Miten ostaa talonensimmäistä kertaa

Monet ihmiset haaveilevat ostavat ensimmäisen kotiin, ja joillekin se voi vähentää kuukausittain asumismenojen tehdä niin.Vaikka on paljon mukana prosessissa ostaa kotiin, se ei tarvitse olla vaikeaa tai sekava.Suurin asia on muistaa, että ostaa kotiin lähes koskaan tapahdu yhdessä yössä.Useimmille, se kestää vähintään useita kuukausia päästä läpi.Lue oppia, miten ostaa talon ensimmäistä kertaa.

mitä tarvitset

  • Kaikki olisit taloudellisia paperityötä
  • Rahaa Päätöskurssi kustannukset

Ohjeet

  1. mene yli oman talouden.Kerätä kaikki laskut ja maksaa stubs.Kuinka paljon rahaa olet tulossa ja kuinka paljon sinulla on menossa ulos kuukausittain?Tarvitset nämä määrät ja tämän paperityötä jos tulee hakevan asuntolainan.Kaksi suhdetta laskennassa käytetty kuinka paljon talon sinulla on varaa on front-end ja back-end velka-tuotto suhde.Etupään suhde yksinkertaisesti tarkastellaan kuinka paljon tuloistasi tulee syönyt kuukausittain kiinnitys maksu, korot, kiinteistövero ja vakuutus (Piti) ku

    stannukset.Mieluiten se on 30 prosenttia tai vähemmän.Toinen suhde täsmää kaikki kuukausittaiset velan kulut, mukaan lukien kiinnitys, ja laskee kuinka monta prosenttia tulot käytetään maksamaan alas, että velkaa.Ihannetapauksessa määrä on alle 40 prosenttia.On monia ilmainen online-laskimia, joka antaa sinulle karkea velka-tuotto suhde.Ennen kuin jatkan prosessissa, voit ajaa numerot läpi muutama ilmainen online-laskimia.Jos pidät tuloksia, siirry seuraavaan vaiheeseen.Jos et pidä tuloksia, selvittää, miten voit parantaa numeroita vähentämällä velkaa tai lisäämällä tuloja, ja tehdä näitä muutoksia ennen kuin jatkat eteenpäin.

  2. Jos voidaan kohtuudella varaa talon maksu (Piti) yhdessä lisäkustannuksia kodin korjaus ja huolto, seuraava asia ajatella on, millaista kotiin haluat ja missä haluat asua.Haluatko kiinnitetty kotiin, kuten huoneisto tai rivitalo, tai haluat irrallinen yhden perheen kotiin?On monia tyylejä valita myös, mutta ei rajoitu jakaa tason / split-merkintä, karjatila, ja mobiili / valmistettu.Sinun täytyy harkita, kuinka monta makuuhuonetta ja kylpyhuonetta haluat, yhdessä haluatko liitteenä autotalli, irrallinen autotalli, autokatos, tai paljastui pysäköinti, sekä kuinka monta autoa pysäköinti tulee sopivaksi.Jos sinulla on lapsia, haluat ehkä harkita mitä koulupiirin haluat elää, ja mitä lähiöissä laittaa lapsesi kouluissa haluat.Haluatko lisätiloja, kuten työpaja, tutkimus / den, kotitoimiston, leikkihuone tai bonus huone?Millaisia ​​jäähdytys ja lämmitys pidät eniten?Kun valitset sellaista kotiin haluat monia asioita huomioon, ja se auttaa olla joustava noin joitakin asioita.Päätä mitä ovat tärkeimmät näkökohdat kotiin etsimäsi, ja olla varma, että jos värvätä avulla kiinteistönvälittäjä, että hänen tai hän ymmärtää merkityksen kyseisiä näkökohtia.

  3. Jos tarvitset rahoitusta, kerätä kaikki taloudelliset paperityötä.Tähän sisältyy aiemmin jätetty verot, maksaa stubs, tiliotteita, investointien ja säästöjen tietoa ja kopioita laskujaan yhdessä kokonaismäärä velka keskenään.Jos et tarvitse rahoitusta, ohita rahoitus vaiheet ja siirtyä muihin toimiin.

