Mikä onedunvalvojan on Deed Trust ?

Mikä onedunvalvojan on Deed Trust ?

Kun ihmiset lainata rahaa ostaa kotiin, kiinnitys voi tuntua sekavalta, koska lainansaaja on allekirjoitettava kaksi asiakirjat asuntolaina: velkakirja ja kauppakirjan luottamus, tai yksinkertaisesti,trust deed.Velkakirja on lupaus maksaa lainanottajalle.Trust deed edustaa lainanantajan taloudellista intressiä omistusoikeutta kiinteistöön.Jos et maksa huomata, lainanantaja voi ottaa omaisuutta ehtojen mukaisesti luottamusta teoin.

Osapuolet

  • trust deed on kolme osapuolta sitä.Ensimmäinen on sinulle, lainanottaja.Sinusta tulee trustor.Toinen on lainanantaja, joka tulee edunsaaja.Kolmas osapuoli on edunvalvoja, jolla väite otsikko, joskus kutsutaan "paljaalla otsikko" omaisuutta.

    hämmentävää sulkeminen

edunvalvojan Toiminto

  • kun ilmoitus itse on lupaus maksaa, luottamus deed tunnistaa ehdot.Luottamus teot eivät ole täysin yhtenäinen, ja vaihtelevat hieman valtion ja lainanantajan.Yleensä ne antavat oikeudellinen kuvaus kiinteistön, ja määritellä lainan määrä ja osapuolille.Oikeudellisten menettelyjen

    , jos nonperformance lainan myös määriteltävä selkeästi.Jos merkintä on maksettu sovitun, edunvalvojan tehtävänä on reconvey otsikko omaisuuden lainanottajalle.Jos lainanottaja ei maksa, edunvalvoja pitää valtaa myyntipisteissä.

edunvalvojan merkitys hidas asuntomarkkinoiden

  • aikoina taloudellisen taantuman, jotkut ihmiset tulevat pysty maksamaan niiden kiinnitykset ja lainanantaja päättää sulkea.Se on edunvalvojan velvollisuus suorittaa tämän menettelyn ehtojen mukaisesti kauppakirjan luottamus.

    edunvalvoja yleensä muuttuu aikana sulkemiseen menettelyssä.Alkuperäinen omaisuudenhoitaja usein otsikko yritys.Mutta kun sulkemiseen alkaa, alkuperäinen edunvalvoja voi kääntää sen yli, joka on erikoistunut tähän prosessiin.Kun näin tapahtuu, sitä kutsutaan vaihdosta edunvalvoja.

    edunvalvoja lähettää ilmoituksen oletusarvoisesti trustor (lainanottajan), jossa kuvataan erääntyneet määrät, maksut ja saajan aikomus myydä omaisuutta julkisella huutokaupalla.Jos trustor pystyy maksamaan erääntyneet määrä, tai jos edunsaaja päättää viivyttää menettelyä, edunvalvoja saa varat tai pysyy sulkemiseen, ja hoitaa paperityöt ja viilaus.

Mikä johtokunnan Älä tee

  • edunvalvoja on välinpitämätön kolmas osapuoli ja ei suosi toisella puolella tai toisella.Toimitsijamiehen tehtävänä on hallinnoida huomautuksen ehdot.Jos lainanottaja on muita asioita, kuten toinen kiinnitys, puutos, jne., Edunvalvoja ei todennäköisesti mukana.

Alkuperäinen

  • Vaikka edunvalvojan on usein ajatellut kuin oheisten Foreclosures, niiden olemassaolo on ollut myönteinen asunnon ostajien.Ennen Huomautus ja Trust Deed muodossa asuntolainan, lainanantajien olisi sulkea on merkintä prosessi nimeltä oikeusviranomaisten sulkemiseen.Tässä skenaariossa, puku vaatia omaisuuden laiminlyödyn lainan on mennä ennen tuomarin, joka hallitsee asiasta.Tuomioistuin päivämäärät ovat usein pitkälle tulevaisuuteen, jättäen laiminlyöneen lainanottajan omaisuutta ja lainanantajan maksamattomia kuukausia.Useimmat valtiot ovat lunastusoikeus, eli laiminlyöneen lainanottaja voi ostaa takaisin kiinteistön kauan kun hän on menettänyt tuomioistuimen päätöstä.Oregon, esimerkiksi lunastusoikeus on 180 päivän kuluttua tuomion.

    sulkemiseen alle merkille ja kauppakirjan luottamus kutsutaan nonjudicial sulkemiseen, koska se ei mene oikeuteen.Kun lainaajan maksuhäiriö velkakirjan, edunvalvoja pystyy ottamaan otsikko omaisuutta ja on se huutokaupattiin maksaa takaisin lainanantajalle.Ei tuomari on mukana, lainanantaja on tyytyväinen ja ei ole oikeutta lunastuksen laiminlyöneen lainanottajan.

Resurssit

  • TrusteeMag.com
409
0
2
Ostaa Kotiin