Mitä CNTG / KO tarkoittaa ?

Kiinteistönvälittäjä seisoo edessä talo myytävänä Jack Hollingsworth / Photodisc / Getty Images

Kiinteistö ammattikieltä voi olla hämmentävää mahdollisille ostajille pesu markkinoilla niiden unelma kotiin.Yksi lausunto tilan saatat kohdata useita listalle palvelu on "CNTG / KO." Tämä tarkoittaa, että myyjä on saanut tarjouksen kotiin kohteena menoja - joka on mitä CNTG edustaa - mutta myyjä voi "potkaista ulos"tai syrjäyttää ensimmäisen tarjouksen, jos ostaja ei tee hyvää valmiussuunnitelmien kuluessa tietyn ajan.Mahdollisille Asunnonostajien, CNTG / KO tila tarkoittaa, myyjä on edelleen aktiivisesti kaupan omaisuutta.Saatat pystyä syöksyä ja ottaa omaisuus pois alkuperäisestä ostajalle hyväksyttävin ehdoin.

ymmärtäminen Ehdolliset

  • Kun myyjä hyväksyy sopimuksen, joko ei menoja vai ei.Yksinkertaisesti, valmiussuunnitelmien avulla ostaja kävelymatkan päässä juttu, jos määritetty ehto ei täyty.Koti sopimuksen ilman menoja on yhtä hyvä kuin myydään, koska ainoa keino ulos myyjä tai ostaja on oletusarvo.Tämä on harvinaista.Ellei ostaja maksa

    a kaikki käteisellä, hän yleensä pyytää menoja, kuten rahoitus- tai tyydyttävä kotiin tarkastus.Joskus myyjä voi hyväksyä tarjouksen ehdollinen ostaja myy hänen nykyisen kotiin.

Useimmat Ehdolliset Favor Ostaja

  • Eniten menoja anna ostaja, mutta ei myyjä, purkaa sopimuksen, jos menoja ei ratkaistu esitetyllä tavalla sopimukseen.Esimerkiksi, kotiin tarkastus valmiussuunnitelma avulla ostaja purkaa sopimuksen, jos ammatillinen kotiin tarkastaja huomasi merkittäviä korjaus kysymyksiä.Useimmissa tapauksissa, myyjä voi vain istua takaisin sovitun ajan ja odottaa ostajan tyydyttää valmiussuunnitelma.Myyjä ei voi "potkaista ulos" ostaja ja hyväksyn vaihtoehtoinen tarjous, kun kiinteistö on sopimuksen mukaisesti.Kun myyjä osallistuu tarjous tämänkaltaisia, kiinteistön tila tulee "CNTG / EI KO" on useita listalle palvelun.

Ehdolliset kanssa Myyjä Kick Out

  • myyjät eivät halua odotella ikuisesti ostajan korvaamaan sopimuksen valmiussuunnitelmien, joten sopimuksia valmiussuunnitelmien joka voisi jatkua loputtomiin, kuten valmiussuunnitelma myynnistäostajan kotiin, usein mukana "kick-out" lauseke.Tässä skenaariossa, myyjä hyväksyy ostajan tarjous, mutta jatkaa markkinoida kotiinsa.Jos myyjä saa houkuttelevampi tarjous, hän voi antaa ensimmäinen ostaja lyhyessä ajassa poistaa valmius- ja siirtyä sulkeminen, onko ostajan talo on myyty vai ei.Jos ensimmäinen ostaja voi noudattaa, hän on "potkut" hänen ensisijainen asema, ja toinen ostaja voittaa paljon.

Hyviä uutisia mahdollisten ostajien

  • potkaista ulos lausekkeet ovat kompromissi myyjän ja ostajan.He tekevät kodin myynti valmiussuunnitelma enemmän maukas kuin se olisi ilman potkia ulos.Mahdollisille ostajille, kodin listattu "CNTG / KO" ei ole vielä myyty.On aina syytä painaa omassa tarjous - joka ei kuulu kotiin myyntiin valmiussuunnitelma - joka laukaisee potkia pois säännöksiä ensimmäisen tarjouksen.Tulet yleensä tietää 72 tunnin onko ensimmäinen ostaja voi vapauttaa ennakoimattomia ja pelastaa hänen paljon, tai onko tarjous tulla avuksi.

318
0
1
Ostaa Kotiin