Mitkä ovathaitat HUD Homes ?

OstaminenHUD kotiin on joitakin haittoja . Home Sweet Home kuva David Dorner päässä Fotolia.com

Ei ole epäilystäkään, että ensiasunnon ostajat, HUD, Department of Housing and Urban Development, kodeissa voi olla suuri hanke.Ne ovat yleensä alhaiset kustannukset, ja HUD tarjoaa enemmän joustavuutta katseluun ja tutkimiseen kotiin kuin sulkemiseen huutokauppa tekee.Tässä mielessä, on vielä joitakin haittoja kokemattomia - tai jopa kokeneet - asunnon ostajien täytyy harkita ennen HUD syöksyä.Valmistautumalla hyvin, potentiaalinen ostaja voi saada erinomainen käsitellä ja kääntää HUD kotisi täydellisen perheen kotiin.

Aika Sitoutuminen

  • Ne, jotka ostavat HUD kodeissa tekevät 12 kuukauden sitoutuminen, vähintään.Eli HUD edellyttää, että myytyjen asuntojen varatusta uudet ostajat vähintään 12 kuukautta.Niille, jotka vain haluavat ostaa kotiin, koska niiden ensisijainen asuinpaikka, tämä ei todellakaan ole ongelma, mutta, kiinteistösijoittajille toivoen "flip" kotiin, HUD koti ei välttämättä hyvä vaihtoehto.

Markkina-arvo Hankintameno

  • HUD koti tyypillisesti myydään markkina-arvoa, jotta mahdollisimman paljon rahaa kuin mahdollista otetaan talteen kotiin myynnistä.Tämän vuoksi saatat saada paljon - tai ehkä ei - riippuen siitä, mitä markkina-arvo on tätä kotiin.Joissakin tapauksissa voit päätyä maksamaan enemmän kuin kotona on todella syytä, varsinkin jos kotona on laajojen vahinkojen tai merkittäviä ongelmia.Myös HUD kotiin tulee kiinteä hinta, ja ostajien on joko hyväksyttävä, että hinta tai kävelymatkan päässä kotoa.Näin ollen markkina-arvon kotiin, sen kunto ja sijainti, ei ehkä ole aina paras hinta, verrattuna ympäröivän koteihin.

myydään-Is

  • Toisin tavanomaisen koti myynti, ostaja HUD kotiin voi työskennellä HUD vähentää Asunnon hinta vahingon sattuessa tai korjauskustannukset.HUD kodeissa myydään "sellaisenaan", niin, kun ostaja merkkejä katkoviiva, hän suostui kotiin, riippumatta sen kunto.Onneksi ostajat voivat nähdä HUD koteihin ennen kuin ostavat niitä (mikä ei ole asianlaita suljettaisiin koteihinsa hankittu huutokaupasta).Ja, "kiinteistönvälittäjä" -lehden suosittelee, että kaikki mahdolliset asunnon ostajat maksaa tarkastaja etsiä yli kotiin etukäteen.Jos ongelmia ilmenee, ostaja on ainakin tietoinen niistä ennen kuin ostaa kotiin.

Myynti komissio

  • Vuonna tavallinen kiinteistö prosessi, myyjä maksaa kiinteistönvälittäjä hänen provisio kun joku ostaa kotiin, ja ostaja ei ole velvollinen maksamaan mitään välityspalkkiota (kunnes se on aika ostajatulla myyjälle).HUD kotiin, kuitenkin, ostaja odotetaan ostaa kotiin läpi HUD-rekisteröity kiinteistönvälittäjä ja sitten maksaa kiinteistönvälittäjän provision.Koska HUD kotiin hinnat eivät yleensä melko alhainen, komissio ei välttämättä tule olemaan budjetti-katkaisija.Mutta, ostaja ei tarvitse pitää mielessä, että hän lopulta päätyä maksamaan komissiolle kahdesti: kerran, kun hän ostaa talon ja uudelleen, kun hän myy sitä.

176
0
1
Ostaa Kotiin