Willuuden kodin Builder Maksu Kiinteistöt komissiotakiinteistönvälittäjä ?

Ennen touring malli kodeissa , otakiinteistönvälittäjä . Malli Kodit kuva Chad McDermott alkaen Fotolia.com

Monet uuden kodin ostajat virheellisesti ennakoida, että jos he lähestyvät uuden kodin rakentaja tai hänen edustajansa suoraan, he voivat neuvotella ja maksaa alemman hinnan kotiin.He virheelliseen oletukseen, että he välttyvät kustannuksella kiinteistöjen palkkiot ja siksi alentaa hintaa.Voit Monien yllätykseksi uuden kodin ostajia, rakentajat maksaa Realtors; komissio järjestelmä voi toimia eduksi ostajalle.

Builder edustuston

  • Lähes aina kun mahdollinen uusi koti ostaja käyntejä malli koteja uuteen kotiin kehitystä, on kiinteistönvälittäjä päällä.Että henkilö pyytää mahdollisille ostajille kysymyksiin, ohjaa ne katsella malleja, auttaa laatimaan sopimus, jos mahdollisuus päättää ostaa ja mikä tärkeintä, on edustaja rakentaja ja / tai kehittäjä.Kyllä, agentti on julkistettava kaikki tiedossa olevat viat.Kuitenkin, että aine ei ole neutraali yksikkö.Rakentajan edustaja palvelee rakentaja.

Ostajan edustusto

  • Ostaja, joka voi olla ki

    innostunut ostamaan hiljattain rakennettu koti voi järjestää hänen eturyhmien edut.Yksi tapa on ottaa kiinteistönvälittäjä pitkin aikana ensimmäinen vierailu uusi kiinteistökehitys.Jotkut mahdollisille ostajat eivät halua vaivata kiinteistönvälittäjä mukana niitä, varsinkin jos he kokevat vain etsivät ilman todellista tarkoitusta ostaa.Huonona puolena ei tuo oman kiinteistönvälittäjä pitkin on, että kaikki tiedot mahdollinen ostaja vastaanottaa suodatetaan rakennusmestari / myyjän agentti.

    Toinen asia on, että ensimmäinen vierailu uuden kehityksen tyypillisesti asettaa tapahtumaketjun liikkeessä.Monet kodin rakentajille vaatia, että mahdollisen ostajan kiinteistönvälittäjä saavat provision, että kiinteistönvälittäjä on osallistuttava käynnin silmällä pitäen.Jotkut rakentajat hyväksyy vaihtoehto.Ne voivat sallia mahdollisen ostajan agentti soittaa eteenpäin ja käy- tön.Ne voivat myös, että ostaja edustaa kiinteistönvälittäjä jos ilman huoltajaa ostaja esittelee Kiinteistönvälittäjä käyntikortti tullessa ja ennen kaukoliikenteen malli koteihin.

Builder ja kiinteistönvälittäjä Sopimukset

  • Saat kodin rakentajat, maksavat provisioita kiinteistönvälittäjä joka edustaa ostaja on yleensä hyvää liiketoimintaa.Kun rakentaja maksaa palkkioita, Realtors näyttää koteihin.Tämä saa myytyjen kiinteistöjen nopeammin ja vähentää rakentajien markkinointikustannukset.

    Monissa kiinteistömarkkinat ympäri Yhdysvaltoja, hallitukset Realtors ja rakentajien yhdistysten liittyä kirjalliset sopimukset, jotka toimivat puolesta niiden keskinäisen tuen.Rakennusliitto voivat sitoutua ei alentaa hintoja, jos maksaa provisiot vältetään.

komission rakennelmat

  • uusiin koteihin, kiinteistönvälittäjät yleensä maksetaan palkkioita perustuvat joko perushinta tai myyntihinta kotiin.Määritelmät voi varmasti vaihdella rakennusmestari, mutta monissa tapauksissa, termi "perushinta" tarkoittaa hintaa talon ilman lisättyä päivityksiä.Jos uusi talo on hinnoiteltu lika takapiha, jossa matala-asteista matto, muovi-ikkuna kaihtimet ja luonnonvalkoinen maali kaikkialla, että on perushinta.Kanssa perushinta provisio, Kiinteistönvälittäjä provisio riippuu että perushinta, vaikka ostaja päivittää työtasot, lattia ja ikkuna hoitoja.Komission, joka perustuu myyntihinta riippuu perushinta plus päivityksiä.

66
0
1
Ostaa Kotiin