MitenLease -optiolla Talo toimii?

Ostaja tekee tarjouksen

  • Kun ostaja tulee vuokra-to-oman sopimukseen kotiin, hän menee järjestely tarkoituksenaan ostaa talon.Vaikka hän on vuokrata kotiin aikaa ennen sulkemista ostosta, hänen vuokran maksu on hieman korkeampi kuin markkina-arvo, ja hän tarjoaa huomattavan talletus, joka ei ehkä palauteta pitäisi hän ole täydellinen osto kotiin.Kun ostaja allekirjoittaa vuokrasopimus, hän pyydetään myös allekirjoittamaan erillisen kauppakirjan, aivan kuten sopimuksen käytetään perinteisiä myynnin, jossa hahmotellaan ostosopimuksen omaisuutta.Tästä syystä on tärkeää, ostaja huolellisesti arvioida kotiin ja neuvottelemaan sopivalla ostohinnalla ennen allekirjoittamista mitään vuokrasopimuksen-optiolla sopimus.

Ostaja Vuokrasopimukset Koti

  • jälkeen siirtymässä kotiin, mutta ennen sulkemista ostosta, ostaja vuokraa vuokra-to-oman talon ajan.Tyypillinen vuokra-aika on noin 12 kuukautta, vaikka jotkut Vuokrasopimusten pituudet voivat olla niin lyhyt kuin kuusi kuukautta ja jotkut saattavat ulottua

    kolme, neljä tai jopa viisi vuotta.Kun taas ostaja vuokraa kotiin, hän voi tehdä vuokrista, joka on hieman korkeampi kuin talon markkina-arvo;lisävaroja maksetaan kuukausittain on varattu myyjä käytettävä kohti käsiraha todellinen myynti sulkeminen.Tämä järjestely tyypillisesti toimii hyvin myyjä, joka voi kerätä erittäin korkea vuokrat, kun vuokraamalla kotiin vuokralainen, joka on todennäköisesti hoitaa kiinteistön omakseen, ja ostaja, joka nauttii huoltovapaa kätevästi vuokrata taassäästää rahaa käsiraha ja ratkaista jäljellä olevat luotto kysymyksiä.

Myyjä Ostot House

  • Vuotta pitemmän ajan leasing, ostaja yhteystiedot kiinnelainanantajan järjestää rahoitusta osto talon.Hänet voidaan tilata ja maksaa kotiin tarkastus, vaikka jotkut lainanantajat voivat sopia käsitellä lainan "jälleenrahoittaa", jossa ei tarkastus tarpeellinen.Kun laina sulkeutuu, myyjä osallistuu ostajan alkuperäistä käsiraha (tehty alussa vuokrasopimus), vakuuden ja kaikki varat kerätään vuokrat opintopisteinä kohti osto käsiraha;Tämän osuuden tyypillisesti merkitsee jonnekin viidestä ja 10 prosenttia talon ostohinnan, jolloin laina sulkea ilman lisävaroja ostaja.Kun osto sulkeutuu, ostaja olettaa kiinteistön omistusoikeus ja vuokra-optiolla on valmis.

jotkut ostajat Walk Away

  • eri syistä, jotkut ostajat eivät pysty suorittaa oston niiden vuokra-to-oman kodin.Jos ostaja pitäisi päättää olla ostaa talon, hän voi yksinkertaisesti ilmoittaa myyjälle ja muuttaa pois, kun vuokra-ajan päättymistä.Vaikka luopuminen vuokra-to-oman ostosopimus harvoin on haitallinen vaikutus ostajan luottokelpoisuuden (useimmat vuokra-to-oman sopimuksilla on "out" ostajan), vuokralainen, joka ei suorittaa oston voi menettää alkuperäisenkäsiraha ja vakuus, sekä kaikki varat kerätään korkeampaa vuokraa maksu.

52
0
0
Rahoitus Home