoituskiinteistöt