Jälleenrahoittaa Säännöt Texas

Texas , kotiin jälleenrahoittaa lait poikkeavat muiden valtioiden . lippu kuva jimcox40 päässä Fotolia.com

Jälleenrahoitus asuntolainaa on suoraviivainen prosessi.Tarjoaminen on tarpeeksi tasapuolisuus kotiin, uusi asuntolaina kannattaa nykyistä ja lainanottajan alkaa maksat uusi kiinnitys.Koska käsite on sama kaikkialla Yhdysvalloissa, kaikilla valtioilla on säännöt kunkin lainanantajan ja lainanottajan on jatkoa jälleenrahoittaa liiketoimia.Texasissa, sääntöjä hieman poiketa panna täytäntöön muissa valtioissa.

Cash-out jälleenrahoittaa säännöt

  • Texas, jälleenrahoittaa liiketoiminnan osalta, jos lainanottajat haluavat saada käteistä rajoittuvat 80 prosenttia laina-to-arvo (LTV).Tämä merkitsee uuden lainan määrä voi

    olla enintään 80 prosenttia arvosta kotiin.Laina-to-arvo lasketaan jakamalla uuden lainan määrää omaisuuden arvo.Esimerkiksi, jos lainanottaja haluaa $ 75,000 kiinnitys kotiin arvoltaan $ 112,000, LTV olisi 67 prosenttia, ja sallittua Texas lain.

kolme prosenttia työjärjestyksen

  • Texas lain mukaan vain 3 prosenttia uuden lainan määrä voidaan käyttää tiettyjä Päätöskurssi kustannukset.Nämä kustannukset ovat arviointi maksu, välittäjä maksu, kustannukset kyselyn ja otsikko, ja merkintäsitoumukset.Tämä sääntö suojaa lainanottaja latautumisen kohtuuttomia maksuja.Se voi kuitenkin olla palautus pieniä lainoja, jossa normaali sulkeminen maksut on silvottu, jolloin jotkut lainanantajat vältellä markkinoilla, joilla kiinteistöjen arvot ovat alhaiset ääripäässä.

12 päivän säännön

  • kaikkien Texas rahavirtaa ulos refinances, lainanottajat on odotettava vähintään 12 päivää ennen laina voidaan hyväksyä takaaja.Tämä mahdollistaa lainanottajan aika varmistaa jälleenrahoittaa palvelee parhaiten hänen tarpeisiinsa ja lainanantajia tehdä turvallisia lainoja.

Laina Säännöt

  • Texas, toinen kiinnitykset ja kotiin pääoma luotot käsitellään rahavirtaa ulos refinances.Tämä tarkoittaa toinen kiinnitys voi vain tuoda yhdistetty laina-to-arvo suhde (määrät ensimmäinen ja toinen kiinnitykset) 80 prosenttiin.Lainanottajat ovat myös sallittuja ainoastaan ​​turvata vain yksi kotiin pääoman laina vuodessa ja vain yksi junior asuntolaina voi olla paikallaan kerralla.Texas lainanantajat eivät myöskään saa vaatia lainanottajien maksaa velat tuotto toinen kiinnitykset tai kotiin osakkuuslainaa.

Resurssit

  • Texas Real Estate komissio
373
0
1
Rahoitus Home