Veroedut vuokrataanKoti

Talosi on avain verosäästöjä . talo kuva Earl Robbins päässä Fotolia.com

Etsitpä tulla kiinteistön sijoittaja, tai ovat jumissa vuokralle kotiin, että et voi myydä, on olemassa suuri määrä etujaon vuokranantaja.Vaikka monet ihmiset keskittyvät joko mahdollisuudet kuukausittain kassavirta tai kykyä käteistä tulevaisuudessa arvostusta, vuokraamalla kotiin on myös erinomainen tapa vähentää verovelat.

se ei ole kotisi Anymore

  • Ymmärtää veroedut kääntää talosi osaksi vuokra omaisuutta, on tärkeää muistaa, että, näkökulmasta Internal Revenue Service, se ei enää oletalo.Se on liiketoimintaa.Kun se oli talosi, voit vähentää tiettyjä eriä, kuten korot, mutta useimmat muut kustannukset omistusasumista eivät olleet vähennyskelpoisia.Jossa liike, maksat veroa vain voitosta, mikä tarkoittaa, että vain noin joka kustannuksella vähentää verotettavaan tuloon.

tulorajat?AMT?Ei niin nopeasti ....

  • mukaan ohjeet IRS aikataulu, joka on, jos eritellä sinun vähennyksiä, voit kirjoittaa pois kiinteistöveron, korot, tyypillisesti, ensim

    mäinen miljoonaa dollaria kiinnitys tasapainoaviopari, ja tietyntyyppisten kiinnitys vakuutus.Ongelmana monet näistä vähennyksistä kohdistuu tulorajat, ja molemmat kiinnitys vakuutus ja kiinteistöveron eivät kuulu siinä tapauksessa, että maksat Vaihtoehtoinen vähimmäisvero jota sovelletaan yhä useammat keski keski-korkean tulotason kotitalouksissa.Kun vuokraat kotiin pois, mikään näistä rajoitukset.

Aikataulu E: miten kaikki toimii

  • sijaan ilmoittamalla asumismenoista kanssa eritelty vähennyksiä, sinun tulee lisätä Aikataulu E veroilmoitukseen.Tämä aikataulu voit syöttää vuokra-, ja sitten erilaisia ​​kuluja.Kaikki kulut, jotka tavallisesti eritellä ovat, sen sijaan, ilmoitetaan tässä.Aikataulu E avulla voit myös vähentää korjaukset, huolto, siivous, apuohjelmat, omaisuuden vakuutukset, ja monia muita kulut, mukaan lukien jopa autosi ja matkakulut hallita omaisuutta.Kun se on valmis, voit päätyä verkko numero ilmoitetaan tuloja teidän 1040.

    Vuokrakohteesta tekee 1040 rasittaa vähemmän . Vuokrakohteesta tekee 1040 rasittaa vähemmän.

Poistot

  • Päälle kaikki nämä kulut, voit myös ottaa poistot.Poistot voit ottaa osaa kustannuksista kotona tai mahdollisista parannuksista vastaan ​​tulosi.Mukaan IRS ohjeita lomakkeeseen 4562, joka on, jos raportoimme poistoja, voit laskea vuokra kotiin yli 27,5 vuotta.Voit tehdä tämän, voit yksinkertaisesti ottaa rakennuksen arvoa ilman maa ja jakaa sen 27.5.Täytät riippumatta määrä tässä tuottaa alareunassa oman aikataulun E, mikä edelleen vähentää verotettavaa tuloa.

79
0
2
Sijoituskiinteistöt