Miten HinnoitteluHUD kotityöstä ?

Miten HinnoitteluHUD kotityöstä ? Nina Briski

Mikä on HUD?

  • Housing and Urban Development osasto, joka tunnetaan myös HUD, on valtion virasto, joka auttaa Asunnonostajien ja asunnon.Ne toimivat Federal Housing Administration (FHA), joka tarjoaa liittovaltion tukema kiinnitys vakuutus monia ihmisiä, jotka ostavat ominaisuuksia.Kun kiinteistöjä FHA tausta mennä sulkemiseen eikä niitä myydä lyhyeksi myyntiä tai valtion sulkemiseen huutokauppa menettelyssä, HUD ostaa kiinteistön lainanantaja, sovittuja kautta FHA vakuutussopimuksen lainan.Ominaisuudet ovat sitten myydään hyväksytty kiinteistönvälittäjät, jotka yleensä myyvät ne Omistajalle-asukkaat vs. sijoittajille.Jos kiinteistö ei myy omistaja-asukas asetetun ajan, listaus avataan sijoittajille.

etsiminen ja tarkastus Ominaisuudet

  • Etsi kiinteistönvälittäjä, joka on rekisteröity HUD.Sitten etsiä HUD sivusto (joka päivitetään joka keskiviikko) varten käytettävissä olevia ominaisuuksia.Jos löydät omaisuutta kiinnostuksen, seuraava askel on nähdä se henkilökohtai

    sesti.Koska ne ovat foreclosures, jotkut HUD ominaisuuksia tarvitsevat korjauksia.Kodit myydään sellaisenaan, eli ilman kotiin takuuta.

    o korjaukset tehdään ennen omaisuus myydään.Jos hinta on riittävän alhainen, tämä ei välttämättä ole ongelma, mutta sinun pitäisi tietää, mitä olet ostamassa, ennen kuin lähetät tarjouksen.Pyydä kiinteistönvälittäjä aikataulu osoittaa, ja harkita talon tarkastettu.Joudut maksamaan tarkastusta itse, mutta se säästää mahdollisesti ostaa kotiin, joka on vakavia rakenteellisia puutteita.Jos talo tarvitsee suuret korjaukset, voit saada lainaa läpi FHA, jonka avulla voit rahoittaa joitakin korjauksia sekä itse ostohinnan.

lähetit Huuda

  • HUD kodeissa ei myydä perinteinen huutokauppa muodossa, mutta jos kiinteistö saa useita tarjouksia, se todennäköisesti myydään korkein tarjous.Tämän vuoksi tarjouksia joskus kutsutaan "tarjouksia."Jokainen, joka on hyväksyntä lainan tai saada käteistä voi tehdä tarjouksen HUD kotiin, mutta varsinainen tarjous, ja sopimus on tehtävä asiamiehen välityksellä.Jos HUD hyväksyy alkuperäisen tarjouksen omaisuutta, ostaja on kaksi päivää aikaa esittää sopimuksen, joka kiinteistönvälittäjä auttaa.Sopimuksessa on vähintään $ 500 talletus, ellei toisin mainita.Kun sopimus on saanut, myynti on saatettava päätökseen 60 päivän kuluessa.HUD maksaa provision, kuten todetaan toimitettu sopimuksessa.

    Tyypillisesti HUD kodit ovat avoinna, joten uusi omistaja voi liikkua pian päättymisen jälkeen on valmis.

Resurssit

  • Housing and Urban Development osasto
  • Miten tarjouksen HUD Foreclosures
64
0
2
Ostaa Kotiin