Mikä on sopimusrikkomus Real Estate ?

hankinta koti suoritetaan ostaja tekee tarjouksen myyjälle ja myyjä hyväksyy tarjouksen.Juridisesti tämä katsotaan kiinteistöjen sopimus.Kolme oikeudelliset vaatimukset kaikille sopimukset ovat tarjouksen, hyväksymistä ja huomiota.Kun nämä kolme elementtiä ovat olemassa on oikeudellisesti sitova sopimus, joka voidaan panna täytäntöön lain.Jos yksi sopimuksen osapuoli ei täytä velvoitteitaan, se pidetään rikkoo kiinteistöjen sopimus.

Yleiset termit

  • Vaikka kiinteistö sopimus on ainutlaatuinen ohjeisto, joka voi sisältää käsitteitä, erityisiä ainoastaan, että liiketoimi, yleisiä termejä löytyy lähes kaikissa kiinteistöjä sopimuksia.Joukossa nämä ehdot ovat ostohinta, kuvaus kiinteistön, tilinpäätöshetkellä ja hallussapidon omaisuuden, kohteita tai hylätä myyntiin, takuut ja takaukset ja yksityiskohtia siitä, kuka maksaa palkkiot ja kustannukset myyntiin.

Myyjä Breach

  • Myyjä voi rikkoa sopimuksen ei täyttämästä jotakin sovittu ehdoista sopimuksessa.Yleisiä esimerkkejä myyjän rikkomisesta ovat

    epäonnistuminen antaa selkeä omistusoikeutta kiinteistöön, tekemättä jättäminen tarvittavat korjaukset omaisuutta siirtää tarkastus tai epäonnistuminen luovuttamaan omaisuutta ennen sovittu päivämäärä ajasta.

Ostaja Breach

  • ostaja voi rikkoa kiinteistön sopimuksen eri tavoilla.Yleisin ostaja rikkominen on epäonnistuminen saada riittävä rahoitus ennen määräajan päättymistä.Useimmat kiinteistöjen sopimukset nojautui ostajien kyky hankkia rahoitusta.Ostaja voi myös rikkoa sopimus, jos hän ei pysty myymään hänen nykyisen kotiin ennen sulkeminen on uusi koti ja siksi ei voi mennä läpi ostaa.

korjaustoimenpiteitä

  • Kiinteistö sopimuksiin yleensä sovelletaan valtion lakia.Pääsääntöisesti kiinteistöjen sopimus on lainvalinta säännöksen, joka osoittaa minkä valtion maan lakia erimielisyydet.Sopimuksessa voidaan myös määrittää, että osapuolten on välimiesmenettelyyn tai sovittelua ennen muutoksenhakumahdollisuuksia vuonna tuomiokunnassa riitatapauksissa.Erityistä suorituskykyä - pakottaa osapuolet loppuun sopimus - on harvoin määrää tuomioistuin.Jos riitaa ei voida korjata välimiesmenettelyssä tai sovittelun ja sopimus puretaan, niin rahallista vahingonkorvausta yleensä myönnetään kärsineeltä.

459
0
0
Ostaa Kotiin