Sopimus Deed Plussaa & amp ;Miinukset

Jotkut sopimukset teko on suuret kertamaksuerä vaatimukset ostajille . talo kuva Hans Slegers päässä Fotolia.com

sopimuksen teko, joka tunnetaan myös maa sopimus tai erän myyntisopimus, on myyjä-suorittaa rahoituksen kodin ostajan kiinnitys.Vuonna sopimuksen teko, kotiin myyjä pitää laillista oikeutta omaisuuden kunnes ostaja täyttää sopimuksen ehdoilla.Sopimus teko asunnon ostajien saavat kohtuullisen otsikko niiden ominaisuuksien heille monia perinteisiä asunnonomistaja oikeuksia.On olemassa useita hyviä, samoin kuin haitoista, kodin myyjien ja ostajien tyypillisessä sopimuksen teon tilanteeseen.

Plussaa ostajille

  • sopimuksen teko voi olla ainoa vaihtoehto ostajille ilman perinteistä rahoituksen vaihtoehtoja huonon luotto, ilman käsirahaa tai muista tekijöistä.Sulkeminen kustannuksia sopimuksen teko ovat alle tavanomaisten rahoitusta.Joskus sopimus teon tarjoaa paremmat korkoehdot kuin perinteiset rahoitusta.Plus, IRS yleensä katsoo sopimuksen teko on myyntiin, eli kodin ostaja voi vähentää maksamaa korkoa kuin asuntolainan korot.

miinusta ostajille

  • Koska sopimuksen teon ostajat eivät ole täynnä, laillisen omistusoikeuden niiden ominaisuudet he eivät voi käyttää niitä vakuutena kotiin pääoma tai muita lainoja.Sopimukset teko voidaan myös sulkea markkinoilta tai siirtymisestä kun ostajat laiminlyödä maksunsa.Sopimus teko menettämistä prosessi on usein hyvin lyhyt pituus, kun ostajat laiminlyödä heidän sopimusehtoja.Joissakin valtioissa, se on myös helpompi sopimuksen tekoja suljetuksi verrattuna sulkemiseen perinteisen asuntolainojen.

Plussaa Sellers

  • Sopimus teon kotiin myyjät voivat ilmoittaa liiketoimet erän myynnin IRS 6252. Vuonna sopimuksen teko, verot myyntivoittoja tai voitto maksetaan yli vuoden sopimuksen asemestakaikki kerralla.Tarjoaa kotiin myytäväksi sopimuksen teon myös laajentaa käytettävissä altaan ostajia ja parantaa mahdollisuuksia myynnin.Jos sopimus teko kodin ostaja ei esitä sovitut maksut ajallaan, myyjä voi joskus nopeasti purkaa sopimus.

miinusta Sellers

  • Sopimus teko kotiin myyjät eivät saa niiden myynti etenee kerralla, mutta vain yli monta vuotta.Asunnon myynti kautta sopimusten teko voi myöskään väittää poistot, kiinteistövero vähennykset ja samanlaista hyötyä.Jos kotona on jo asuntolaina sitä ja myyt sen käyttämällä sopimus teko voi rikkoa lainan johtuu-myynnissä lauseke, joka mahdollistaa lainanantajan soittaa lainan. Sopimus teon kodeissa takaisinotetulle niiden myyjien joskus kärsivät poistotja arvon alenemista samoin.

Resurssit

  • Cash4LandContracts.com: Mikä Home Sellers tarvitsee tietää Land Sopimukset
587
0
1
Rahoitus Home