Miten yhdistää kaksi perheiden tuloja ostaa talon

Couple in front of a house with a "sold" sign. Jupiterimages / Stockbyte / Getty Images

jakaminen kotiin toisen perheen yleensä tarkoittaa halkaisu asumismenoista, samoin.Kiinnelainanantajien voit yhdistää kaksi perheiden tuloja ostaa talon, jos molemmat kotitaloudet täyttävät vähimmäiskoko vaatimukset.Lainanantajat voivat vaatia sekä perheille pitämään yhtäläiset omistusoikeudet.Kuitenkin asioissa otsikko, omaisuuden käyttö ja jakaminen asunnonomistaja kustannukset olisi keskusteltava välillä ostajien etukäteen ja asianajaja.

Useita Syyt ostaminen Yhdessä

  • Etuyhteydettömät perheet voivat saada asuntolaina ostaa ensisijainen asuinpaikka, kuten yhden perheen asunnon tarpeeksi iso molemmille kotitalouksille tai duplex erilliseen koteloon.Kaksi perhettä voi piki ostaa toinen koti, kuten lomakohde jakaa ympäri vuoden.Perheet voivat myös sijoittaa vuokra-asuntojen että ne korjata ja myydä voittoa tai vuokrata vuokralaisille.Kiinteistön tyyppi ja lainanottajien käyttöaste tila vaikuttaa kiinnitys karsinnat ja tuloja vaatimukset.

enemmän tuloja, sitä parempi

  • Voit lisätä ostovoimaa näyttämällä lisää tuloja kiinnitys hakemuksen.Kuitenkin lainanantajat verrata tulosi teidän velka kuormitus, siksi, useita tulot eivät välttämättä takaa lisää ostovoimaa, jos lainanottajat tehdä liikaa velkaa.Luotonantajat edellyttävät terve velan tulotason suhde, yleensä välillä 28 prosenttia ja 33 prosenttia, asuntojen liittyvät kulut, ja 36 prosenttia 41 prosenttia asuntojen ja ei-asumismenoista.Näin varmistetaan, että jokainen perhe on varaa niiden osuus asumisen maksu.

osoittautumassa Tulot ja laskeminen Velka

  • Tulot kaikille lainanottajille on oltava vakaa, todennettavissa ja dokumentoitu.Kaikki lainanottajat tarjota vähintään kahden vuoden tuloverojen, viime maksaa stubs tai todiste vuoden tasalla tulos ja yhteystiedot lainanantaja voi käyttää tarkistaa työllisyyden vakautta, tuntia ja maksaa hinnat.Kaikki lainanottajat ei tarvitse olla tuloja olla lainahakemuksen;Kuitenkin niiden velat vielä otetaan huomioon.Esimerkiksi, jos kaksi neljästä kantajat eivät toimi tai toimivat vain hanttihommia ja satunnaisesti, lainanantaja jättää tuloistaan ​​tietoja, mutta sisältää yksittäisten velkojen laskettaessa DTI.

luottohuolien

  • yhdistämisen lisäksi tulojen kaikkien lainanottajien ja kuittaaminen tuloja velkaa, lainanantajat harkita kaikkien luotto tulokset.Luotonantajat lainoja perustuu heikoimpaan.Jos esimerkiksi kolme neljästä lainanottajien luotto tulokset korkealla 700 valikoima ja yksi lainanottajan on 620 pisteet, lainanantajat pohja tukikelpoisuuden ja asuntolainan korko 620 pisteet.Riippuen tulojen tarvitaan saada, perheet voivat olla parempi jättää hakijan huono luotto pois lainahakemuksen saada paremmat sopimusehdot.

Ostaminen Multi-Unit Kiinteistövälitys

  • Perheet kohtaavat tiukempia ohjeita ostaessaan kahdesta neljään yksikköön ominaisuudet, joka tunnetaan myös nimellä perheasuntoa koteihin.Tyypillinen käsiraha tällaisia ​​ominaisuuksia on 20 prosenttia, jos perheille miehittää omaisuutta ja 25 prosenttia alaspäin, jos ne eivät ole.Tämä johtuu laina on suuremman riskin vuoksi ylläpitokustannukset, mahdolliset työpaikat ja menetys vuokratuotoista.Ostajat multifamily ominaisuudet on myös enemmän varaa - yleensä kuusi tai 12 kuukautta asumismenoista.Tietyt liittovaltion, valtion ja kuntien asunto-ohjelmat voivat auttaa perheitä ostaa perheasuntoa ominaisuudet käytettäväksi ensisijainen asuinpaikka.Nämä lainat joskus työskennellä yhdessä valtion tukemien lainojen ja voivat vaatia alempana maksuja.

43
0
1
Ostaa Kotiin