Mikä onKiinteistöt Maa Sopimus ?

Ostajat ja myyjät voivat molemmat hyötyäkirjallisen ja kirjataan maa sopimus sopimuksen allekirjoittamista kuvan William Berry Fotolia.com

maa sopimus on sopimus myynti kiinteistön välillä myyjä ja ostaja.Maksaminen kauppahinnasta tehdään erissä jälkeen käsiraha.Yleisesti kanssa kiinteistön maa sopimus, myyjä tunnetaan myyjän ja ostajan tunnetaan Vendee.Myyjä säilyttää laillista oikeutta kiinteistöön, kunnes lopullinen maksu suoritetaan täyttämään sopimusta.Land sopimukset voivat vaihdella osavaltioittain.

Ostaja hyödyt ja riskit

  • ostajille, jotka eivät välttämättä ole oikeutettuja muun tyyppisiä lainoja, maa sopimus on varaa heille mahdollisuuden ostaa kiinteistöjä.Käsiraha voi olla suhteellisen pieni verrattuna kuin lainanantajan rahoitettujen kiinnitys.Korjaustoimenpiteitä Oletuksena jos ostaja jäljessä maksuista ja saaliiden voivat olla edullisempia kuin asuntolaina.Maa sopimus voi olla halvempaa ja nopeampaa viimeistellä kuin asuntolaina.

    Ei voi olla riskejä ostajalle, samoin.Myyjällä säilyy laillista oikeutta omaisuuden sopimuskauden aikana.Kun sopimus on t

    äytetty ja maksettu pois, ostaja saa otsikko.Siinä tapauksessa, että ostaja oletusarvot, ostaja voi menettää käsiraha ja muut rahat maksetaan.

Myyjä hyödyt ja riskit

  • Jos ostaja oletusarvot, myyjä on melko mutkaton tapa tyhjäksi sopimuksen ja retaking omaisuutta.Kumpikaan sulkemiseen eikä oikeustoimet tavallisesti tarvitaan.

    riippuen sopimusehtoja, myyjä on todennäköisesti sopimuksen osapuoli varten pitkän aikaa, joten maa sopimus on yksi, joka edellyttää myyjän osallistumista varten joskus vuosia.Joissakin valtioissa, ostajia, jotka eivät tallentaa sopimus tietyn ajan kuluessa sovelletaan sakkoja.Ja jos ostaja oletusarvot, myyjä voi olla vähän turvautua mutta ottaa takaisin omaisuutta.

Tiedottaminen maa sopimus

  • maa sopimus sisältää vähintään, täydelliset nimet ja uusin postiosoitteet osapuolten;jona sopimus allekirjoitettiin osapuolet;oikeudellinen kuvaus kohde voidaan myydä maa sopimus;sopimushinta;ja kaikki ja kaikki kulut tai maksut palvelu, joka on tarkoitus sisällyttää sopimukseen, mukaan lukien ne, ylä-ja ulkopuolella kauppahinnasta.Lisäksi se sisältää ostajan käsiraha määrä, määrä pääoma tasapaino, maksu eräpäivät ja määrä kunkin maksuerän, käytetty menetelmä Computing kiinnostusta ja korko, ja selkeä ilmoitus olemassa olevista rasitteet voimassavastaan ​​omaisuutta.Muut minimaalinen säännökset sisällä sopimuksen vaatia myyjää toimittamaan todisteita otsikko, toimittaa ostajalle yleinen takuu teko päätyttyä sopimuksen, ja muuten osoittaa, että ei ole muita kiinnityksiä, kiinnityksiä tai arviointeja vastaan ​​omaisuutta.

Tärkeitä kysymyksiä

  • omaisuutta ostaja harkitsee maa sopimus pitäisi kysyä ja saada vastauksia useisiin kysymyksiin.Yksi on määrittää, kuka omistaa omaisuutta ja tarkastella teko.Läänin tallentimen toimisto voi paljastaa kiinteistöjen asemaa.Muut kysymykset käsitellään kunto omaisuutta, vastuu kunnossapidosta, sen vakuutus kustannuksella ja verotuksellisen aseman.Nämä kysymykset on tehtävä kirjallisesti.Myös, joissa määritellään maa sopimus tallennetaan on välttämätöntä.Harjoittaa apua asianajaja perehtynyt maa sopimuksissa on suositeltavaa.

353
0
1
Ostaa Kotiin