Omistaja rahoituslait

Omistaja rahoitus lait suojelevat asunnon ostajien , mutta saattaa rikkoa oikeuksia omakotitalon omistajat . kodin kuvan dinostock päässä Fotolia.com

lait hallita omistajalle rahoitus asettavat kukin valtio, vaikka liittohallitus ei hahmotella minimivaatimukset.Valossa valtava määrä epäeettistä lainanantajia löytyi viime vuosina, sekä liittovaltion ja osavaltioiden hallitukset ovat vahvistaneet lakeja omistaja rahoitusta.

Historia

  • Kautta historian henkilöitä, jotka omistavat kotinsa ilman vuoksi rahaa se on aina ollut vapaus myymään kotinsa tarjoamalla omistaja rahoitusta.Kodin omistaja voi toimia lainanantaja, jossa kuukausimaksut ostajan kirjataan maksut asuntolaina sijasta vuokraa.

Lainsäädäntö

  • Vaikka liittovaltion lakeja ei estä omistajien rahoitus vuodesta 2010, Texasin osavaltiossa otti rohkeasti mennä pidemmälle SAFE Mortgage Licensing Act 2008 siirtää tiukkoja rajoituksia omistaja rahoitusta.Muut valtiot voivat seurata Texas johtoa rekisteröidä kaikki laina alullepanijat jos ne pitävät sitä menestyksekkäästi auttaa alentaa epäeettistä ja vilpillisiä asuin lainanantajat.

Trend

  • Koska pankit ovat tiukentaneet lainaehdot, yhä useammat mahdolliset asunnon eivät pysty saada perinteinen pankkilaina.Nämä potentiaaliset asunnon kääntyvät Omistajalle rahoitusta voi ostaa kotiin, aiheuttaa enemmän painetta liittovaltion ja osavaltioiden hallitukset säännellä tällaiseen toimintaan.

Kiista

  • on kiista siitä, onko omistaja rahoitus lakien Texasissa asetettu 2009 häiritsee yksilön oikeus omistusoikeusjärjestelmiin.Texas laki sallii omistaja rahoitusta ostaja jos ostaa myyjän pientila omaisuutta, lukuun ottamatta pysty Omistajalle rahoittamaan sijoituskiinteistöjä vain, jos myymällä se perheenjäsentä.Sijoittajat ja omistajat kuin Homestead ominaisuuksia, kuten tilojen ja loma, pitävät tiiviisti, mitä tapahtuu Texasissa ja keskustelemme heidän valtion lainsäätäjille oikeuksia järjestää yksityisen omaisuuden.Vuodesta 2010 Texasin osavaltiossa päättivät sallia enintään viisi omistajalle rahoituksen myynti vuodessa ilman rekisteröitymistä, kun se katsoo mahdollisesti tarkistamista lainsäädäntönsä.

Resurssit

  • Yhdysvaltain edustajainhuone: turvallisen ja oikeudenmukaisen täytäntöönpanosta Mortgage Licensing
482
0
1
Rahoitus Home