New Home Loan Vaatimukset

New Home Loan Vaatimukset http://www.istockphoto.com/stock-photo-6165443-house-mortgage.php

Etusivu asuntolainojen jaettu muutamia luokkia, Sarka, FHA, ja VA.Nämä ovat kolme mahdollista tyyppi asuntolainojen käytettävissä uutta kotia.Suuntaviivat ovat erilaiset kullekin sillä ne kaikki tarvitsevat erilaisia ​​yksityiskohtia kuten tulot, luottoluokitus ja velkasuhde.

Perinteiset Lainat

  • Perinteiset lainat ovat lainoja, jotka eivät ole vakuutettuja hallitus.Ne ovat ensimmäinen perinteinen asuntolainan että syntyi.
    Nämä lainat vaativat suurempi käsiraha kuin lainojen vakuutettu hallitus (FHA).Mitä tahansa tavanomaista laina, joka on suurempi kuin 80 prosenttia LTV (lainan arvo) edellyttää yksityisen kiinnitys vakuutus (PMI).Tämä tarkoittaa, että jos laittaa alas alle 20 prosentin käsiraha, sinun on maksettava lisävakuutus osana maksulliseksi.
    käsiraha että laitat alas määrittää tekijä (laskenta), jossa teidän PMI määritetään.Laskelmat ovat seuraavat: 0,0078 5 prosenttia alaspäin, 0,0052 10 prosenttia alaspäin, ja 0,0

    032 15 prosenttia alaspäin.Tämä lasketaan kertomalla myyntihinta ja asianmukaiset PMI tekijä yhdessä, sitten jakamalla 12 (12 kuukautta).Tulokseksi saatu numero on kokonaismäärä kuukaudessa PMI että joudut maksamaan.
    Luotto tulokset saada tyypillisesti täytyy olla 620 tai korkeampi.Todellinen luotto tulokset voivat vaihdella pankki kuitenkin muiden tekijöiden perusteella ja saatavilla olevista ohjelmista.
    Velka suhde tyypillisesti oltava 28/36.Tämä viittaa etupään suhde ja loppupäätä suhde.Nämä luvut myös voi olla suurempi riippuen pankki ohjelmia.
    Korot eivät vaihdella ja vaihtelevat riippuvainen yhdistetty luotto tulokset ja velkasuhde.Vaikka on mukava katsoa hinnat posted eri verkkosivustoja saada ballpark idea, älä luota saada, että numero.Tämä vain määrittää henkilökohtaisia ​​pankkiiri kun tarkastellaan kaikkia toimittanut tietoja.

FHA Lainat

  • FHA (Federal Housing Administration) Lainat on vakuutettu liittohallitus.Tämä on helpoin tyyppi lainan saada ja se on leikattu ja kuivataan, kun taas tavanomaiset lainat ovat epämääräisiä ja eri niiden kannalta.Perusvaatimuksia ovat seuraavat:
    Kaksi vuotta vakaan työllisyyden (parempana samalla alalla ja samoja tai lisätä tuloja)
    Tyypillinen vähintään luotto tulokset ovat 580;kuitenkin, se on yleisempää on korkeampi luotto-pisteet.Et voi olla enemmän kuin kaksi 30-päivän maksuviivästyksistä näytetään luotto mietinnön.Vähintään käsiraha tarvitaan on 3,5 prosenttia, minkä vuoksi tämä on yleisin ensimmäistä kertaa ostaja lainaa.
    velkasuhteen yleisesti odotetaan kuljettaa enintään 29/41, mutta todellisuudessa voit silti hyväksytään 42-45 prosentin luokkaa.
    kiinnitys vakuutus tarvitaan myös FHA.Tekijä on 0,0055.Käyttämällä samaa laskelma kuin tavanomainen laina antaa sinulle kuukausittain vaatimus.
    Korot ovat paljon johdonmukaisempaa FHA Lainat, koska ne eivät ole yhtä riippuvaisia ​​luotto tulokset.

VA Lainat

  • VA (Veteran asioiden) lainat ovat ehdottomasti sotilaallisiin veteraaneille.Saat kattavin VA laina oikeutettuja lisätietoja vierailu VA verkkosivuilla Viitteet alla.On monia epävarmuustekijöitä mukana saada VA lainan, ja paras paikka saada nämä tiedot suoraan VA.

Mortgage Insurance

  • tarkoituksena kiinnitys vakuutus, (PMI perinteisen, MIP FHA) on suojella lainanantajan lainanottajan jos oletuksena.Se ei ole vakuutus lainanottajalle, jos lainaa ei voida maksaa, mikä on yleinen väärinkäsitys.Teoria lainanantajien on, että kun ihmiset laittaa vähemmän kuin 20 prosenttia alaspäin, riski pankki on paljon suurempi.

Yhteenveto

  • lainanotto suuntaviivat ovat kiristyneet viime vuosina pyritään vähemmän luottotappioita.2000-luvun puolivälissä vaatimukset olivat hyvin löysä, mikä johti monet lainanottajat saada asuntolainojen koteihin heillä ei ollut varaa, mikä johti erittäin korkea sulkemiseen korko eri puolilla maata.Vaikka nämä ohjeet ovat kiristyneet, lainat ovat edelleen hyvin helposti saatavilla niille, jotka osoittavat hyvän luottoluokituksen, vakaa työllisyys ja kunnioitettavan velkasuhde.

986
0
1
Rahoitus Home