Miten ostaa talon Lontoossa

OstaminentaloLontoossa onvievä asia . sweet home.kuva A.Birdin päässä & lt; a href = 'http: //www.fotolia.com'> Fotolia.com & lt; / a & gt;

Ostaminen talo Lontoossa on kallista.Kiinteistöjen hinnat Englannissa pääkaupungissa ovat paljon korkeampi kuin muissa osissa maata.Ostaminen talo Lontoossa on myös vievä asia, ottaen 12 viikkoa, keskimäärin, mistä päätetään talon vaihtamiseksi sopimuksia.On paljon laillisuus mukana, ja sinun pitäisi olla valmis tinkimään hinta olet valmis maksamaan.

Ohjeet

  1. Etsi talon.Rekisteröidy kiinteistövälittäjät Lontoossa ja käyttää online-omaisuuden sivustot kuten Rightmove.Lontoon alueille, kuten Chelsea, Kensington ja Knightsbridge ovat erittäin kalliita.Up lupaava Lontoon alueille ovat Dalston, New Crossin ja Stratford, nämä alueet on regeneroitu osana Lontoon 2012 olympialaisissa.Käytä Missä Kiinteistön kartta saada käsityksen Lontoon asuntojen hinnat alueittain.

  2. yhteyttä pankkien ja asuntolainoittajista turvata asuntolaina.Tärkeimmät UK luotonantajat ovat Barclays, Lloyds ja HSBC, ja Buildi

    ng Society, Nationwide.Keskustelkaa minkälainen hankinta haluat tehdä teidän lainanantajalle: vuokraoikeus tai Freehold.Freehold hankinta tarkoittaa omistat talon suoraan, vuokraoikeuden ostaa ostaa sinulle oikeus elää omaisuutta, eikä omistusoikeus itse.Monet vuokrasopimukset myönnetään 99 vuoden ajan, kun taas jotkut kestää 999 vuotta.

  3. Hanki tutkimus ja arvostus tehty.On tärkeää, että merkitset ylös ongelmia omaisuus varhainen on.If on suuria rakenteellisia ongelma omaisuutta, voit ehkä saada vähentää lähtöhinta, jotta korjaukset sinun tulee tehdä.Jos ongelmat ovat ylitsepääsemättömiä, kävelymatkan päässä.Hinnat täydellinen rakenteellinen tutkimus Lontoossa vaihtelevat 100 puntaa 50000 punnan tasainen 250 puntaa 200000 kiloa omaisuutta.Jotkut UK asuntolainojen lainanantajat ilmainen rakenteellinen tutkimus.

  4. Tee tarjous.Tämä tehdään kautta kiinteistönvälittäjien vastuussa omaisuuden tai satunnaisesti, suoraan omistajien kanssa talon.Tarjous alhainen aluksi, koska on todennäköistä, että ensimmäinen tarjous ei hyväksytä.Tyypillisesti, kiinteistövälittäjät Lontoossa kestää välillä 2 prosenttia ja 3,5 prosentin provisio myynnistä kotiin, joten se on niiden edun ajaa hinta mahdollisimman korkealle.Muista tämä ja neuvotella kova.

  5. vuokraus asianajaja.Kun tarjous on hyväksytty, sinun tulee asianajaja hoitaa kaikki oikeudelliset paperityötä.On mahdollista tehdä sitä itse, mutta seurannaisvaikutukset tehdä virhe voi olla tuhoisa.Monet asuntolainoittajista Britanniassa kiinni ammatillinen asianajaja vuokralle.

  6. Viimeistele kiinnitys pankin kanssa ja, jos kaikki on kunnossa, vaihto sopimuksia asunnonomistaja.Sekä sinä ja asunnonomistaja on allekirjoitettava sopimus, oikeudellisesti sitova molempia osapuolia myyntiin.Talletus, yleensä alueella 10 prosenttia lähtöhinta, on maksettava myyjälle.

Resurssit

  • Rightmove: Lontoo
628
0
1
Ostaa Kotiin