Mitä Alustava hyväksyntäLyhyt myynti Mean ?

lyhyeksi myynti on vaihtoehto sulkemiseen.Vuonna lyhyeksi myyntiä, pankki mahdollistaa asunnonomistaja myydä kotiin uuden ostajan vähemmän kuin mitä on velkaa nykyinen laina tasapaino.Kuitenkin lyhyt myynti ei ole helppoa tai yksinkertaista liiketoimi.Asunnon ostajien täytyy kestää paljon byrokratiaa suhteen ostoprosessin.Ennen tarjoamalla ostaa lyhyeksi myyntiä kiinteistö, se on viisasta kodin ostaja tietää, mitä on odotettavissa ja mitä eri terminologia tarkoittaa jokaisessa vaiheessa lyhyeksi myyntiä.

merkitys

  • Lyhyt myynti ovat kannattavia sulkemiseen vaihtoehtoja.Ne auttavat nykyinen koti omistajalle ei pakottamalla heidät tekemään sulkemiseen luotto seuraavan 10 vuotta.Ne auttavat kodin ostaja, koska kodin ostaja voi ostaa kotiin huomattavan alennuksen.Se auttaa myös naapuruston suojella sitä saamasta ylijäämä vapautunut, suljettu ominaisuuksia, jotka vaikuttavat kielteisesti kiinteistöjen arvoihin.

Toiminto

  • Lyhyt myynti tapahtuu vaiheittain.Nykyinen kodin omistaja on haettava lyhye

    ksi myyntiä hyväksynnän antamalla niiden lainanantajalle budjetti, vaikeuksia kirjeen ja tietoa kohteen myynnistä.Kodin omistaja on myös annettava lainanantajalle markkina suorittaman analyysin lisensoitu kiinteistönvälittäjä tai arvioija, jotta voidaan määrittää arvon ja saavuttamisen todennäköisyys myyntiin.

Vaiheet

  • Lyhyt myynti jaotellaan kolmessa vaiheessa: sovellus, alustava hyväksyntä ja lopullinen hyväksyntä.Hakuprosessi voi kestää 30-60 päivää varten kodin omistaja saada alustava hyväksyntä lainanantaja, että ne voivat osallistua lyhyeksi myyntiä.Lopullinen hyväksyntä ei suoritettu vasta koti on hyväksytty tarjouksen lainanantaja ja on lähellä sen päättymispäivänä uuden ostajan.

Ominaisuudet

  • Kun kotiin, joka on hyväksytty lyhyeksi myynti on saatettu markkinoille, se on tehtävä myyntiasiamiehelle antaa lainanantajalle kaikki tarjoukset esitetty omaisuutta.Monissa tapauksissa, agentit saavat useita tarjouksia omaisuutta, sillä yli hinta mainostetaan.Pankki arvioi kunkin tarjouksen ja hyväksyn se, joka tekee eniten taloudellista järkeä heille.Toisin sanoen, korkein ja paras tarjous.

Aikataulu

  • Useimmat luotonantajat kestää 30-45 päivää tarkistaa kaikki tarjoukset esitetään lyhyt myynti kiinteistön.Ostajat esittää tarjouksia lyhyeksi myyntiä, täytyy olla hyvin kärsivällinen tänä aikana, koska se voi kestää kauan kuulla takaisin lainanantajan noin tilasta tarjouksen.Kun pankki on kaventunut tarjous alas korkein ja paras määrä, ostaja otetaan yhteyttä, ja kotiin muutti alustavan hyväksynnän tila, kunnes sulkeminen.

Huomioita

  • Lyhyt myynti ominaisuudet saavat omasta ydin, näyttävät olevan paljon.Kuitenkin useimmat lyhyeksi myyntiä ominaisuudet korkean kysynnän alueilla myydään reilusti listahinta.Tämän vuoksi taju ostajat on koulutettu ja ohjataan esittää tarjous lyhyeksi myyntiä.Ne on suositeltavaa, että jotta kutsua omaisuutta omaa, he tarvitsevat tarjota enemmän kuin mainostettu hinta ja ei pyydä ylimääräisiä alennuksia tai myönnytyksiä.

Väärinkäsityksiä

  • Monet ostajat uskovat, että lyhyen myynti ovat samanlaisia ​​meikki niiden liiketoimi olisi tyypillinen kiinteistökaupasta.Lyhyt myynti on hyvin erilainen prosessi ja vaatia paljon osapuolia työskentelemään yhdessä, mistä aineista lainanantajalle, helpottamiseksi liiketoimi.Tämän vuoksi lyhyitä myyntitapahtumat vetää ulos niin kauan kuin kolme kuukautta.Kun sitoutumalla lyhyeksi myyntiä, olla varma tiedät mitä odottaa ja mitä olet päästä.

876
0
0
Rahoitus Home