Edut maksaminen CashHouse

Edut maksaminen CashHouse Afiler: Flickr.com

Ostaminen kotiin yleensä vaatii useita aikaa vieviä ja monimutkaisia ​​ohjeita osiin sekä ostajan ja myyjän.Prosessi vaatii asuntolaina hyväksyntää ja rahoitus, arvioinnit, suojalausekkeita ja tuhansia dollareita käsittelymaksun.Välttää nämä hässäkkää on yksinkertaisesti kysymys maksaa rahaa talon.

Kehityskeskustelut

  • pankki vain lainaa rahaa kiinnitys jos arvioidusta hinta koti on samanlainen kuin vastaavat ominaisuudet.Tämä edellyttää kalliita ja pitkiä arviointi paitsi omaisuutta, mutta myös ostajan kyky harjoittaa kiinnitys.Tarjoamalla käteisellä, ostaja estää rahoitusyhtiö tulemasta mukana: hinta talon määräytyy yksinomaan mitä ostaja ja myyjä voivat sopia.

rahaa

  • suurin etu ostajalle on säästää tuhansia dollareita korkomenojen elinaikana asuntolainan.Hän voi usein tehdä alhaisempi tarjous talon, koska myyjä ei tarvitse odottaa asuntolaina on hyväksyttävä.Hänen ei tarvitse maksaa kiinnitys vakuutus ja on instant pääoma talon, jos hän tarvitsee lainata sitä ai

    kana taloudellinen hätä.

Aika

  • Sulkeminen, joka on viimeistelee myynti, kestää tyypillisesti 30-45 päivää, kun ostaja on hyväksytty lainan.Kanssa tehdyn käteistarjouksen, sulkeminen voi kestää niin vähän kuin seitsemän päivää, kunhan kotiin tarkastuksen toteaa omaisuutta vailla vikoja.Tämä asettaa ostajan taloon ja rahaa myyjän taskuun nopeammin kuin keskimäärin.Lyhyempi escrow, vähemmän asioita, jotka voivat mennä pieleen.Koska hän on varma, saada rahansa nopeasti ja vähemmän menoja, myyjä usein hyväksyy halvemmalla.

Investment

  • Lukuun ottamatta alaspäin markkinoilla, hinta talon tyypillisesti arvostaa nopeammin kuin keskimääräinen investointi miinus kustannukset kiinnitys.Oletetaan esimerkiksi, että keskimääräinen investointi kasvattaa 5% vuodessa.Jos vähentää 5% korko asuntolaina, tyypillinen ostaja saa mitään saamalla kiinnitys ja sitten investoida liikaa.Jos sen sijaan, hän laittaa kaikki rahansa osaksi kotiin, joka arvostaa 3% vuodessa, hän ansaita enemmän, kun hän myi kotiin.

Security

  • käteistä ostaa poistaa kaikki korostan heilahtelut epävarma talouden.Myyjä ei tarvitse huolehtia, että sopimus ei mene läpi, koska hänen ostaja menetti lainan hyväksymisestä aiheuttama nopeasti nousevien korkojen.Ostaja ei enää huolissaan siitä, että hän ei ehkä pysty varaa hänen vaihtuvakorkoinen asuntolaina maksu korkojen noustessa tulevaisuudessa.

791
0
1
Ostaa Kotiin