Grant ja rahoitusohjelmat First Time Asunnonostajien New Jersey

New Jersey, ensiasunnon ostaja on yksi, joka ei ole ollut omistusoikeus kyseisen kotiin kolmen viime vuoden aikana. Kun ostat Ensiasunnon Garden State, ostajat yleensä on saada asuntolaina, tehdä käsiraha ja maksaa Päätöskurssi kustannukset.New Jersey Asumisen ja Mortgage Finance Agencyn auttaa vähentämään tätä taloudellista taakkaa läpi ensimmäistä kertaa Homeownership ohjelma ja Smart Start -ohjelma.Hakumenettely ovat paljon kuin oikeutettujen perinteisten rahoitusta.Voit hakea jos elävä out-of-state, mutta sinun täytyy muuttaa New Jersey ja miehittää uuden kodin kuin teidän ensisijainen asuinpaikka.

Ensimmäinen Time Homeownership ohjelma

  • ensimmäistä kertaa Homeownership ohjelma on ensimmäinen kiinnitys kilpailukykyinen korko. aikaan julkaisun, korko oli 3,75 prosenttia 30 vuoden kiinteäkorkoinen laina.Sinun on edistettävä 3,5 prosentin käsiraha omasta varoista, mutta voit saada sulkemiskustannus apua perheen, tietyistä yhdistyksille ja valtion virastot, kuten Housing kumppanuuden Morris Co

    unty ja New Jerseyn Asumisen ja Mortgage Finance Agencyn.Voit ostaa yhden perheen tai osakehuoneisto kotiin missään osassa kaupunkia, kunhan kustannukset kodin täyttää ohjelman hintarajat alue

    Ei ensiasunnon ostajat voivat myös saada ohjelma, jos he ostavat tietyillä kaupunkialueilla Targetalueilla.Department of Housing and Urban Development määrittää tietyt väestönlaskenta traktaatteja valtion taloudellisesti ahdistuneita.Tulot ja koti hintarajat ovat vähemmän rajoittava UTAS, kannustaa parantavat ansiotasoa kotitaloudet ostaa UTAS, kuten Edison Township ja New Brunswick.

Smart Start Program

  • Ensimmäinen Time Homeownership Program lainanottajien voi saada anteeksi toinen kiinnitys kattamaan käsiraha ja sulkeminen kustannuksia .Sinun täytyy ostaa kotiin Smart Kasvualue ja voi lainata jopa 4 prosenttia ensimmäisestä kiinnityksen rahamäärä kanssa nolla-prosentin korko Smart Start Program .Voit määrittää, onko talo sijaitsee Smart Kasvualue läpi viraston sivustolla arvioijan työkalu.

    käyttäminen Smart Start lainan yhdessä ensimmäistä kertaa Homeownership ohjelma lainan lisää korko ensimmäinen kiinnitys.Sinun täytyy maksaa Smart Start lainan, jos lopetat kotiin kuin teidän ensisijainen asuinpaikka, tai jos jälleenrahoittaa tai myydä viiden ensimmäisen vuoden omistuksen.Viiden vuoden kuluttua laina on katsottava täytetyiksi, ja sinun ei tarvitse maksaa takaisin.

hakeminen ensiasunnon ostajan apu

  • yksityisten lainanantajien koko New Jerseyn osavaltiossa prosessin sovelluksia ensimmäistä kertaa Homeownership ohjelma ja Smart Start -ohjelma.New Jersey Asumisen ja asuntoluotto virasto pitää luettelo osallistuvista lainanantajat.Sinulla on oltava riittävästi tuloja tavata ohjelman velka-tuotto suhde, jotka mittaavat kuukausittain velka kuormitus vastaan ​​bruttotuloista.Kuitenkin, et voi ansaita enemmän kuin tulorajaa asetettu oman läänin.DTI rajat julkaisuhetkellä olivat:

    • 33 prosenttia asumismenoista, mukaan lukien pääoma, korot, verot ja vakuutukset, tai Piti
    • 38 prosenttia asumismenoista sekä muut kuukausittain toistuvia velvoitteiden

    Jokainen lainanantajavoi asettaa vähintään luotto-pisteet vaatimuksia, kuten 620, joka on yleisesti pidetään alhaiset pisteet.Kuitenkin, New Jersey Asumisen ja asuntoluotto virasto ei asetettu vähintään luotto pisteet osallistujille.

tulot muuttuvat ja palautusten verot

  • Viisi 10 prosenttia ensimmäistä kertaa kotiin ostajat, jotka osallistuvat New Jersey Asumisen ja asuntoluotto viraston ohjelmat saattavat joutua maksamaan takaisin osan avun kautta takaisinpyynti vero. Saatat olla verollisia alle kolme samanaikaisia ​​häiriöitä:

    • myyt kotiin nopeammin kuin yhdeksän vuoden kuluttua oston
    • teidän tulot ylittävät ohjelman tulorajat vuonna myyt
    • sinua hyötymään myynnistä - kokee myyntivoitto

    Recapture verot lasketaan asteikolla ja määrä olet velkaa perustuu useita vuosia olette pitäneet lainan.Esimerkiksi myynti vuosina yksi läpi viisi johtaa korkeampaa veroa;veroaste sitten laskee vuosina kuusi yhdeksään.

Resurssit

  • HUD: asuntoviranomaisten verkossa: New Jersey
  • HUD: Homeownership Assistance: New Jersey
765
0
0
Ostaa Kotiin