FHA Home arviointi Vaatimukset

FHA Home arviointi Vaatimukset Daniel Wildman / sxc.hu, Sufi Nawaz / sxc.hu, Mark Sigurd Decroos / sxc.hu, Aleš Cerin / sxc.hu

Federal Housing Administration lainat ovat yksi suosituimmista menetelmistärahoitus kotiin ostaa.Onko se on FHA laina tai tavanomaisen lainan, vaikka arviointi omaisuus on suoritettava.Kaikista tapahtumista ostotapahtuman jotka voivat mennä pieleen, useimmiten se on arvio, joka lähettää ostaja ja myyjä takaisin neuvottelupöytään.

Tietoja FHA

  • Federal Housing Administration, osa Yhdysvaltain Housing and Urban Development, on ollut voimassa vuodesta 1934. FHA ei lainata rahaa;Sen sijaan se vakuuttaa kiinnitykset hyväksytystä luottolaitokset.

    FHA tukema kiinnitykset ovat houkuttelevia Asunnonostajien koska helppous pätevyys.Koska lainanantaja on varma vastaanottaa sen rahat pitäisi ostaja oletuksena, pätevyys prosessi on vähän rennompi kuin perinteisen asuntolainan.Muita etuja ovat mahdollisuus maksaa alemman käsiraha;FHA tarjoaa 3 prosentin käsiraha ohjelma, ja rahaa käsiraha voi tulla useista l

    ähteistä ei sallittu tavanomaisen lainan.

tarkoitus Arviointi

  • Kun uusi koti on valittu ja se on sopimuksen, lainanantajan tulee tilata arviointi.Arviointi on menetelmä, jolla määritetään arvon talon.FHA ei vakuuta lainaa talon että ei kannata, mitä ostaja on lainaa.Näin varmistetaan, että jos lainanottaja oli lopettamaan maksut kotiin ja lainanantaja oli pakko sulkea, olisi riittävästi pääomasta kotona maksaa lainanantajalle.

    FHA myös määritellään tiettyjä omaisuutta vaatimukset, jotka on täytettävä ennen kodin kulkee sen arviointi prosessi.

    FHA haluaa varmistaatalon arvo mitä maksaa se .

FHA Kiinteistövälitys vaatimukset

  • Vaikka HUD vaatii lainanottajat saada riippumaton Talotarkastukset ennen ostamista talon, on erityisiä FHA vähimmäisvaatimuksista omaisuutta.Ensinnäkin, kotiin ei saa olla mitään vikaa, jotka "uhkaavat turvallisuutta ja hyvinvointia matkustajien" mukaan HUD.Jokainen huone vaaditaan kaapissa, ja kaikki portaissa on oltava kaiteet.

    Portaat tarvitsevat kaiteet .

arviointi

  • Vain arviointeja suoritetaan FHA-hyväksytty arvioijaa hyväksytään.Ensinnäkin, arvioitsijan tarkastellaan kotona onko olemassa mitään terveyteen tai turvallisuuteen liittyviä ongelmia ja kaikki kohteet, jotka täytyy korjata.Kohteita, jotka FHA tilaamme korjataan ovat riittämättömät "pääsy / ulospääsy" makuuhuoneet ulkopinnan kotiin.Vuotavat katot täytyy korjata.Jos on näyttöä rakenteellinen ongelma, kuten säätiö vahinkoja, jotka on korjattava ennen FHA vakuuttaa lainan talon.

    Seuraavaksi arvioija määrittää kiinteistön arvoa.Voit tehdä tämän hän vertaa sitä kolmesta viiteen vastaavat ominaisuudet, sisällä yhden kilometrin säteellä, että äskettäin myyty.Erojen perusteella ikä, koko, kunto, jne., Arvioija tekee muutoksia myyntihintoihin, lopulta määritetään arvo kotona.

Mikä Jos HOME ei Arvioida?

  • Jos arvioitu arvo kotiin osoittautuu vähemmän kuin ostaja on suostunut maksamaan, osapuolet myyntiin on neuvotella sopimus.Tämä johtaa yleensä myyjä hinnan alentamista kotiinsa tapaamaan arvioidusta arvosta.

    Aika neuvotella uudelleen

Resurssit

  • FHA Kotilainaus
618
0
4
Rahoitus Home