Miten vuokraa omatalo

Vuokraus osto-optiolla ominaisuuksia, kun taas vaikeampi löytää kuumassa kiinteistömarkkinoilla, esittää vaihtoehto ostajille luotto haasteita tai pieni käsiraha varoja.Tämä lähestymistapa voi myös hyötyä myyjiä vaikeuksia myydä kohde ymmärtää hyötyä vuokra-maksaa vuokralainen liikuttaessa eteenpäin tulevasta myynnistä.Kuitenkin prosessi voi olla monimutkaista , ja eniten hyötyä ammattiapua.

Etsi asunto

Aloita ottamalla yhteyttä kiinteistönvälitysyrityksen, ja kysy onko hänellä listat vuokrattavana omistaa omaisuutta, tai asiakkaita, jotka voisivat soveltua tällaisen järjestelyn.Jotkut myyjät ei ole ehkä harkita tätä vaihtoehtoa aluksi, mutta voi olla avoin, jos heidän omaisuutensa ei ole saanut paljon kiinnostusta markkinoilla . Omistajat jotka täytyy liikkua nopeasti ja voi tehdä sekä asuntolainan maksu heidän uuteen kotiin ja edellinen koti voi myönteisesti lisäämällä vuokra rahaa edistää niiden talousarvioihin.

Varoitus

  • Varmista, että myyjä koti on nykyinen tahansa kiinnitys hän har

    joittaa omaisuutta.Jos hän on jäljessä kiinnitys, lainanantaja voi sulkea.Voisit häätää, ja menettää kaikki rahat olet maksanut kohti kotiin.

aloittamaan neuvotteluja

ehdoista neuvottelemiseen ostaa vuokraus osto-optiolla kotiin vaatii enemmän tekijöitä harkitsemaan kuin perinteinen vuokra.Sovi ostohinta, ja aikataulu ostoon.Usein tämä on 1-5 vuotta, mutta se voi olla mikä tahansa aika, joka toimii molemmille osapuolille. kuukausivuokran maksamisesta ja määrä vuokra jota sovelletaan kohti käsiraha ja kauppahinta on ratkaistava.Tämä yleensä edustaa Vuokranmaksu edellä käypään arvoon.Esimerkiksi, jos markkina-arvo vuokrakohteesta on $ 1500 euroa kuukaudessa voi neuvotella maksua $ 1,800 kuukaudessa.Lisäksi $ 300 koskisi lopulta ostohinta.

käsiraha

Useimmissa tapauksissa ennakkomaksut sovelletaan ostohinta lopussa vuokra-ajan, kun olet suorittanut ostoksen.Jos et pysty suorittaa oston, myyjä yleensä pitävät käsiraha.Käsiraha toimii myös vakuus, jossa myyjä voi käyttää, jos sinut takaisin ulos osto tai vahingoittaa aikana vuokra-ajan.

käsitellä sitä kuin osto

Hanki kotiin tarkastus ennen syötät vuokraus osto-optiolla sopimus.Et halua tietää ongelmia kotona, kun olet tehnyt.Lisäksi on asianajaja tarkistaa kaikki kiinnityksiä tai muita otsikon ongelmia jotka voivat estää sinua saamasta rahoituksesta talon kun ostaa aika tulee.

Vihje

  • Bankrate ehdottaa vierailevat kiinnitys ammattilainen ennen sitoutumistaan ​​vuokra-to-oman ostaa.Hän voi auttaa aiot saada lainaa näyttämällä vaatimuksia luotto- ja tuloja, joten voit suunnitella tarvittavat varainhoitoa muutokset auttaa saat hyväksytty.

Sopimus

vuokraus osto-optiolla liiketoimi on monimutkainen, enemmän näkökohdat ja ylimääräinen mahdollisia ongelmia, joten harkita asianajaja laatii sopimuksen.Varmista, että kaikki elementit, että hyväksyt ovat sopimuksessa.Tämä asiakirja täytyy myös täsmentää erittäin selkeästi, mitä tapahtuu, jos jompikumpi osapuoli ei voi pitää sopimukseen, sekä kuka on vastuussa vakuutus- ja veroja.

Vihje

  • Varmista, että myyjä on riittävä vakuutus, joka kattaa hänen autonsa, kotiin, ja henkilökohtaista vastuuta.Jos myyjä ei haastaa, talon että olet vuokraus omistaa voisi tulla osa oikeudenkäynti, asettaa sinut vaarassa menettää rahaa olet sijoittanut.Vakuutus auttaa vähentämään tätä riskiä.

Haitat

Renting omistaa kotonasi on potentiaalia downfalls.Sen lisäksi menettämättä yhtään rahaa, että olet sijoittanut potentiaali ostaa, et voi saada perinteisen asuntolainan lopussa vuokra aikavälillä.Myös, jos asuntojen hinnat laskevat aikana vuokra-ajan, saat juuttunut korkeampi ostohinta sinua neuvotellut oman sopimuksen.

73
0
0
Ostaa Kotiin