Miten löytääkäypää arvoaEtusivu

Kiinteistönvälittäjät voi antaa tietoja kotiin arvoja . monkeybusinessimages / iStock / Getty Images

tärkeä osa ostaa tai myydä kodin on tietää sen käypä arvo.Haluat välttää maksaa liikaa kotiin, tai listalle se -kohteet liian alhainen hinta.Ei valtion virasto seuraa käypiin arvoihin koteihin, koska markkina-arvot koteihin jatkuvasti muuttuvat.Samasta syystä yksikään yksityinen yritys voi vedota ainoana arvovaltainen lähde käypiin arvoihin.Kuitenkin kuulemalla useita tietolähteitä saat hyvän käsityksen siitä, kodin käypä markkina-arvo.

Ohjeet

  1. Vertaa kotiin muita alueella.Katsomaan verrattavissa alueen asuntoja nähdä, mitä he ovat myyty tai mihin hintaan ne on listattu.Muista vertailla neliön kuvamateriaalia, ikä ja muut näkökohdat.

  2. Hanki markkina-analyysin raportin kiinteistönvälittäjä.Kysy agentti Vertaileva markkina-analyysi, tai CMA, raportti kotiin.Raportti antaa sinulle tietoa verrattavissa alueen asuntoja viimeisen 6 kuukauden aikana.

  3. Hanki online haku.Käytä ilmainen sivusto, kuten Zillow tai HomeGain, saada kiinteistön arvo kotii

    si.Vertaa numero saat kanssa historiallisia tietoja teillä on alueen asuntoja nähdä kuinka lähellä kiinteistön arvo on tietojen.Voit käyttää vain kiinteistön arvo lainaus oppaaksi.

  4. Hanki neliön kuvamateriaalia äskettäin myynyt vastaavia asuntoja.Etsi vähintään kolme ja enintään viisi asuntoa tietosi, joka myi alueella ja ovat verrattavissa kotiin tarvitset käypää arvoa.Laske neliön kuvamateriaalia jokaisen kodin ja jakaa useissa kodeissa.Tämä on keskimääräinen neliön kuvamateriaalia vertailukelpoisten asuntoja paikallisille markkinoille.

  5. Hae hinnat viimeaikaisten verrattavissa koteja, jotka myydään.Käyttämällä samaa kodeissa käytit saada keskimääräinen neliön kuvamateriaalia, täsmää Myyntihinta kunkin ja jaa määrä asuntoja.Tämä tulee olemaan keskimäärin Myyntihinta vertailukelpoisten asuntoja paikallisille markkinoille.

  6. Laske käypä arvo kotona.Ota keskimääräinen Myyntihinta ja jakaa sen keskimääräinen neliön kuvamateriaalia saada hinta keskimäärin per neliö jalka paikallisilla markkinoilla.Sitten ottaa tämä määrä ja kerro se neliömetrin kotiin.Tämä antaa sinulle käypä arvo kotona.

396
0
1
Ostaa Kotiin