Ensimmäistä kertaa kotiin ostaja Vinkkejä

Ostaminen kotiin ensimmäistä kertaa voi olla yksi stressaavaa ja haastava asioita sinun koskaan tehdä.On olemassa monia asioita, jotka on täytettävä ja käsiteltävä ja monet hyväksynnät on saatu.Silti palkintoja ostamisesta voi olla hämmästyttävän tyydyttävä.Omistamiselle auttaa kantaa itse osaksi enemmän mahdollisuuksia.Sujuvoittamiseksi ostoprosessi, sinun täytyy ennakoida, järjestää ja valmistautua, mitä on tulossa.Et voi koskaan olla liian valmis ostaa.

Luotto- ja Initial valmistelu

  • Ennen todella alkaa hankkinut uuden kodin, on tärkeää, että aloitat järjestää asiakirjoja ja tarkistaa luottokelpoisuuden.Luotto, joskaan ei aina ainoa tekijä, on tärkein tekijä, kun ottaa huomioon rahoituksen asuntolainaa.Sinun pitäisi tarkistaa luotto-raportteja ja kaapata selkeä käsitys siitä, missä seisot.Vaikka sinulla on suuri luotto, sinun täytyy tehdä analyysi.Luotonantajat tarkastellaan tulosi-to-velkasuhde, sekä luotto-pisteet ja toimintaa.On tärkeää, että tämä suhde kuvastaa että sinulla on varaa kulut

    kotiin (pääoma, korot, verot ja vakuutukset).Useimmat luotonantajat sopivat, että tulosi-to-velkasuhde ei saisi ylittää 28 prosenttia 30 prosenttia yleistä tuloja.Jos huomaat, että luotto on parannettava tai suhde on liian korkea, tämä on aika aloittaa muutoksia, joita tarvitaan.
    Paperityöt on myös erittäin tärkeä valmistautumisen.Sinun täytyy kerätä vuosittain veroilmoitukset, W-2s, säännöllinen palkka tyngät ja tiliotteita.Lainanantaja voi vaatia lisätietoja, joita ne esittelee sinulle ostohetkellä.Kuitenkin, jos sinulla on nämä ensimmäiset kohteita helposti saatavilla, olet oikealla tiellä.

asuntolainojen korot, Laina tyypit ja lainanantajia

  • asuntolainojen korot ovat alati muuttuvia ja ovat vaihtelevat lainan tyyppi.Nämä vaihtelut tulisi pitää, kun teet ostoksen.Jos korko on korkeampi kuin normaali keskimäärin, kannattaa harkita viivyttää ostosta tai uudelleenharkintaa teidän lainanantajalle.Valitse lainanantajan viisaasti.Perehdy lainanantajan ennen yhteyttä niihin.Jos olet tekemisissä kiinteistönvälittäjä, pyytää suosituksia.Varmista, että lainanantaja on hyvämaineinen ja on hyvä taloudellinen historia.On muutama lainanantajien listaasi koska kaikki lainanantajat rahoittamaan kaikki sijainnit.
    Kun valmistautuu ostoksen, sinun pitäisi myös ymmärtää eri laina tyypit.Yleisimmät laina tyyppejä ovat tavanomaisia, FHA ja VA lainoja.Tavanomaisia ​​lainoilla on yleinen pankkien ja / tai rahoitusyhtiöt kun FHA ja VA lainat ovat tukeneet hallituksen ja sen oksat.Tutki vaihtoehtoja.Vaikka et voi saada yhtä tyyppiä, voit olla oikeutettu toiseen.Lisäksi eri laina tyypit mahdollistavat vaihtelevia korkoja.
    Tässä huomioon, sinun täytyy myös ymmärtää eri laina vaihtoehtoja.Yleisin laina vaihtoehto on 30 vuoden kiinteä kiinnitys.Tämä laina vaihtoehto tarjoaa 30 vuotta kuukausimaksut kiinteään korkoon.On kuitenkin olemassa muita vaihtoehtoja, jotka sisältävät 15 vuoden kiinteä kiinnitys, viiden vuoden kiinteä kiinnitys ja kolmen vuoden ARM tai säädettävä korko kiinnitys, jossa korko on säännöllisesti tarkistettava ja laina on maksettu pois paljon nopeammin.

alkaa etsiä

  • Aloita kotietsintä.Etsi viisaasti ja koskaan kiirehtiä kotiin ostaa.Harkita minkälaista kotiin sopii, ei vain nykyisiä tarpeita mutta tulevaisuuden tarpeisiin.Aiotko aloittaa tai laajentaa perheen, vai onko se vain sinä?Aiotteko on lemmikkieläimiä?Kuinka lähellä on se omaan työhön ja suosikki ostosalueita?Kuinka lähellä tai kaukana haluat olla?Kuinka kauan aiotte omistat kotiin?Huomioon kaikki nämä tekijät ja kaikki muut, jotka ovat sinulle tärkeitä.Voit etsiä kodeissa kautta sanomalehti ja online-listauksia kautta kiinteistöyhtiö tai asiamiehen, tai vain ajamalla läpi ihanteellinen naapurustossa.Tämä on aika harkita pieniä asioita.

