Kuinka kauan Mortgage Underwriting Take ?

Asuntolaina hakulomake danielfela / iStock / Getty Images

Aika on valttia, kun ostaa uuden kodin, niin kiinni aikatauluja voi merkitä eroa sulkeminen tai käsitellä putoamisen.Merkintäsitoumukset, prosessi, jossa kiinnelainanantajan analysoi asuntolainan hakemuksen lopullista lainan hyväksymisestä, on paljon merkitystä sille, lainaa sulkeutuu ajoissa.Muita muuttujia ovat lainanantaja, lainan tyyppi, monimutkaisuudesta taloudellinen tilanne ja kuinka nopeasti voit vastata lainanantajan tietopyyntöjä.Luotonantajat voivat yleensä vakuuttaa lainanhaun paketin muutamassa päivässä.

lainanhaun Paketit nopeammin

  • eri laina tyypit vaativat erilaisia ​​tietoja ja tositteet.Yksittäiset lainanantajat ja antajat voi olla myös omat standardinsa ja protokolla, jotka vaativat eri määriä paperityötä ja tarkastelun, joka vaikuttaa merkintäsitoumukset ajan.Laina paketteja, jotka sisältävät kaikki lainanantaja-vaadittavat asiakirjat yleensä liikkua vakuutusliikkeen nopeampaa kuin epätäydellisiä tiedostoja tai tiedostoja virheellisi

    ä tietoja.Lainanhaun tiedosto koostuu vähintään:

    • kotiin lainahakemuksen
    • omaisuus otsikko raportti
    • escrow haltija asiakirjat
    • lainanottajan todisteita tuloista
    • todiste varojen
    • luottotietoja
    • kotiin arviointikertomus

Vakuutusliikkeen Tyyppi Matters

  • lainanantaja voi käsin tai automaattisesti vakuutuksia lainan.Monet lainanantajat käyttää automaattisia vakuutussopimuksista järjestelmiä, tai AUS, jotka tuottavat nopeasti hyväksynnät perustuvat ladattu luotto-raportteja ja taloudelliset tiedot, että lainanantaja tuloa.Virheellisiä tai puutteellisia tietoja voi tuottaa lainan kieltäminen tai asian manuaalinen merkintäsitoumukset, jolloin yksi lainanantajan vakuutuksenantajien arviot tiedosto hienohampaisella kampa ennen lopullista päätöstä.Jos AUS synnyttää hyväksyntää, mutta tiedosto välitetään takaaja yksinkertaisesti tarkistaa yhdenmukaisuus asiakirjojen lainan tiedostoon.Automatisoitu merkintäsitoumukset voivat tarjota vastauksen muutamassa tunnissa.Kuitenkin prosessi AUS ja manuaalinen merkintäsitoumukset yhdessä voi kestää useita päiviä.

Federal Housing Administration ja Veterans Affairs Underwriting

  • FHA ja VA ovat valtion ohjelmia, jotka takaisin lainojen yksityisten lainanantajien.FHA laina tarjoaa alhainen käsiraha 3,5 prosenttia ja VA vaadi käsirahaa.Nämä laina tyypit on myös lieviä luotonmyöntämisstandardit kun se tulee luotto haasteita ja tuloja.Kuitenkin lainanottajat on annettava samat tiedot tavanomainen laina-tiedostojen avaamiseen tarvitaan, kuten luotto-, tulojen ja omaisuuden asiakirjoja.Lisäksi koti on läpäistävä tiukat arviointi tarkastus.Monet tekijät vaikuttavat aikataulu FHA ja VA merkintäsitoumukset.Siten Goverment-vakuutettu rahoitus voi kestää suunnilleen yhtä kauan kuin tavanomaisen rahoitusta vakuuttaa.FHA lainat voi jäädä merkintäsitoumukset tahansa kahdesta viikosta kuuteen viikkoon, riippuen useita kysymyksiä, syntyy tiedosto, mukaan FHA käsikirjan verkkosivuilla.

vähentäminen Merkintäsitoumukset Aika

  • Merkintäsitoumukset voi toimia vain niin nopeasti kuin sen hitain liikkuva osa.Lainanantajat vaatia tietoja thrid osapuolten, kuten turvatalletuksesta, otsikko ja vakuutusyhtiöt, työnantajan, pankkien ja kiinteistöalan ammattilaista.Aiheuttama viive tahansa osapuolista pitkittää prosessia.Voit auttaa tekemään prosessin tasaisempi hankkimalla luettelo kaikki tarvittavat asiakirjat ja niiden kerääminen mahdollisimman pian.Skannaus, faksaus ja sähköpostitse ovat hyväksyttäviä tapoja lähettää asiakirjoja ja tekevät nopeampi toimitus lainanantajalle.

584
0
1
Rahoitus Home