Mikä onostoleasing sopimuksen ?

Jos olet ostamassa kotiin, mutta eivät ole aivan valmis perinteinen asuntolaina, ostoleasing sopimus voi olla vaihtoehto tutkia.Tämäntyyppinen rahoitus, joskus kutsutaan vuokraus osto-optiolla tai vuokrata mahdollisuus ostaa , toimintoja aivan kuten perinteinen vuokrasopimus kun hienovaraisesti valmistaa sinua asumisesta.

Miten se toimii

Kun ostat kotiin käyttäen vuokrasopimuksen ostosopimuksen, sinun aloittaa maksamalla vaihtoehto maksu omaisuutta.Tämä maksu, tyypillisesti 1 tai 2 prosenttia kauppahinnasta, turvaa oikeus ostaa kiinteistön lopussa vuokrasopimuksen.Lisäksi vaihtoehto maksu, teidän myyjä voi vaatia lisää etupainotteisesti maksut - mukaan lukien ennakkomaksut ja turvallisuus talletukset - sekä ensimmäisen kuukauden vuokran.Tulet jatkossakin tehdä säännöllisiä vuokrat ajaksi vuokra-ajan, jonka aikana myyjä voi soveltaa joitakin osa kunkin maksun ostohinta.Lopussa vuokrasopimuksen, voit ostaa kotiin perinteisellä asuntolaina, käteisellä tai muuta rahoitusta vaihtoehto sinulle.

Varoitus

  • Vuokrasopimukset ostosopimukset säännellään vuokrasopimuksen ostosopimuksen, ja yksityiskohtia sopimuksen voivat olla merkittävästikin erilaiset muista sopimuksista.Hakea oikeudellista neuvontaa kiinteistöjen asianajaja ennen allekirjoittamista vuokrasopimuksen ostosopimuksen.

Edut ostoleasing

Vuokrasopimukset ostosopimukset ovat hyödyllisiä, jos sinulla on vähän tai ei lainkaan rahaa varattu käsiraha.He myös voit aikaa parantaa luotto pisteet ennen hakemista perinteinen kiinnitys.Kun ostat kotiin käyttäen ostoleasing, normaalisti lukko myyntihinta alussa vuokrasopimuksen.Tämä sopimus voi olla hyödyllistä, jos omaisuuden arvo nousee aikana vuokrasopimus.Myyjät myös hyötyvät vuokrasopimus ostoista saavuttamalla suurempi joukko mahdollisille ostajille, mukaan lukien ne jotka eivät täytä perinteisen asuntolaina.

haittoja Tarpeet

Useimmissa vuokrasopimukset ostosopimukset, vaihtoehto maksat ei palauteta .Jos et pysty ostamaan kotiin jostain syystä, kuten ei pysty saada asuntolaina lopussa vuokrasopimuksen, olet todennäköisesti menettää rahaa on maksettu etukäteen.Jotkut vuokrasopimukset ostosopimukset sisältävät myös due myynnissä lausekkeita, jotka määrittävät lisäkulut lopussa vuokrasopimuksen.Näihin kuluihin voisivat olla tyypillinen Päätöskurssi kustannukset kodilta tarkastuksia ja asiakirja maksut, mutta voi sisältää myös muita kuluja, jotka myyjä määrittelee.Lisäksi sinun kiinteistöjen Asiamies voi tarkistaa jäljellä olevat asuntolaina pidätysoikeus, vero pantit tai muita velkoja, jotka saattavat estää onnistuneen myynnin lopussa vuokrasopimuksen.

Vihje

  • Ostohinnat ja vuokria ostoleasingjärjestelyjen yleensä jonkin verran korkeampi kuin markkinahinta. Ota paikalliset kiinteistö Asiamies tai kiinteistönvälittäjä varmistaa et maksa liikaa kotiisi.

Huomioitavaa Sellers

aikana vuokra-ajan, omaisuus toimii kuten vuokra .Saatat olla vastuussa korjauksista, ylläpito, verot ja muut vastuut liittyvät vuokra omaisuutta.Jos kiinteistön arvo kasvaa merkittävästi vuokrakauden aikana, voi missaa ylimääräisiä voittoja.Jos ostaja ei pysty myönnettävän rahoituksen lopussa vuokrasopimuksen, saatat myös löytää itsesi uudelleenlistautumiseen kotiin ja löytää toinen ostaja.

528
0
0
Ostaa Kotiin