  4. yhteyttä useita kiinnitys yritykset ja saada tapaamisia ne ilmaiseksi ennakkohyväksyntä.Ero esikarsinta ja ennalta hyväksyntä on että esikarsinta on arvio kiinnitys yhtiö, mitä he ajattelevat sinulla on varaa maksaa kotiin perustuu pintapuolisesti katsomassa talouden.Pre-hyväksyntä on sitoutumista asuntolaina yritys rahoittaa sinulle tietyn määrän, jos ei ole yllätyksiä.Ennalta hyväksynnän, oman talouden ja luotto on tarkistettu.Etukäteishyväksyntämenetelmiä kuljettaa paljon painoa myyjien ja Realtors, ja on parempi ostaja on kuin esikarsinta.Vaikka etukäteishyväksyntämenetelmiä kuuleminen voi olla vapaa, voi olla maksun käynnissä luotto tarkistaa.Kysy heiltä etukäteen, jos on olemassa jokin kustannuksista tai jos ennakkohyväksyntä on täysin maksuttomuuden.Jotkut pankkiiriliikkeet luopuu luotto tarkistaa maksun kokonaan tai vain laittaa maksu kanssa sulkeminen kustannuksia laskun.Kun taas eri kiinnitys välittäjät, kysyä millaisia ​​rahoitusta he ajattelevat toimii parhaiten sinulle, ja saat yksityiskohtia niistä koskevat ehdot, koron ja vaatimukset.Muista kysyä yhteisölle, osavaltion tai liittovaltion avustuksia voit olla oikeutettu.Ensimmäistä kertaa kotiin ostaja ohjelman kautta HUD vaatii osallistujat ottavat ensimmäistä kertaa kotiin ostaja luonnollisesti ja saavat todistuksen kurssin ennen varat vapautetaan.

  5. Jos haluat ottaa luokat ennen kuin voidaan rahoittaa, aloittaa niitä, kun otat seuraavan askeleen - löytää kotiin.Jos luokat tarjotaan ilmaiseksi, ne voivat olla hyvä osallistua vaikka et saada liittyvää apurahaa, koska niillä on yleensä asiantuntijoita käsi esittää konkreettisia kysymyksiä sinulla on prosessin aikana.

  6. Kanssa ennakkohyväksyntä kirje kädessä, aloittaa haun kotiin.Hae omalla, tai värvätä avulla kiinteistönvälittäjä.Yleensä Kiinteistönvälittäjä provisio tulee ulos myyntihinta kotiin niin se on teknisesti myyjä maksavat provision.

  7. Muista, että jokainen koti, jopa uudisrakennuskohde, on muutamia asioita vikaa, joka on kiinteä.Tärkein asia tarkastella on perusta elementit kodin: rakenne, johdot, putket ja lämmitys / jäähdytys.Matto, maali / tapetti ja tällainen voidaan kaikki vaihtaa helposti ja suhteellisen edullisesti.Jos on ongelmia rakenteen kanssa tai järjestelmien, voit olla ostamassa rahaa kaivoon.Kun löydät kotiin haluat ostaa ja varaa, järjestää maksaa kotiin tarkastus.Lisensoitu kotiin tarkastaja antaa kotiin perusteellinen tarkastus ja kirjoittaa ylös raportti, jonka avulla voit tietää etukäteen, mitä voit neuvotella hinnan yli, ja mitä sinun tulee harkita tai korjata sinun pitäisi ostaa kotiin.On tarkastaja fyysisesti opastaa kotiin tarkastuksen jälkeen.Jos sinulla on ystäviä tai perhettä, jotka ovat päteviä urakoinnissa, LVI, johdotus, lämmitys / jäähdytys ja muut kodin liittyvät kysymykset, järjestettävä niiden tulon Läpikuljettava kanssasi.Tehdä muistiinpanoja, esittää kysymyksiä ja saada arvioita siitä, mitä on mukana niin paljon kuin työ ja kustannukset tehdä tarvittavat korjaukset.Voit käyttää näitä tietoja sinun hintaneuvotteluissa sekä lopullisen päätöksen siitä ostaa kotiin vai ei.

  8. Kun olet valinnut kotiisi, varaudu turhautumista.Monille ihmisille tämä osa prosessia on oikeastaan ​​kaikkein stressaavaa, koska ne täytyy käydä läpi neuvottelujen lisää paperityötä, ongelmia popping, irtisanomisten valmistautuu siirtymään, ja käsittelee pikku yllätyksiä tulee varmasti esiintyä tänä aikana.Allekirjoitettu paperityöt ei takaa ei tule ongelmia tai että prosessi on valmis.Älä vastenmielinen siitä, mutta älä seurata edistymistä teidän välittäjä ja kiinteistönvälittäjä kuin prosessi etenee.Joskus asiat saavat huomaamatta, misfiled, ja syrjään.Ole ystävällinen, kärsivällinen, ja olla ymmärrystä.

688
0
0
Ostaa Kotiin