Onko joudut maksamaan PMIFHA Laina ?

PMI tulee sanoista yksityisen kiinnitys vakuutus.Tämä on lisämaksu lisätään kotiin ostajan kuukausierä, joka maksetaan sulkutilille suojata lainanantajan menetyksiltä, ​​jos oletuksena.Määrä PMI, joka maksetaan on tyypillisesti 0,5 prosenttia koko lainan määrä ja lisätään osaksi kuukausimaksu kaikista lainoista.Tietäen säännöt PMI ja miten ne kääntää FHA lainat on tärkeä määritettäessä yleistä kohtuuhintaisuus kuukausimaksu.

PMI vs. MIP

  • PMI on tyypillisesti vain ladattu tavanomaisten lainojen.FHA lainat ovat jotain vastaavaa PMI, joka kutsutaan MIP tai kiinnitys vakuutusmaksu.Kuitenkin noin 0,5 prosenttia on sama, kun peritään ostajille kotiin riippumatta termiä käytetään kuvaamaan sitä.

etupainotteinen maksaa

  • etukäteen kustannukset MIP ostajille kaupantekohetkellä on 1.75 prosenttia koko lainan määrästä.Tämä voidaan poiketa, jos ostaja tuo yli 20 prosenttia omaisuutta.

Ennakkomaksu

  • FHA lainat vaativat vähintään investointeja 3,5 prosenttia.Kanssa, että vähimmäistuontihinta vaihte

    levat 0,5 prosentista 0,55 prosenttiin.Operaattorin vähintään 5 prosenttia alaspäin kiinteistön pitää MIP vakaana 0,5 prosenttia.

Aikataulu

  • MIP peritään ainoastaan ​​kunnes lainan pääoma on maksettu alas 22 prosenttia.Tämä kestää tavallisesti noin kuusi vuotta 6 prosentin korko, ja on tarkastettava riippumattoman arvioinnin.

Huomioita

  • Kun factoring MIP, ja maksamalla kotiin alas 22 prosenttia tätä ei vain koostuu kuukausittain pääasiallisten maksujen, mutta määräytyy myös kodin vuositason arvostusta.Valtioissa, joissa arvostus on suurempi kiinteistöjen arvojen, MIP palkkioita voidaan poistaa niin vähän kuin kolme vuotta.

Expert Insight

  • Jos kaavailee 20 prosenttia alaspäin investointeja omaisuutta, se voisi olla taloudellisesti vastuussa harkitsemaan perinteisen lainan vastakohtana FHA laina joissa saatat saada vähemmän koron vuoksiennakkomaksu.FHA lainan korot perustuvat kokonaan markkina-arvoon ja voi vain laskea, jos suoritetaan lisämaksu ostaa korko alas.

780
0
0
Rahoitus Home