Tee Tarjous

  • Kun olet löytänyt kotiin, on aika tehdä tarjouksen.Tutustu naapuruston luetellut kotiin arvot niin, että et ole tarjouksen liian korkea.Mikäli luetellut ostohinta on paljon suurempi kuin keskiarvo, tiedustella eroista.Myyjä on saattanut parannuksia asioita, jotka menetit aikana muutaman ensimmäisen näytöt.Samoin, jos myyntihinta on paljon pienempi kuin keskimäärin, tiedustella ero.Vaikka myyjä voisi olla motivoituneita, talo saattaa olla joitakin asioita.
    Kun teet tarjouksen, oltava valmis antamaan agentti talletus, yleensä kutsutaan "tosissaan rahaa."Talletus on sijoitettu kiinteistönvälittäjä tai asiamiehen yritys varmistaa sijaintisi tarjouksen.Talletus osoittaa myyjä että olet sitoutunut ostamaan kiinteistön ja haluaisi erittäin vastikkeen kohti hintaa.Jos myyjä ei halua hyväksyä tarjouksen, rahat palautetaan.Myös, myyjä voi valita vasta-tarjouksen, koska alkuperäinen tarjous oli liian alhainen.Ole valmis tinkimään.Kuitenkin, jos annat rehellinen ja ansaitsee ensimmäisen tarjouksen, sinun ei pitäisi kohdata tämän ongelman.

Rahoitus

  • Kun tarjous on hyväksytty, on aika perustaa oman rahoituksen.Tämä on, jos kaikki valmisteen tulee pelata.Yleensä sinulla on vain 30-60 päivää hyväksymisen jälkeen hintatarjouksen perustaa oman rahoituksen ja täydellinen sulkeminen.Perustuu kodin valinta, oman tutkimuksen ja suositusten, täydellinen rahoitushakemus kanssa lainanantajalle.Antaa taloudelliset asiakirjat lainanantajalle organisoidusti, vaikka lähetät tiedot sähköpostitse tai niiden verkkosivuilla.Voit törmännyt lainanantajan aikana haun ja valmistunut preapproval.Jos näin on, sinulla on vain antaa lainanantajalle osoite kodin ja lisätiedot, joita ne pyytävät.
    Useimmat paikalliset lainanantajien on tietoa kaupungin ja maakunnan apurahoja ja veronalennuksiin, jossa voi saada.Varmista, että annat lisätietoja, että nämä ohjelmat edellyttävät, erillisinä kopiot ja tiedot voidaan tarvita.

arviointi

  • aikana ostoprosessin, lainanantaja lähettää agentti suorittaa arviointi omaisuutta.Tämä arviointi varmistetaan, että koti rahoitetaan sen todellista arvoa ja vahvistaa, että kodin laina takaisin.Vaikka sitä ei vaadita, ota yhteyttä oman agentti ja on erillinen arviointi valmistunut.Vaikka pankin arvio vahvistetaan luottamusta, sinun pitäisi perustaa oman.Sinun arvioitsijan antaa sinulle tietoja sinun täytyy varmistaa, että kotisi on rakenteellisesti terve ja antaa sinulle vuotta tyydytystä.Jos korjausta tarvitaan, kuten uusi katto tai asfaltin ajotieltä, voit joutua neuvottelemaan uudelleen tarjouksen, säädä rahoituksen määrä, ja turvatalletuksesta voidaan tarvita lopullisen rahoituspäätöksen hyväksymistä.Lainanantajan ja agentti opastaa prosessin.Se voi tuntua lisäkustannuksia tai ylimääräistä hässäkkää ostoksesi kuitenkin valmiiksi oma arviointi voi pelastaa sinut rahoitus katastrofi.

hyväksyminen

  • Kun kaikki valmistelut ja kovaa työtä, saat hyväksynnän teidän kiinnelainanantajan.Lainanantajan tulee ajoittaa sulkeminen päivä.Tänä päivänä, sinun tulee yhdessä teidän lainanantajan edustajan ja myyjä suorittaa oston ja ilmoittaa lopulliset allekirjoitukset siirron.Kun allekirjoituksia kerätään, sinulle annetaan avaimet.Koska ensimmäistä kertaa kotiin ostaja, olet nyt valmistunut hankinta ensimmäinen kotiin.Congratulatons!Pidä nämä maksut ylös ja nauti.

Resurssit

  • Bankrate
  • Asuntolaina Laskimet
791
0
0
Rahoitus Home