Vaarat vuokraa oma Lease Ostot

Vuokraus osto-optiolla voi ollauskaliasta . Home Sweet Home kuva David Dorner päässä Fotolia.com

Myynnin koti on aina vaikeaa, ja yrittää taloudellisina aikoina, monet myyjät ja ostajat etsiä tarjouksia, jotka keventävät.Eräs tällainen menetelmä on ostamassa omaisuuden vuokraus osto-optiolla sopimus, jos ei pankit ovat mukana.Myyjä roolissa pankkiiri ja ostaja maksaa kuukausivuokran, jossa osa varattu käsiraha omaisuutta.Valitettavasti on monia vaaroja vuokraus osto-optiolla sopimuksia molemmille osapuolille.

Vedoten Rehellisyys

  • Vuokralaiset on luottaa yleiseen rehellisyys myyjän loppuun sovittujen käsitellä.On liian helppoa myyjille päättää ei myydä, vaikka se oli aikomuksensa koko ajan, jättäen vuokralaiset mitään näyttöä rahaa he ovat viettäneet.

saalistushinnoittelu

  • Vuokraus osto-optiolla myynti ovat vaarallisia, koska ne saalistavat niitä, jotka ovat epätoivoisia mutta kelpaamattomaksi.Useimmat ihmiset, jotka ostavat vuokraus osto-optiolla perusteella ei ole varaa oikeastaan ​​oma koti.Mikä kuulostaa hyvältä paperilla

    pian tulee taakka, ja heillä ei ole varaa niin he muuttavat pois jättäen myyjä kaikki rahaa, että he sijoittivat siihen saakka.Myyjä ei ole mitään pois;hänellä on vielä talon sekä kaikki "vuokraa" maksettu joka piti olla talo maksu, koska ostaja maksuhäiriö.Joissakin tapauksissa vähemmän rehellisiä myyjiä etsiä erityisesti niille he tiedä ei voi jatkaa maksuja pitkällä aikavälillä.

rooli kääntyminen

  • aikana yrittää taloudellisina aikoina, myynti on vaikeaa ja ostajat ovat hallinnassa.Vuokraukselle optiolla vaihtoehtoja laittaa myyjä takaisin hallinnassa.Omaisuus mainostetaan "ei ole rahaa alas," tai "ei tarvittavan rahoituksen" houkuttelee välitöntä huomiota useilta ostajat, antaa etu myyjälle.Vaihtoehdot vuokrattavissa omien kiinteistöjen myös antaa myyjät mahdollisuuden laittaa toivottuja sopimusehtojen, heille helppo ehdot häätö.Vuokralaiset, kiire turvata "hyvä asia," älä lue sopimus, tai eivät lue sopimus hyvin, ja päätyä yllättynyt, kun myyjä voi potkaista heidät pois vähäisemmät rikkomiset eivät olleet edes tietoisia olemassa.

Omaisuusvahingot

  • Vuokraus osto-optiolla majoitusliikkeet joitakin haittoja myyjät samoin.Tarjous vuokrata omistaa houkuttelee väkijoukkoja, jotka eivät voi saada standardi lainoja, mutta haluavat nopean, helpon vaihtoehto niiden huono luotto.Valitettavasti, se on huono syy, ja ne eivät yleensä päädy täyttävät sopimuksen päättyessä ja usein vahingoittaa omaisuutta, jonka omistaja on korjattava ennen vuokraamisesta uudelleen.

Kiinteistön Poistot

  • Lopuksi vaaraa myyjä on, että kotiin arvonalentuminen edelleen ansiosta Markkinoiden heikkenemisestä;jos vuokralaiset siirtyä ilman ostaa, myyjä ei jää kotiin arvoltaan alle se oli, kun alkuperäinen ostaja supistui sitä.

530
0
1
Rahoitus Home